Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2012 ~ М-498/2012 от 10.04.2012

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

28 мая 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре: Назаровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябовой Н.А. к Администрации городского округа Самара и <адрес> г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рябова Н.А., в лице своего представителя М., действующей на основании доверенности, обратилась в Куйбышевский райсуд <адрес> с исковыми требованиями к Администрации г.о. Самара и <адрес> г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии представитель истца М. исковые требования уточнила в части признания за истицей права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Рябовой Н.А. – М. уточненные исковые требования поддержала и суду пояснила, что супруг истицы Рябов А.И. в 1989 г. приобрел по письменной расписке у К.В. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В 2001 году супруг истицы умер, а Рябова Н.А. продолжала постоянно проживать в этом доме, несла расходы по его содержанию и пользовалась земельным участком, расположенным под домом, постройками и огородом. Решением Куйбышевского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. Просила суд признать за Рябовой Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчиков – Администрации г.о. Самара и <адрес> г.о. Самара – К., действующая на основании доверенностей, в суде считала исковые требования не обоснованными, поскольку истица не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – Рябов И.А. в суде не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он не заявляет имущественные права на имущество, оставшееся после смерти его отца Р.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов инвентарного дела, предоставленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» К. имел на праве личной собственности жилой <адрес>, жилой площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м. (л.д.88)

Решением Куйбышевского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в 1989 году на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, Р. приобрел у К.В. жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Данным решением за Рябовой Н.А. признано право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>1. (л.д.27)

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Р. в права наследования вступила его супруга Рябова Н.А., получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на транспортное средство, принадлежащее мужу. Сын наследодателя Рябов Н.А. от вступления в права наследования отказался. Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела, предоставленной нотариусом <адрес> В. (л.д. 100-108)

Распоряжением зам главы г.о. Самара – главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с расположенным на нем жилым домом, принадлежащим Рябовой Н.А., присвоен адресу: <адрес>. (л.д.61)

Согласно технического паспорта индивидуального домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех помещений здания – <...> кв.м., общая площадь жилого дома составляет – <...> кв.м., жилая площадь - <...> кв.м., подсобная площадь - <...> кв.м. (л.д. 9-22)

Из заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома, выполненного ООО «Консоль», строительство жилого дома лит «А», расположенного по адресу: <адрес>, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. (л.д. 36-47)

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства, действующих нор, правил и стандартов РФ. (л.д. 30-35)

Согласно выводов заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Аудит-Безопасность» на объекте защиты «жилой дом (лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия объекта защиты требования пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. (л.д.48-50)

По мнению суда, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований доводы представителя ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истица не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом. При рассмотрении дела установлено, что Р. по договору купли-продажи был приобретен плановый жилой дом, который был выстроен в 1949 году. (л.д.77-90)

Оценив вышеизложенные доказательства, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и считает, что имеются все основания для признания за Рябовой Н.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Рябовой Н.А. право собственности на жилой дом, площадью всех помещений здания – <...> кв.м., общей площадью жилого дома – <...> кв.м., жилой площадью - <...> кв.м., подсобной площадью - <...> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>», в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированный текст решения подготовлен: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись Плисякова О.О.

<...>

<...>