Мотивированное решение по делу № 02-1234/2019 от 05.06.2019

1

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1234/2019 по иску фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указала, что указанное жилое помещение была предоставлена ее семье в дата на основании ордера 087018, выданном Исполкомом Моссовета.01.02.1964 г. был заключен Договор социального найма с фио, приходящемся ей (фио) дедом, скончавшимся в дата В настоящее время в указанной квартире проживают она (истец) с несовершеннолетними дочерями, а также фио (отец истца) и фио (до брака фио) С.Г. (мать истца), на основании договора социального найма от дата истец трижды (2015, 2018 и 2019 гг.) обращалась к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, но в предоставлении данной услуги ей было отказано при причине не предоставления ордера на занятие квартиры. Между тем, истец полагает данный отказ незаконным. Кроме того, истцом указано на то, что фио и фио от участия в приватизации отказываются, что оформлено нотариальными заявлениями.

фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по доводам искового возражения.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица фио и фио в судебном заседании требования фио поддержали, просили их удовлетворить.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу абз.3 ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой на основании договора социального найма № 5919-01-2008-1522193 от дата, проживают фио (наниматель), фио (муж), фио (дочь), фио (внучка), фио (внучка).

Согласно выписки из домовой книги фио (фио) С.Г. зарегистрирована на указанной жилой площади с дата, затем с дата по настоящее время, фио – с дата, фио (фио) А.И. – с дата..., затем с дата по настоящее время, фио – с дата, фио – дата

Также, ранее в указанной квартире были зарегистрированы: фио – с дата, выписан дата по смерти, фио – с дата, затем с дата, выписан дата по заявлению, фио – с дата, выписана дата по заявлению.

Из единого жилищного документа № 6203975 на квартиру по адресу: адрес, следует, что Лицевой счет открыты на фио на основании:

- ордер 087018 от дата,

- договор социального найма жилого помещения 5919-01-2008-1522193 от дата

Также, в материалы дела представлен Типовой договор найма жилого помещения от дата, заключенный между ЖЭК № 21 (Наймодатель) и фио (наниматель) на основании ордера 087018 от дата, в соответствии с которым Наймодатель передает в пользование нанимателя и членов его семьи жилое помещение по адресу: фио, д.29, кв.51.

Истец обратилась в Департамент городского имущества адрес по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес».

Согласно имеющихся в материалах дела документов (заверенное нотариусом адрес фио заявление), фио и фио дают свое согласие на приватизацию (передачу в долевую собственность) квартиры по адресу: адрес, на имя фио, фио, и фио, а от своего права приватизации квартиры по адресу: адрес, отказываются.

Данные обстоятельства фио и фио подтвердили и при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Письмами Департамента городского имущества адрес от дата и дата в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения истцу было отказано в связи с отсутствием в представленном на рассмотрении пакете документов - документа основания на право занятия заявителем приватизируемого жилого помещения (ордера).

Из сообщения адрес Коптево от дата следует, что ордер на занимаемую истцом квартиру по адресу: адрес, отсутствует по причине утери.

В соответствии со ст.47 ЖК адрес, действовавшей до дата, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. ст. 49, 60 - 62 ЖК РФ основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Для реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации гражданин должен проживать в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец и ее несовершеннолетние дети имеют право пользования указанным жилым помещением на основании ордера и заключенного договора социального найма, свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ранее не реализовывали, что стороной ответчика не опровергнуто, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов не подлежащих приватизации, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за фио, фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, право собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности на недвижимое имущество возникает со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве в соответствии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата