Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2019 ~ М-1167/2019 от 17.06.2019

63RS0030-01-2019-001832-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Кирченковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337/2019 по иску Серебренниковой В. С. в лице ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» к Платошиной В. В. об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» в интересах Серебренниковой В.С. обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... по 1/2 доли каждому собственнику. Обязать ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы Серебренниковой В.С. и Платошиной В.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: .....

Заявленные требования мотивированы тем, что Серебренникова В.С. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу ..... Вторым сособственником 1/2 доли является ответчик Платошина В.В.. Серебренникова В.С. в спорной квартире не проживает. Ответчик проживает в спорной квартире, однако оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Во внесудебном порядке соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Представитель истца Серебренниковой В.С. в лице ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Платошина В.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Серебренникова В.С. и Платошина В.В. являются собственниками (по 1/2 доли у каждого) .... по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП (л.д. 8, 9, 20-21).

Серебренникова В.С. по решению Центрального районного суда г. Тольятти от 29.02.2012 г. была признана недееспособной и помещена под надзор в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» (л.д. 4, 5, 6).

Управление общим имуществом собственников д. 56 по ул. Л.Чайкиной в г.Тольятти фактически осуществляется ООО «ДЖКХ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, договором на управление МКД (л.д. 24-40).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доли в квартире (по 1/2 доли), и возложении обязанности на ООО «ДЖКХ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям собственников с выдачей отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серебренниковой В. С. в лице ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Серебренниковой В. С. и Платошиной В. В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., по 1/2 доли каждому собственнику.

Обязать ООО «ДЖКХ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Серебренниковой В. С. и Платошиной В. В., пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по 1/2 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2019 года.

Судья Н.В. Мыльникова

2-1337/2019 ~ М-1167/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Серебренникова Валентина Сергеевна от имени которой действует государственное учреждение Самарской области "Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат"
Ответчики
Платошина В.В.
Другие
ООО "ДЖКХ"
Суд
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Мыльникова Н. В.
Дело на странице суда
komsomolsky--sam.sudrf.ru
17.06.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.06.2019Передача материалов судье
21.06.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.06.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.06.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.07.2019Судебное заседание
15.07.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.07.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.08.2019Дело оформлено
16.08.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее