Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2014 от 01.07.2014

                                                                                                 К делу 2-1287/14

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Темрюк                                                                                    11 июля 2014 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачева П.А.

при секретаре Пивень А.В.,

с участием представителя истца адвоката Ильковской О.С

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исмаилов Р. к Администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л :

Исмаилов Р. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание магазина, сославшись на следующие обстоятельства     На основании постановления Главы Таманской сельской администрации Темрюкского района № от 28.06.1995г. ему принадлежит земельный участок, площадью 856кв.м., расположенный по адресу РФ, <адрес>, ст. Тамань, <адрес> «А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное 03.12.2012г.

Земельный участок был выделен для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации магазина.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, свидетельство о государственной регистрации права которого выдано ДД.ММ.ГГГГг.

В 2010г. он на своем земельном участке построил магазин, площадью 31,0 кв.м. без соответствующего разрешения.

Решением МВК по вопросам предотвращения, выявления и пресечения самовольного строительства на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. установлено возможность сохранить самовольно возведенное строения магазина.

В декабре 2012г. он обратился в Администрацию Таманского сельского поселения Темрюкского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольного строения. Однако ДД.ММ.ГГГГг. МВК рекомендовало обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

Согласно заключения ООО ПСФ «Стройпроект» от ДД.ММ.ГГГГг. техническое состояние основных строительных конструкций магазина исправное и соответствует техническим регламентам и требованиям строительных норм и правил. Данное строение не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

С ним заключены договоры на поставку газа, электрической энергии и водоснабжения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель Администрации Таманского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Исмаилова Р. подлежат удовлетворению.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права Исмаилову Р. принадлежит земельный участок, расположенный в ст.Тамань, <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, строительства и эксплуатации магазина.

На указанном земельном участке истец без соответствующего разрешения возвел здание магазина с мансардой литер »Б» общей площадью 22,6 кв.м

Согласно акта строительно-технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ, здание магазина литер «Б» является капитальным строением, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к строящимся зданиям, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, устойчивости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, отсутствует опасность обрушения конструктивных элементов и угроза здоровью и жизни граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

Из письма администрации следует, что Исмаилов Р. предпринимал меры к легализации самовольной постройки, но ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано и предложено обратиться в суд.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исмаилова Рустама удовлетворить.

Признать за Исмаиловым Рустамом право собственности на строение здание магазина литер «Б» площадью 22.6 кв.м кв.м, расположенное по адресу РФ, <адрес>, ст.Тамань, <адрес> № «а», кадастровый номер №

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                            П.А. Грачев