Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3209/2013 ~ М-2969/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-3209/2013г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 ноября 2013г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием представителя истца ОРГ 1») – Крупиной О.Н.,

ответчиков Семеновой О.А., Семенова А.И.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 к Семенову И.Н., Семеновой О.А., Семенову А.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л

ОРГ 1 обратилось в суд с иском к Семенову И.Н., Семеновой О.А., Семенову А.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, являясь собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, проживая в ней с семьей, состоящей из трех человек, с марта 2011г по июль 2013г не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.08.2013г у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, а также госпошлину <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Семенова О.А., Семенов А.И. исковые требования признали полностью, пояснили, что действительно длительное время они по причине тяжелого материального положения не производят оплату за предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги. Сумму задолженности не оспаривают, обещают погашать долг.

Ответчик Семенов И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрении дела от него не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Семенов И.Н., Семенова О.А., Семенов А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено). Согласно выписке из домовой книги от 07.08.2013г на регистрационном учете в спорной квартире состоят три человека – ответчики (с ДД.ММ.ГГГГ), на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет №

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от 23.10.2006г № 206 осуществляет ОРГ 1 которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с марта 2011г по июль 2013г не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2006г № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.03.2011г по 31.07.2013г составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с марта 2011г по июль 2013г составил <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Учитывая, что истцом собственникам жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты между собственниками не разделен, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОРГ 1 взыскав с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме. В силу ст. 333 ГК РФ суд считает возможным, с учетом имущественного положения ответчиков, снизить размер требуемой истцом пени, взыскав с ответчиков в его пользу в солидарном порядке пеню в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, исковые требования которого нашли свое подтверждение в судебном заседании, подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере пропорционально удовлетворенных требований – <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп (или с каждого по <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Семенова И.Н., Семеновой О.А., Семенова А.И. в солидарном порядке в пользу ОРГ 1 сумму задолженности по жилищным услугам за период с 01.03.2011г по 31.07.2013г в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Семенова И.Н., Семеновой О.А., Семенова А.И. в пользу ОРГ 1 госпошлину по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 13.11.2013г).

Председательствующий Майорова О.А.