Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2020 ~ М-334/2020 от 31.03.2020

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 мая 2020 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нижнесергинского района к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка,

установил:

    Представитель Администрации Нижнесергинского района обратился в суд с требованием к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка.

    Исковые требования мотивированы тем, что 31.03.2014 между сторонами заключен договор № 149-Ф аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно акту приема-передачи от 31.03.2014 Арендодатель (администрация Нижнесергинского муниципального района) передал, а Арендатор (ФИО1) принял земельный участок с кадастровым номером – № согласно приложению № 1 к договору аренды земельного участка от 31.03.2014 № 149-ф, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2300 кв.м. с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен сроком с 31.03.2014 по 30.03.2019.

    В соответствии с п.19 договора, если по истечении срока действия договора Арендатор продолжает пользоваться арендуемым земельным участком, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

    Согласно пп.8.7 п.8 договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

    В соответствии с п.14 Договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

    Согласно п.3 ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с п.п.11.2 п.11 Договора, Арендодатель имеет право расторгнуть договор досрочно в случае, если Арендатор более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа не внес арендную плату. Арендатор условия договора не выполнил, арендную плату в сроки, установленные договором, не вносил.

    Арендодателем направлялись в адрес Арендатора претензии с требованием об уплате задолженности, но до настоящего времени обязанность по оплате не исполнена.

    В адрес ответчика 09.12.2019 было направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Однако ответ на требование о расторжении договора истцом не получен.

    На основании изложенного, представитель истца просит в судебном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка от 31.03.2014 № 149-ф, заключенный между ФИО1 и администрацией Нижнесергинского муниципального района; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.03.2014 № 149-ф за период с 31.03.2014 по 31.12.2019 в размере 113261,09 рублей.

    Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 15.05.2020 № 7, по вызову суда не явилась, в порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

    Ответчик ФИО1 по вызову суда не явился, в порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

    Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, то суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

    Исковые требования Администрации Нижнесергинского района к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

    Расторгнуть договор аренды земельного участка от 31.03.2014 № 149-ф, заключенный между ФИО1 и администрацией Нижнесергинского муниципального района.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Нижнесергинского муниципального района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.03.2014 № 149-ф за период с 31.03.2014 по 31.12.2019 в размере 113261 (сто тринадцать тысяч двести шестьдесят один) рубль 09 копеек.

    Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Ревдинский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                А.А.Сидорова