Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2019 ~ М-1167/2019 от 17.06.2019

63RS0030-01-2019-001832-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Кирченковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337/2019 по иску Серебренниковой В. С. в лице ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» к Платошиной В. В. об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» в интересах Серебренниковой В.С. обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... по 1/2 доли каждому собственнику. Обязать ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы Серебренниковой В.С. и Платошиной В.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: .....

Заявленные требования мотивированы тем, что Серебренникова В.С. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу ..... Вторым сособственником 1/2 доли является ответчик Платошина В.В.. Серебренникова В.С. в спорной квартире не проживает. Ответчик проживает в спорной квартире, однако оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Во внесудебном порядке соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Представитель истца Серебренниковой В.С. в лице ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Платошина В.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Серебренникова В.С. и Платошина В.В. являются собственниками (по 1/2 доли у каждого) .... по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП (л.д. 8, 9, 20-21).

Серебренникова В.С. по решению Центрального районного суда г. Тольятти от 29.02.2012 г. была признана недееспособной и помещена под надзор в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» (л.д. 4, 5, 6).

Управление общим имуществом собственников д. 56 по ул. Л.Чайкиной в г.Тольятти фактически осуществляется ООО «ДЖКХ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, договором на управление МКД (л.д. 24-40).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доли в квартире (по 1/2 доли), и возложении обязанности на ООО «ДЖКХ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям собственников с выдачей отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серебренниковой В. С. в лице ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Серебренниковой В. С. и Платошиной В. В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., по 1/2 доли каждому собственнику.

Обязать ООО «ДЖКХ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Серебренниковой В. С. и Платошиной В. В., пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по 1/2 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2019 года.

Судья Н.В. Мыльникова