Решение по делу № 2-3530/2014 от 27.03.2014

дело № 2-3530/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

с участием прокурора Хабибуллиной А.Я.,

при секретаре Альмеевой Ю.Ф.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» к ФИО1, ФИО2 о выселении, взыскании задолженности за проживание и коммунальные расходы,

УСТАНОВИЛ

ФГБОУ ВПО «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» обратилось в суд с указанным иском о выселении ФИО1, ФИО2 из комнаты № по адресу г. Уфа, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за проживание в общежитии и коммунальные расходы в размере 24 601,82 руб., взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 5486 руб..

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 был принят на работу штукатуром-маляром в ФГБОУ ВПО «БГПУ им. М.Акмуллы» приказом №1261/к от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с трудовым кодексом РФ с ответчиком был заключен сроный трудовой договор, на время отсутствующего работника, за которым в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором сохраняется место работы.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГБОУ ВПО «БГПУ им. М. Акмуллы» был заключен договор найма жилого помещения № (Приложение 4), согласно которому ФИО1 передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и находящееся на балансе ФГБОУ ВПО «БГПУ им. М. Акмуллы», состоящее из комнаты № расположенное в общежитии № по адресу: г. Уфа, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с Ответчиком ФИО1 проживает ФИО2.

В соответствии с приказом №371/к от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 5) Ответчик был уволен с должности штукатура-маляра в связи с истечением срока договора 2 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

После увольнения Ответчик потерял право на заселение и проживание в общежитиях Университета.

В соответствии с пунктом 2.2.8 Договора найма жилого помещения № наниматель по истечению срока договора, а так же при досрочном его прекращении в течение двух недель обязан освободить жилое помещение.

Также ответчик исполняет ненадлежащим образом ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность в размере 24 601руб. 82 коп.

ДД.ММ.ГГГГ году Университет обратился к ФИО1 с уведомлением о необходимости освободить временно занимаемое жилое помещение в общежитии № по адресу: г. Уфа, <адрес>, ком. 334.

Однако ФИО1 в установленный срок помещение не освободил, по сегодняшний день Ответчик без оснований занимает комнату № по вышеуказанному адресу.

Поскольку к категории граждан, перечисленных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 не относится, также отсутствуют обстоятельства, указанные в ч. 2 ст. 102 Кодекса, истец считает, что ФИО1, ФИО2 подлежат выселению без предоставления им ФГБОУ ВПО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (доверенность в деле), требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

К категории граждан перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчики не относятся, так же отсутствуют обстоятельства указанные в ч.2 ст. 102 ЖК РФ

Согласно ст. 13 ФЗ РФ № ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу п.6, 8 ст. 108 ЖК РСФСР не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих")

лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

Суд приходит к выводу о том, что ответчики к категории лиц, указанных в приведенных статьях, не относятся.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, указанное общежитие находится в оперативном управлении у ФГБОУ ВПО «Башкирский государственный университет им. М.Акмуллы».

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 был принят на работу штукатуром-маляром в ФГБОУ ВПО «БГПУ им. М.Акмуллы» приказом №1261/к от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГБОУ ВПО «БГПУ им. М. Акмуллы» был заключен договор найма жилого помещения № (Приложение 4), согласно которому ФИО1 передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и находящееся в оперативном управлении ФГБОУ ВПО «БГПУ им. М. Акмуллы», состоящее из комнаты № расположенное в общежитии № по адресу: г. Уфа, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, не оспорено ответчиками, что вместе с ФИО1 проживает ФИО2

Договор найма был заключен до ДД.ММ.ГГГГ года, в дальнейшем не пролонгировался.

Таким образом, с ответчиком был заключен срочный договор найма жилого помещения, срок действия которого истек.

В соответствии с приказом №371/к от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 5) Ответчик был уволен с должности штукатура-маляра в связи с истечением срока договора.

ДД.ММ.ГГГГ году Университет обратился к ФИО1 с уведомлением о необходимости освободить временно занимаемое жилое помещение в общежитии № по адресу: г. Уфа, <адрес>, ком. 334.

Однако ФИО1 в установленный срок помещение не освободил, по сегодняшний день Ответчики без оснований занимают комнату № по вышеуказанному адресу.

С учетом приведенных норм, истец, обладая имуществом на праве оперативного управления, имеет право на защиту права владения, пользования указанным имуществом.

Таким образом, будучи уволенным, ФИО1 и члены его семьи подлежат выселению без предоставления им истцом другого жилого помещения.

Как установлено судом, при фактическом проживании ответчиков в общежитии, за ними образовалась задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере 24 601 руб. 82 коп. Следовательно, с ФИО1, ФИО2 подлежит ко взысканию солидарно задолженности за проживание и коммунальные услуги в размере 24 601 руб. 82 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат ко взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 469 руб. с каждого.

При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты 334 <адрес> в г. Уфе без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» задолженность за проживание и коммунальные расходы в размере 24601 руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» по 2 469 руб. с каждого расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.