Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2019 ~ 2-340/2019 от 25.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2019 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрова А.В. к Администрации Кучераевского сельсовета Иланского района, Администрации Иланского района (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Юров А.А.) о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юров А.В. обратился в суд в своих интересах с иском о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> указав, что является собственником спорного имущества на основании договора купли – продажи от 16.02.1993 года заключенного с колхозом «Путь Ленина». В договоре купли продажи был указан только объект жилой дом, без указания адреса его нахождения. На основании постановления главы Кучердаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>. В спорной квартире с 1993 года по настоящее время проживает истец со своим сыном Юровым А.А.. За спорной квартирой ухаживает истец, поддерживает надлежащее состояние. При спорной квартире имеется земельный участок. Спора по границам земельного участка с третьими лицами нет.

Истец, представители ответчиков – администрации Кучердаевского сельсовета, администрации Иланского района, а также представитель третьего лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Юров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены. Просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников, в соответствии со ст. 176 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Коваленко Л.С., предъявившая удостоверение № и ордер № на удовлетворении иска настаивает, суду пояснила, что истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 16.02.1993 года заключенного с колхозом «Путь Ленина». В договоре купли продажи был указан только объект жилой дом, без указания адреса его нахождения. На основании постановлениия главы Кучердаевского сельсовета от 08.04.2019 года спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>. В спорной квартире с 1993 года по настоящее время проживает истец со своим сыном Юровым А.А.. За спорной квартирой ухаживает истец, поддерживает надлежащее состояние. При спорной квартире имеется земельный участок. Спора по границам земельного участка с третьими лицами нет.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что спорную квартиру истец купил в колхозе «Путь Ленина» в 1993 году, проживал со своей семьей. В 2018 году супруга истца – ФИО1 умерла. В квартире с истцом проживает сын – Юров А.А. При квартире имеется земельный участок, спора по границам земельного участка нет. Ремонты спорной квартиры истец производит сам, за свой счет. Спора нет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 59.4 кв.м, в том числе жилой 34.4 кв.м, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №.

Согласно выписки из ЕГРН объект спора земельный участок установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 5500 кв.м, кадастровый №.

Согласно выписки ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, муниципальной собственности администрации Кучердаевского сельсовета квартира № расположенная по адресу: <адрес> не значится. В реестре муниципальной собственности администрации Кучердаевского сельсовета, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы документы: справка администрации Кучердаевского сельсовета, согласно которой двухквартирный <адрес>, и <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости; справка администрации Кучердаевского сельсовета, согласно которой на основании договора купли – продажи от 16.02.1993 года, владельцем квартиры по адресу: <адрес> 16.02.1993 года по настоящее время является Юров А.В.; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; договор от 16.02.1993 года, согласно которого Юров А.В. приобрел в колхозе «Путь Ленина» домовладение, состоящее из жилого деревянного дома с жилой площадью 48 кв.м., находящейся в <адрес>; свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого Юров А.В., на основании решения от 25.09.1992 года является собственником земли для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,55 Га; постановление администрации Кучердаевского сельсовета от 08.04.2019 года, согласно которого уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером № расположенном на территории Кучердаевского сельсовета Иланского района принадлежащий Юрову А.В.: <адрес>; постановление Кучердаевского сельсовета от 08.04.2019 года, согласно которого присвоен адрес квартире расположенной по адресу: <адрес>; выписка из домовой книги индивидуального жилого дома принадлежащего на праве частной собственности Юрову А.В. расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>, согласно которой на регистрационном учете с 04.02.2011 года по настоящее время состоит: Юров А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; справка администрации Кучердаевского сельсовета, согласно которой на основании похозяйственной книги сельсовета в <адрес> зарегистрированы: Юров А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.02.1991 года по настоящее время; Юров А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 04.12.2011 года по настоящее время.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, в реестре муниципальной собственности Иланского района, в реестре муниципальной собственности г. Иланский не значится, Юров А.В. на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно на протяжении 26 лет владеет спорной квартирой как своей собственной, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Юровым А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 59,4 кв.м, в том числе жилой 34,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за Юровым А.В. право собственности на земельный участок площадью 5500 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 13 августа 2019 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева