Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2016 ~ М-775/2016 от 15.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                          31 мая 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2016 по иску Пугиной ФИО11 к Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Малыгимну ФИО12, Петрову ФИО13 об установлении границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>Пугина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения муниципального района <адрес>, Малыгину Н.Г., Петрову А.Ю. об установлении границ земельного участка, обязании Малыгина Н.Г. подписать Акт согласования границ земельного участка.

В судебном заседании истец Пугина В.В. исковые требования уточнила и пояснила, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>. ФИО4 муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ за №р земельному участку с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> был изменен адрес: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>. Вышеуказанный земельный участок раньше принадлежал её матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>, было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Ей было рекомендовано обратиться в судебные органы установить местоположение границ земельного участка. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка ФИО4 плана установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП "ЦТИ", существуют на местности более 15 лет. При согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями никто не возражал, все предоставили свои данные, в том числе паспортные. Однако, при подписании Акта согласования местоположения границы земельного участка, <данные изъяты> ФИО6, ФИО3, отказался пускать истца к своему отцу (ФИО6 парализован, из дома сам выйти не может), мотивируя тем, что он ФИО3, не доверяет представленным истцом документам, а также тем, что в Плане установления границ земельного участка имеется ошибка, ФИО4 которой, Пугина В.В., с его слов, захватила часть огорода его отца на три сантиметра. Писать возражения к Акту согласования местоположения границы земельного участка ФИО6 отказался. Узнать позицию по данному вопросу самого собственника земельного участка не представляется возможным. Сын не допускает до ФИО6. Просит установить местоположение границ земельного участка в <адрес>2, ФИО4 плана Сергиевского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Петров А.Ю. исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> и.о. ФИО4 сельского поселения Сергиевкий Федорцов С.В.- просил рассмотреть иск в отсутствие их представителя.

Ответчик Малыгин Н.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, из которого видно, что с исковыми требованиями по установлению границ земельного участка он согласен; Он подписал акт согласования границ после установления точек на местности.

Третье лицо – представитель Филиала ГУП СО «ЦТИ» -в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, исковые требования по установлению границ земельного участка поддерживает в полном объеме; об обязании Малыгина Н.Г. подписать Акт согласования границ земельного участка – решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>- в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате и времени судебного заседлания надлежаще извещен.

Выслушав истца, приняв во внимание признание иска ответчиками, мнение третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XXIX № от ДД.ММ.ГГГГ. Пугиной В.В. принадлежит на праве частной собственности земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

ФИО4 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №р земельному участку в <адрес>, был изменен адрес: <адрес>2 (л.д. 13).Из акта согласования местоположения границы земельного участка видно, что согласование проведено с ФИО4 администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский (л.д. 17).

В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ГУП СО «Центром технической инвентаризации» подготовлен план установления границ земельного участка (л.д. 16). При выполнении кадастровых работ было выявлено, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок и что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале.

На основании ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков( п.3 ст.25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Судом установлено, что фактическая граница спорного земельного участка по <адрес> в <адрес> существует на местности более 15 лет, никаких споров по границам не имеется. Собственник земельного участка ФИО6, земельный участок которого граничит с земельным участком истицы, до судебного заседания подписал акт согласования границ, поэтому в этой части иска истцу необходимо отказать.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при уточнении и установлении местоположения границ земельного участка юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Пугиной В.В. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от составленного ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 585 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Пугина ФИО14, ФИО4 плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В иске Пугиной ФИО15 к Малыгину ФИО16 об обязании его подписать акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова