Решения по делу № 2-779/2015 (2-4201/2014;) ~ М-3328/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-779/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца Никулина С.В.,

ответчика Никулиной С.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина С.В. к Никулиной С.С. о выселении Никулиной С.С. с несовершеннолетними детьми гр.Б. и гр.В. из квартиры <адрес>, о вселении истца в эту квартиру, о возложении на Никулину С.С. обязанности передать истцу ключи от замков входных дверей в данную квартиру,

Третье лицо: Никулин В.В.,

УСТАНОВИЛ:

Никулин С.В. обратился в суд с иском о выселении Никулиной С.С. с несовершеннолетними детьми гр.Б. и гр.В.из квартиры <адрес>, о вселении истца в эту квартиру, о возложении на Никулину С.С. обязанности передать истцу ключи от замков входных дверей в данную квартиру. В обосновании иска истец указал, что он является собственником 5/6 долей указанной квартиры, где проживает бывшая супруга его брата Никулина В.В. – ответчица Никулина С.С. с двумя детьми. У него, как у собственника квартиры отсутствуют ключи от замков входных дверей в эту квартиру, имеются препятствия во вселению в квартиру. Согласия на вселение Никулиной С.С. с детьми истец не давал, потому считает, что они должны быть выселены из квартиры. Также истец пояснил, что ответчица и несовершеннолетняя Никулина М.В. имеют в собственности по 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, несовершеннолетний гр.Б. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, собственником 1/3 доли которой также является брат истца и отец несовершеннолетних детей ответчика - Никулин В.В.

Таким образом, у ответчика и ее детей имеется право проживать в иных жилых помещениях, сособственниками которых они являются. А истец иного жилья, кроме спорного, не имеет, и ему со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании этой квартирой.

В суде истец не иске настаивает.

Ответчик с иском не согласна, пояснила, что истец за спорное жилье не оплачивает. Ей с бывшим супругом и братом истца приходиться сдавать квартиру по <адрес>, собственниками 2/3 долей которых является Никулин В.В. и несовершеннолетний гр.Б., чтобы оплачивать за содержание спорной квартиры и квартиры по <адрес>. Действительно, сама ответчица и ее дочь гр.В. имеют в праве собственности по 1/5 доли квартиры по <адрес>, где проживают ее родители и сестра с дочерью. Ответчик подтвердила, что в спорной квартире также проживает брат истца Никулин В.В., ее бывший супруг и отец несовершеннолетних ее детей гр.Б. и гр.В.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Никулин В.В. – отец несовершеннолетних гр.Б. и гр.В., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее, в предыдущих предварительных судебных заседаниях пояснял, что он вместе с детьми и бывшей супругой проживают в спорной квартире и не возражал во вселении истца в спорную квартиру.

Выслушав стороны, свидетеля гр.А., заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником 5/6 долей квартиры <адрес> является истец Никулин С.В. (л.д.5, 28). Собственником 1/6 доли указанной квартиры является брат истца Никулин В.В. – отец проживающих в спорной квартире несовершеннолетних гр.В. и гр.Б.. По данному адресу Никулин В.В. вместе с детьми зарегистрирован по месту пребывания, то есть он в регистрационном органе обозначил свое проживание в спорной квартире сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20, 30-31, 36). Никулин В.В., как собственник 1/6 доли квартиры, вправе пользоваться спорной квартирой вместе со своими несовершеннолетними детьми, на вселение которых квартиру согласия второго собственника квартиры – истца Никулина С.В., не требуется. И несовершеннолетние вправе проживать в спорной квартире вместе со своим отцом, соответственно, оснований для выселения несовершеннолетних гр.В. и гр.А. нет. Потому в удовлетворении иска о выселении несовершеннолетних гр.Б. и гр.В. следует отказать

Согласно ст. 61 СК РФ: родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Наличие в собственности несовершеннолетних гр.В. и гр.А. 1/5 доли квартиры по <адрес> и 1/3 доли квартиры по <адрес>, соответственно, и регистрация их по месту жительства по данным адресам, не является основанием для выселения несовершеннолетних гр.Б. и гр.В. из спорной квартиры. (л.д. 27,29, 32-35, 37,38). Права пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производны от права пользования этим жилым помещением их законных представителей - родителей. Поскольку у отца несовершеннолетних гр.Б. и гр.В. – Никулина В.В., имеется право проживания в спорной квартире, соответственно, несовершеннолетние не могут быть выселены из данного жилья.

В то же время мать несовершеннолетних Никулина С.С. должна быть выселена из спорной квартиры, она право пользования данным жильем не приобрела, ее несовершеннолетние дети могут проживать со вторым их законным представителем – отцом. Оснований для сохранения за Никулиной С.С. право проживания в спорной квартире не имеется. Потому она подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилья.

Право собственности истца на 5/6 доли квартиры свидетельствуют о наличии у Никулина С.В. права на проживание в принадлежащей ему квартире, и поскольку у него имеются препятствия во вселению в эту квартиру, следует иск в этой части удовлетворить, вселить Никулина С.В. в квартиру <адрес>, и поскольку ответчик не передает истцу ключи от замков входных дверей в спорную квартиру, имеются основания для удовлетворения иска и в этой части, следует обязать Никулину С.С. передать Никулину С.В. ключи от всех замков входных дверей в квартиру <адрес> для изготовления их дубликатов за счет истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Никулину С.С. передать Никулину С.В. ключи от всех замков входных дверей в квартиру <адрес> для изготовления их дубликатов за счет истца.

Никулину С.В. вселить в квартиру <адрес>.

Никулину С.С. выселить из квартиры <адрес> без предоставления иного жилья.

В удовлетворении остальной части иска Никулину С.В.,- отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГ) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья              Турьева Н.А.