Решение по делу № 2-978/2020 ~ М-878/2020 от 21.04.2020

Дело № 2- 978/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 июня 2020 г.              г. Иваново

    Ленинский    районный суд города Иваново в составе редседательствующего судьи Уенковой О.Г., при ведении протокола помощником Касаткиным А.М.,

с участием представителя истца Котляр Елены Валерьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново материалы гражданского дела по иску

Левковской Юлии Александровны к Квитковской Анастасии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Левковская Ю.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что она является нанимателем жилого помещения и зарегистрирована в нем.

Квартира расположена по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрирована Квитковская (Галкина) А.А., являющаяся сестрой истца. Ответчик была вселена в данную квартиру как член семьи с 26.09.2014. В настоящее время ответчик уже длительное время (с 2016г.) не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратила. Ее вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает и не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. В течение нескольких лет ответчик не претендует на спорную квартиру, попыток вселиться не предпринимает. С момента выезда из квартиры, истец не располагает сведениями об адресе фактического проживания ответчика. Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени отсутствия ответчика. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что истец когда-либо чинила препятствие в пользовании данным жилым помещением ответчику.

На основании изложенного, истец просит суд признать Квитковскую Анастасию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца Котляр Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец Левковская Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Квитковская А.А. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления МВД России по Ивановской области в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной, числится в реестре муниципального имущества города Иванова, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Иваново.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Квитковская А.А., ее сын Галкин Е.А., истец Левковская Ю.А.

По сведениям ЕГРН за ответчиком Квитковской А.А. права на недвижимое имущество не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Из материалов дела, объяснений представителя истца следует, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. Впоследствии ответчик выехала из спорного жилого помещения, не вселялась и не проживала в нем, попыток вселения в квартиру не предпринимала, каких-либо вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Обязательства, возникшие из договора социального найма спорного жилого помещения, ответчик не исполняет, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, не осуществляет ремонт жилого помещения.

    Указанные факты свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от права пользования жилым помещением. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер (более 4 лет).

При таких обстоятельствах, ответчик Квитковская А.А. утратила право пользования спорным жилым помещением с момента добровольного выезда из спорной квартиры. Регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав нанимателя жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании Квитковской А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199, 233 - 235 ГПК РФ,

Решил :

иск Левковской Юлии Александровны удовлетворить.

Признать Квитковскую Анастасию Александровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                           Уенкова О.Г.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 15.06.2020.