Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2017 ~ М-1507/2017 от 16.10.2017

2-1579/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 28 ноября 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием представителя истца и третьего лица Рупасовой И.А. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис» к Исаеву Д.Н. о предоставлении доступа в жилое помещение для приостановления оказания коммунальной услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК Ультра Сервис» обратилось в суд с иском к Исаеву Д.Н. о предоставлении доступа в жилое помещение для приостановления оказания коммунальной услуги, указав, что истец предоставляет услуги теплоснабжения по адресу: <адрес> посредством заключения договора теплоснабжения жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ с ресурсоснабжающей организацией - акционерным обществом <данные изъяты>. Ответчик, являясь нанимателем и проживая по адресу: <адрес>, использует продукцию - тепловую энергию для бытового потребленияакционерного общества «<данные изъяты>. Однако потребленная ответчиком тепловая энергия не оплачивалась им своевременно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 54 349,22 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о предстоящем прекращении подачи горячего водоснабжения до полного погашения образовавшейся задолженности, до настоящего времени ответчик не оплатил имеющуюся задолженность. ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «УК Ультра Сервис» совместно с представителем АО <данные изъяты> прибыли к Исаеву Д.Н. с целью приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, однако ответчик отказал в доступе в жилое помещение для проведения технических мероприятий по отключению ГВС. Просит обязать Исаева Д.Н. предоставить специалистам ООО «УК Ультра Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Ультра Сервис» и третьего лица АО «ДГК» Рупасова И.А. исковые требования поддержала, просит удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик Исаев Д.Н. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту жительства, но на сегодняшнее судебное заседание повестку не получил, хотя на судебное заседание на 20 ноября 2017 года повестку получил и знал о назначении судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 155 настоящего кодекса за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичная норма содержится в п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Подп. "а" п. 117 Правил устанавливает, что исполнитель приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в том числе в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

На основании п. 119 вышеуказанных Правил исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг вправе после письменного предупреждения: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае не погашения задолженности по оплате коммунальной услуги и течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления), предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при не погашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока, исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги, с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя должника путем вручения ему извещения под расписку.

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги, исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения, с предварительным (за 3 суток) письменным извещения потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения <данные изъяты> и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Ультра Сервис» заключен муниципальный контракт на оказание услуг по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения, а также собственники жилых помещений (в том числе, многоквартирного дома по <адрес>) на общем собрании товарищества собственников жилья <данные изъяты> приняли решение передать функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между ТСЖ и управляющей компанией ООО «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> и ООО «Управляющая компания Ультра Сервис» заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации №, согласно которому, ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а исполнитель принимает в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда (далее МКД), находящегося в управлении исполнителя.

В пункте 3.1.27. договора исполнитель обязуется применять санкции по приостановлению или ограничению предоставления услуги горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством в отношении собственников и пользователей помещений МКД имеющих задолженность перед РСО по информации, предоставленной в соответствии с п. 2.1.10.

Из п.3 дополнительного соглашения № 1 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отключение подачи горячего водоснабжения (ГВС) задолжникам производится после предварительного уведомления об этом потребителя - неплательщика в соответствии с действующим законодательством.

Согласно представленному представителем истца перечню <адрес> входит в объект исполнителя ООО «УК Ультра Сервис» (Приложение № 2 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ним заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировался по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № настоящее жилое помещение передано в собственность Исаеву Д.Н.

Расчеты суммы задолженности абонента по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата за оказанные услуги ответчиком не производилась и образовалась за указанный период задолженность у ответчика по оплате потребленной энергии в размере 44 306,40 рублей.

Задолженность по оплате за оказанные услуги погашена ответчиком не была.

В период образовавшейся задолженности истец обращался к мировому судье за защитой своего нарушенного права - с иском о взыскании с ответчика задолженности за указанный период.

На основании судебного приказа № М2-1638/61-2016 от 08 августа 2016 года, вынесенного мировым судьей судебного участка № 39 г. Нерюнгри РС (Я) Могилевской Е.А., с ответчика Исаева Д.Н. взыскана сумма долга за пользование тепловой энергией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 555,49 руб., пени в размере 1 210,02 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 427,00 руб., итого 22 192,51 руб.

По информации судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов М. на ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства по исполнительному листу о взыскании с Исаева Д.Н. задолженности за потребленную тепловую энергию на депозитный счет <адрес> отдела судебных приставов УФССП по РС (Я) не поступали.

Таким образом, ответчик продолжает не исполнять свои обязанности по оплате за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик акционерным обществом <данные изъяты> был уведомлен о наличии у него задолженности по оплате за предоставляемые услуги горячего водоснабжения и предстоящем приостановлении подачи горячего водоснабжения до полного погашения образовавшейся задолженности, уведомление и извещение ответчику вручены под роспись ДД.ММ.ГГГГ.

Главный инженер ООО «УК Ультра Сервис» предоставил информацию о том, что отсутствует возможность ограничить услугу ГВС за пределами квартир по МКД жилого фонда, ограничение ГВС даже с открытым водозабором можно производить в квартирах, не отключая отопление.

ДД.ММ.ГГГГ представителем филиала АО «ДГК» - агент, представителем управляющей компании «Ультра Сервис» - теплотехник, в присутствии ответчика составлен акт на предмет не допуска к теплоустановкам абонента горячего водоснабжения, теплоносителя с целью ограничения подачи ГВС, в связи с задолженностью Исаева Д.Н.

Согласно с п.п. 117, 119 Правил исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

Судом установлено, что в установленный в письменном уведомлении срок, оплата долга ответчиком в полном объеме не произведена.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что у ответчика имеется задолженность по оплате за предоставление услуг горячего водоснабжения в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, и им не предоставлено доказательств оплаты задолженности, а также то, что без предоставления доступа в жилое помещение невозможно произвести приостановление коммунальной услуги горячего водоснабжения, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения подлежит удовлетворению, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке предоставить доступ в жилое помещение, имеет задолженность за предоставленные коммунальные услуги, истцом предприняты все меры по урегулированию данного вопроса в досудебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворяются, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис» удовлетворить.

Обязать Исаева Д.Н. предоставить специалистамобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать с Исаева Д.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 01 декабря 2017 года.