Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2012 ~ М-131/2012 от 20.02.2012

Гражданское дело № 2-278/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 05 апреля 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего Ремизовой Е.П.,

при секретаре Сушаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ростелеком», в лице Красноярского филиала к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, вселен как несовершеннолетний член семьи нанимателя (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), между тем в квартире длительное время не проживает, бремя расходов на её содержание не несет. В связи с чем истец просил признать ФИО2 неприобретшим право пользования названным выше жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Затем истец требования уточнил, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по вышеприведенным основаниям.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «Ростелеком», в лице Красноярского филиала ОАО «Ростелеком» ФИО4, исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что ФИО2 не проживает в указанной квартире больше года. В мае-июне 2011 года в целях охраны жилого помещения, по обращениям жителей соседних квартир, в квартире установлена сигнализация, однако за этот период ФИО2 в ОАО «Ростелеком не обращался, личных вещей ответчика в квартире нет, его фактическое место жительства неизвестно.

Поскольку принятые судом меры к розыску ответчика ФИО2 результата не дали, по месту регистрации он не проживает, по информации МО МВД России «Енисейский» состоял на учете как ранее судимый, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ по истечении испытательного срока, к участию в деле для представления интересов ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Енисейской коллегии адвокатов ФИО5, которая просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сибирьтелеком» является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой 36,5 кв.м, по адресу: <адрес>3.

В связи с присоединением ОАО «Сибирьтелеком» к ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», ОАО «Сибирьтелеком» прекратило свое существование в качестве юридического лица, с переводом прав и обязанностей присоединяемого общества на имя «Ростелекома», передачей «Ростелекому» всех свидетельств, подтверждающих права на его имущество.

Таким образом, ОАО «Ростелеком» является собственником спорного жилого помещения и надлежащим истцом.

В связи с чем как коммерческая организация ОАО «Ростелеком» вправе самостоятельно распоряжаться своей собственностью в соответствии с компетенцией, установленной Уставом, ГК РФ.

Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирован в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени состоит на регистрационном учёте.

В соответствии со ст. 671, 678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671). Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В этой связи, поскольку ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно, то, в настоящем случае, так как отношения сложились между собственником жилья и нанимателем, по аналогии применимы положения ст. 71 ЖК РФ, согласно которой жилое помещение сохраняется за нанимателем или членами его семьи только в случае временного отсутствия. В силу ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения (а равно и член семьи нанимателя, в том числе и бывший) вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма, а собственник жилого помещения вправе требовать расторжения договора найма. В случае выезда нанимателя или члена его семьи на другое место жительства договор найма с ним считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье и т.д.) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пояснениям представителя истца ФИО4, показаниям свидетеля ФИО6 (проживающей в <адрес>), основания не доверять которым у суда отсутствуют, ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении трех лет, квартиру бросил, каких-либо вещей в жилом помещении нет, в квартире собирались посторонние лица для распития спиртных напитков; электроэнергия отключена в связи с наличием неоплаченных долгов; приведена ответчиком в непригодное для проживания состояние, требует ремонта. В целях охраны, по заявлениям соседей, с мая 2011 в квартире установлена сигнализация и за этот период ФИО2 в квартиру не приходил.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем не проживает в указанной выше квартире на протяжении трех лет, бремя расходов на содержание жилья не несет, препятствий в пользовании квартирой ему истцом не чинилось, длительное отсутствие ответчика не является временным, а носит постоянный характер, не проживает в жилом помещении по <адрес>3 <адрес> без уважительных причин, что подтверждено показаниями свидетеля, пояснениями представителя истца, материалами дела.

При указанных выше обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования, признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>3.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием судом ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В этой связи с ФИО2 в доход федерального бюджета подлежит взыскание 537 рублей 08 копеек стоимости оплаты услуг адвоката, привлечённого судом к участию в деле на основании определения Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика судом не установлено и данные расходы относятся к судебным, расчет стоимости приведен в определении Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> осуществить его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход Федерального бюджета Российской Федерации судебные расходы за услуги адвоката в сумме № копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий:

судья Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2012 года.