Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6655/2019 ~ М-6095/2019 от 22.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Морозовой А.П. с участием истицы Мацола А.В. и представителя ответчика Маниевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацола А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (ООО «Петербургтеплоэнерго») о перерасчете коммунальных платежей,

установил:

Мацола А.В. обратилась в суд с требованиями к ООО «Петербургтеплоэнерго» «снять задолженность» за коммунальную услугу по отоплению и пени в отношении квартиры <адрес>. Иск мотивирован позицией о демонтаже в 2005 году внутриквартирных отопительных приборов, подключенных к системе центрального отопления.

В судебном заседании Мацола А.В. заявленные требования поддержала, полномочный представитель ООО «Петербургтеплоэнерго», возражая против иска, указала, что указанный многоквартирный дом подключен к централизованной системе отопления, а переоборудование квартиры истицы в установленном порядке не осуществлено, так как отопительные приборы демонтированы без соблюдения установленной процедуры. Третье лицо Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» своего представителя в суд не направило.

Заслушав пояснения сторон и исследовав представленные письменные материалы, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Мацола А.В. – с <данные изъяты> года собственник квартиры <адрес>. Согласно акту осмотра Администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истицы отсутствует центральное отопление. Техническое обследование ООО «Петербургтеплоэнерго» ДД.ММ.ГГГГ, проведенное с участием истицы, также зафиксировало, что в квартире демонтированы отопительные приборы, но сохранены и не изолированы стояки общедомовой системы отопления.

ООО «Петербургтеплоэнерго» является ресурсоснабжающей (теплоснабжающей) организацией в Олонецком районе Республики Карелия. Между ООО «Петербургтеплоэнерго» и Акционерным обществом «Единый расчетный центр Республики Карелия» заключен агентский договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах, в которых реализовано непосредственное управление или не выбран способ управления жилым домом. Аналогичные услуги Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» оказывает и иным организациям, выставляя единую счет-квитанцию потребителю жилищно-коммунальных услуг, включая отопление. Согласно такой счет-квитанции за июль 2019 года задолженность истицы за отопление перед ООО «Петербургтеплоэнерго» составляет 64.794 руб. 53 коп. и пени 10.084 руб. 66 коп.

Судом констатируется, что должные документы на согласование переустройства квартиры истицей получены не были, проект на реконструкцию внутридомовой системы отопления и (или) переустройство не разрабатывался. Имеющееся в деле Распоряжение Главы местного самоуправления Олонецкого района от ДД.ММ.ГГГГ таким разрешительным документом не является, он носит распорядительный характер по заявлению истицы подведомственному администрации унитарному предприятию и, по существу, явился лишь изначальным необходимым документом для соответствующего переоборудования/перепланировки, в связи с чем не служит основанием для освобождения от обязанности по уплате спорной задолженности за услугу теплоснабжения. Согласно ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до Федерального закона от 27декабря2018года №558-ФЗ) завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Такой акт касательно квартиры Мацола А.В. до настоящего времени не составлялся.

На основании ст.ст. 290, 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении», ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 года № 1075, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, п/п. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Демонтаж последнего прибора отопления является перепланировкой жилого помещения и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования. Соответственно, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, является самовольной. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

При таких обстоятельства заявленные Мацола А.В. требования признаются необоснованными, в удовлетворении её иска надлежит отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Мацола А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» о перерасчете коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов