Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9582/2021 ~ М-4762/2021 от 21.05.2021

Гр.дело №2-9582/2021, 24RS0048-01-2021-008063-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В.,

с участием истца Афанасьева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Сергея Александровича к ООО «Солнечный» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев С.А. обратился в суд с иском к ООО «Солнечый» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика, являющегося управляющей организацией указанного многоквартирного дома, произошло затопление его квартиры. Факт затопления подтверждается актом. В соответствии с заключением экспертизы ООО «Красноярская оценочная компания» размер ущерба причиненного затоплением составил 131 230 рублей. Просит суд взыскать ущерб, причиненный затоплением в размере 131 230 рублей, расходы на проведение экспертизы в сумме 6000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, по оплате госпошлины в сумме 3944,60 рублей.

В судебном заседании истец Афанасьев С.А. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Дополнил, что до настоящего времени ответчик на связь с ним не выходил, ущерб не возместил.

Представитель ответчика ООО «Солнечный» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен. Считает, что затопление квартиры истца произошло по вине ООО «Аварийно-диспетчерская служба», с которой у них заключен договор на производство аварийных работ и работ по ликвидации неисправностей внутридомового инженерного оборудования. Кроме того, считает, что размер причиненного ущерба истцом завышен, в целях урегулирования вопроса о возмещении ущерба предлагают произвести ремонтно-восстановительные работы с использованием аналогичных материалов за свой счет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика ООО «Аварийно-диспетчерская служба» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте судебного заседания было уведомлено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, ч.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч.1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)(ч.2).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ч.1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (ч.2).

Согласно статье 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами ( ч.1). Частью 1.1 ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, среди прочего, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Статья 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ гола № «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено в судебном заседании, Афанасьев С.А. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Солнечный» на основании договора управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Солнечный» (заказчик) и ООО «Аварийно-диспетчерская служба» был заключен договор №-АТ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.20150 года, согласно которому исполнитель обязуется произвести выполнение работ по устранению аварийных ситуаций внутридомового оборудования (водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, в помещениях заказчика по адресу: <адрес>. Действие договора продлевается автоматически на следующий календарный год, если ни одна из сторон за месяц до его окончания не предупредит другую об его расторжении.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно акту №, составленному ООО «Солнечный» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82), в составе Вергазова В.С., техника Устиновича М.Н., слесаря-сантехника Пирога А.А., в результате осмотра <адрес>, выявлены дефекты, а именно:

1. Коридор – 7,8 кв.м.: затекание воды под линолеум (линолеум на вспененной основе) на площади – 7,8 кв.м.; отслоения обойного слоя: в месте примыкания стены (слева от входа в комнату) к полу на высоту от 0,07 м. до 0,3 м. и длину стены 2,.02 м. (0,6 кв.м.); отслоения обойного слоя и пятна на стене слева, напротив входа в ванную комнату длиной 1,43 м. и на высоту 0,15 м. (0,2 кв.м.) от уровня пола; отслоение обойного слоя в месте примыкания стены к потолку длиной 0,08 м. и глубиной 0,08 м. (0.0064 кв.м.); на стене слева от входа, примыкающей к входной двери, отслоения на длину 1,85 м. и высоту 0,2 м. (0,37 кв.м.); пятна плесени шириной 0,43 м. и высотой 0,23 от уровня пола (0,1 кв.м.); на стене справа от входа в комнату длиной 0,13 м. и на высоту 0,2 м. (0,026 кв.м) от уровня пола; на стене слева от входа на кухню длиной 1,12 м. и высотой 0,22 м. от уровня пола (0,25 кв.м); на стене справа от входной двери, примыкающей к двери в ванную комнату, длиной 0,86 м. и высотой 0,26 м. (0,22 кв.м.); на стене слева от двери в ванную комнату длиной 0,81 М.+0,15 м. и высотой 0,17 м. от уровня пола (0,16 кв.м); на стене над дверным проемом, ведущим на кухню, при примыкании к потолку, отслоение обойного слоя глубиной 0,07 м. и шириной 0,05 м. (0,0035 кв.м.) и глубиной 0,17 м. и шириной 0,07 м. (0,01 кв.м.); отслоение окрасочного слоя потолка коридора в месте примыкания потолка к стене размерами: 0,29*0,04 м.(0,0116 кв.м); 2,15*0,04 м. (0,086 кв.м); 0,54*0,06 м. (0,0324 кв.м); 0,82*0,05 м.(0,041 кв.м.); 0,68*0,05 м.(0,034 кв.м.); 0,05*0,01 м. (0,0005 кв.м.); 1,36*0,05 м.(0,068 кв.м.); 1,1*0,05 м. (0,055 кв.м.); 1,3*0,05 м. (0,065 кв.м.); 0,65*0,04 м. (0,026 кв.м.); 0,1*0,02 м. (0,002 кв.м.), 5,4 % от площади потолка коридора; угловой шкаф прихожей (ЛДСП) - б/у, в разобранном состоянии: разбухание стенок шкафа на высоту 0,3 м.; плесень на высоту до 0,4 м. от уровня пола; мягкая мебель - диван (покрытие кож.зам) - б/у - намокание нижней части дивана, пятна с внутренней стороны и плесень во внутренней части дивана на высоту до 0,.3 м.

