Решение по делу № 2-304/2021 ~ М-59/2021 от 20.01.2021

                                           Дело № 2-304/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотова С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-304/2021 по иску Афанасьева <данные изъяты> к ГСК «Форд» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец Афанасьев Д.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчику ГСК «Форд» и просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец, ссылаясь на положение ст.ст. 219, 218 ГК РФ, мотивирует свои требования тем, что он является членом ГСК «Форд» и ему принадлежит гараж №. Истец решил оформить право собственности на принадлежащий ему гараж в соответствии с действующим законодательством. Однако, из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж по следующим основаниям. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-п ГСК «Форд» был предоставлен в аренду сроком на два года для строительства авто-гаражей земельный участок площадью 0,18 га в коммунальной зоне <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Каширского района в лице председателя Комитета по управлению имуществом и ГСК «Форд» был заключен договор аренды земельного участка площадью 1800 кв.м. В границах отведенного земельного участка за счет личных средств истцом был возведен гараж. Согласно справки ГСК «Форд» истец является членом указанного ГСК, пай выплачен в полном объеме, и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>. Строительство гаражей осуществлялось за счет личных средств членов ГСК «Форд». Справкой, выданной председателем ГСК «Форд» подтверждается, что истцом выплачен паевый взнос в ГСК «Форд». Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК «Форд» под строительство гаражей, что закреплено в постановлении органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения специалиста ФИО5 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций, свойственных гаражу, выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка. Истец считает, что при таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания права собственности на гараж (л.д. 6-7 - исковые требования).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Кашира Московской области.

Стороны и представитель 3-го лица - администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

От председателя ГСК «Форд» ФИО6 поступило письменное заявление о признании исковых требований Афанасьева Д.Е. Положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Проверив материалы гражданского дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

            Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Афанасьева <данные изъяты> к ГСК «Форд» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Афанасьевым <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

       Федеральный судья                                                                  С. М. Зотова