Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2023 ~ М-421/2023 от 06.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2023 по исковому заявлению Латыпова Марата Ахметзияевича к Латыпову Ахмедзуфару Ахметзияевичу, Латыпову Ягфару Ахметзияевичу, Абиловой Зугре Ахметзиевне, Булатовой Альфие Ахметзияевне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования с уточнением местоположения и конфигурации границ земельного участка

у с т а н о в и л :

Латыпов М.А. обратился в суд с иском к Латыпову А.А., Латыпову Я.А., Абиловой З.А., Булатовой А.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования с уточнением местоположения и конфигурации границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО6. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 629 кв.м. и жилого дом, площадью 57,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются Латыпов М.А., Латыпов А.А., Латыпов Я.А., Абилова З.А., Булатова А.А. истец фактически принял наследство после смерти матери. В настоящее время, истец не может оформить право собственности так как при жизни ФИО6 не зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок и жилой дом.

Латыпов М.А. просил признать за ним право собственности на земельный участок, с уточнённой площадью 593 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: №, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», в межевом плане, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ

Истец Латыпов М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Латыпов А.А., Латыпов Я.А., Абилова З.А., Булатова А.А. в судебное заседание не явились, представили заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.     

В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке … созданные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, произведенная Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области.

Ее наследниками первой очереди по закону являются дети: являются Латыпов М.А. и Латыпов А.А., Латыпов Я.А., Абилова З.А., Булатова А.А., которые на наследство не претендуют.

Из справки нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 постоянно по день своей смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> на момент своей смерти проживала одна.

Стороны подтвердили, что наследство после смерти матери ФИО6 фактически было принято Латыповым М.А., при этом Латыпов А.А., Латыпов Я.А., Абилова З.А., Булатова А.А. сами на наследство не претендуют.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м.

Из Справки об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 57,2 кв.м.

Из свидетельство о праве собственности на землю № следует, что ФИО6 имела в собственности земельный участок площадью 0,0629 га по адресу <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, общей площадью 617 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер: №.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует что фактическая площадь данного земельного участка составила 593 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из материалов инвентаризации земель, подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. Сведений о пересечениях границ земельных участков не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено.

Смежные землепользователи согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования, признав за Латыповым М.А. право собственности на наследуемые жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> поскольку в судебном заседании было установлено принятие истцом наследства после смерти матери, наследуемый земельный участок был сформирован и существует на местности в настоящих границах более 15 лет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Латыповым Маратом Ахметзияевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Латыповым Маратом Ахметзияевичем право собственности на земельный участок, площадью 593 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.23 г.

Судья                                С.Л.Федосеева