2. Кухня – 7,1 кв.м.: Затекание воды под линолеум (вспененная основа) на площади – 7, кв.м.; отслоения обойного слоя в месте примыкания к полу на высоту от 0,2 м. до 0,3 м. от уровня пола по периметру кухни; отслоения и трещины штукатурно-окрасочного слоя потолка кухни в процентном соотношении 40% от общей площади потолка кухни -7,1 кв.м.; расслоение ламинированных реек из древесно-волокнистых плит (ДВП) добора коробки двери, реек (ДВП) наличников коробки двери на высоту 0,37 м. от уровня пола; стол компьютерный (ЛДСП) - б/у - разбухание левой и правой стенок стола на высоту 0,25 м.

3. Комната – 16,1 кв.м.: затекание воды под линолеум (вспененная основа) на площади – 16, 1 кв.м.; отслоения и желтые пятна в месте примыкания обойного слоя к полу: на стене слева от входа на длину 4,10 м. и высоту 0,2 м. (0,82 кв.м.) от уровня пола; на стене напротив входа в комнату: 3,05*0,2 м. (0,61 кв.м.); на стене, примыкающей к дверному проёму входа в комнату: 3,05*0,2 м. (0,61 кв.м.; на стене справа от входа в комнату: 5,3*0,2 м. (1,06 кв.м.; отслоения и желтые пятна на штукатурно-окрасочном слое потолка комнаты. Повреждения - 40% от общей площади потолка комнаты – 16,1 кв.м.; расслоение ламинированных реек из древесно-волокнистых плит (ДВП) добора коробки двери, реек (ДВП) наличников коробки двери на высоту 0,43 м. от уровня пола; стол компьютерный с тумбой (ЛДСП) - б/у: разбухание левой стенки стола на высоту 0,3 м. от уровня пола; разбухание левой и правой стенок тумбы стола и нижней планки тумбы стола на высоту до 0,3 м. от уровня пола.

4. Санузел - 4 кв.м.: отслоения и жёлтые пятна на штукатурно-окрасочном слое потолка ванной комнаты на участке размерами 0,58*0,37 м. (0, 2 кв.м.); расслоение ламинированных реек (ДВП) добора коробки двери, реек (ДВП) наличников коробки двери на высоту 0,27 м. от уровня пола; следы плесени на доборе дверной коробки на высоте 0,03-0,05 м. от уровня пола; не работает освещение ванной комнаты.

5. Другие личные вещи: Ковер с коротким ворсом 1,5*2 м. - б/у - намокание, плесень; ковер с коротким ворсом 0,6* 1 м. - намокание, плесень.

Как следует из письменных пояснений ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошла аварийная ситуация ввиду разрушения резьбы на отключающем устройстве (кран), расположенном на полотенцесушителе в <адрес>, аварийная ситуация устранена силами сотрудника ООО «Солнечный», сотрудники ООО «Аварийно-лиспетчерская служба» по вызову не явились.

В силу вышеуказанных норм жилищного законодательства ответственность перед собственниками за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома несет управляющая организация.

Таким образом, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, лежит на управляющей организации ООО «Солнечный». Оснований для освобождения ответчика от ответственности по возмещению ущерба, причиненного имуществу истца, не имеется.

Как следует из заключения ООО «Красноярская оценочная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость ущерба, причиненного квартире истца составляет 131 230 рублей, из которых ремонтно-строительные работы – 102571 рублей, стоимость пострадавшей мебели в рамках затратного подхода – 28659 рублей.

Оценивая изложенные доказательства, для разрешения настоящего спора судом принимается во внимание заключение, выполненное ООО «Красноярская оценочная компания». Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств, надлежащим образом ответчиком не оспорено. Судом ранее в судебном заседании представителю ответчика разъяснено право ходатайствовать о назначении по делу судебной экспертизы, обязанности по несению соответствующих расходов, однако соответствующее ходатйство от ответчика не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию истца с требованием возмещения материального ущерба, причиненного затоплением. Ответчиком, в целях урегулирования вопроса о возмещении ущерба, предложено истцу произвести ремонтно-восстановительные работы с использованием аналогичных материалов. Однако, стороны не пришли к соглашению по спорному вопросу во внесудебном порядке.

Таким образом, с ответчика в счет возмещения ущерба в пользу истца, подлежит взысканию 131 230 рублей.

Руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер подлежащего взысканию штрафа с ответчика в пользу истца составляет 65 615 рублей (131230*50%).

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаем предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В целях защиты нарушенных прав Афанасьев С.А. понес судебные расходы на производство досудебной экспертизы в сумме 6000 рублей, расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей. Данные расходы подтверждены документально, связаны с рассмотрение настоящего спора и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Применяя п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ООО «Солнечный» в пользу Афанасьева С.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3944,60 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева Сергея Александровича к ООО «Солнечный» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Солнечный» в пользу Афанасьева Сергея Александровича ущерб в размере 131 230 рублей, штраф в сумме 65 615 рублей, судебные расходы по оплате оценки ущерба в сумме 6000 рублей, по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, по оплате государственной пошлины 3 944,60 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.