Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4233/2011 ~ М-3174/2011 от 28.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца Н.,

представителя истца М.,

ответчиков Г.,

Л.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Н. к администрации <адрес>, Л., Г. и Т. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, Л., Г. и Т. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, в <адрес> в районе БСМП, СНТ «Са<адрес> Вагонного депо», площадью 698.0 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100500:103, мотивируя тем, что в мае 2003 года к ней обратился зять (муж сестры Л.) - С. с предложением о приобретении у него земельного участка №, расположенного по указанному адресу, площадью 698,0 кв.м.. С. требовалось срочно, по семейным обстоятельствам, для ухода за больной матерью выехать на постоянное место жительства в <адрес>. Принадлежащий ему земельный участок стоял заброшенный, ни его супруга - Л., ни их дети - Г. и Т. (до брака Л.) С. не имели возможности его обрабатывать. Они договорились о выкупной стоимости в сумме 15000 рублей, о факте передачи денег составили расписку в простой письменной форме. Никаких документов на земельный участок у С., на тот момент, не было, оформлением земли он не занимался, пообещал, что по мере возможности займется их дальнейшим оформлением для государственной регистрации сделки. Позже, ДД.ММ.ГГГГ С. написал заявление председателю садоводческого товарищества, в котором указал, что просит передать его права на владение участка ей (Н.). Данное заявление, помимо С., подписала его супруга - Л., теща (ее мама Т.) и сын - Г.. С этого времени она постоянно пользуется данным земельным участком, который находился в запущенном состоянии, она вместе с сыном и его семьей, очистили участок от мусора, привели в порядок садовый домик, обрабатывают землю, засаживают его зелеными насаждениями. ДД.ММ.ГГГГ на нее была выписана членская книжка садовода, она полностью оплачивает все платежи по обслуживанию садового участка. ДД.ММ.ГГГГ С. уме<адрес> первой очереди по закону после его смерти являются пережившая супруга - Л. и дети - Г., Т. (до брака Л.) С., однако, никто из них к нотариусу за оформлением наследственного имущества, в том числе и на земельный участок, не обращался. Им всем известно, что С. при жизни распорядился данным земельным участком, продав его ей. После смерти С., она стала собирать документы для оформления участка в собственность, обнаружила, что расписка, выданная ей С., была утрачена. В департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, получила справку о том, что согласно пункту 101 приложения к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № С. предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «ПСК Са<адрес> Вагонного депо» <адрес>, площадью 698,0 кв.м. На основании п.1 Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Земельные участки, площадью 12.899 га, ранее предоставленные на территории <адрес> садовому обществу № вагонного депо, передать в собственность бесплатно членам садового общества согласно приложению (участки с 1 по 223), а земли общего пользования закрепить за садовым обществом в коллективную собственность. Л. был внесен в список землепользователей товарищества «СА<адрес> вагонного депо ст.Красноярск». Она восстановила утраченное свидетельство ККР 5000 № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного Пользования землей, выданного на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства в товариществе «СА<адрес> вагонного депо ст.Красноярск», выданное ДД.ММ.ГГГГ. В 1996 году администрацией <адрес> была проведена инвентаризация земель <адрес>, по результатам которой было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации и передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Са<адрес> вагонного депо ст.Красноярск». В перечне земельных участков, предоставленных членам садоводческого товарищества «СА<адрес> вагонного депо ст.Красноярск» в собственность, являющемся приложением к данному постановлению указан садовый участок С. №, с кадастровым номером ККР 50:1:273:112, площадь участка 0,0698 га.. В управлении Росреестра по <адрес> было получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый №:50:0100500:103. Получен кадастровый паспорт, в соответствии с которым земельный участок, расположенный в <адрес>, в районе БСМП, Ст. Са<адрес>, участок №, площадью 698,0 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100500:103, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка составляет 157050 рублей. Спора о праве на земельный участок между ней и наследниками С., являющимися ответчиками по настоящему иску, нет.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель истца, также, поддержала исковые требования в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики Л. и Г. против удовлетворения исковых требований не возражали и суду пояснили, что С. действительно продал при жизни земельный участок истице.

Ответчик Т. (Л.) Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – СНТ «ПСК Са<адрес> Вагонное депо» и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель И. суду пояснила, что знает Н., сама она работает казначеем садоводства СНТ «Са<адрес> Вагонного депо» с 2004 года, Н. (истица) вносит членские взносы и оплачивает услуги СНТ за участок №, у неё есть садовая книжка.

Свидетель Д. суду пояснила, что Н. знает более 20 лет. Земельные участки в СНТ «ПСК Са<адрес> Вагонное депо» предоставляли работникам вагонного депо, в том числе и семье Л.. Потом участок купила А. и пользуется им по настоящее время.

Свидетель А. суду пояснил, что Н. его мама, она приобрела у С. участок № в СНТ «Са<адрес> Вагонного депо» и пользуется им по настоящее время. По указанному участку, семья Л. претензий не имеет.

Суд, выслушав истицу, её представителя, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что согласно Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки, площадью 12.899 га, ранее предоставленные на территории <адрес> садовому обществу № вагонного депо, переданы в собственность бесплатно членам садового общества согласно приложению (участки с 1 по 223), а земли общего пользования закреплены за садовым обществом в коллективную собственность. Согласно справки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и п.101 приложения к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, С. предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «ПСК Са<адрес> Вагонного депо» <адрес>, площадью 698,0 кв.м.. Согласно информации Архивного агентства администрации <адрес>, С. был внесен в список землепользователей товарищества «СА<адрес> вагонного депо ст.Красноярск», что также подтверждается свидетельством ККР 5000 № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства в товариществе «СА<адрес> вагонного депо ст.Красноярск», выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, Н. пользуется спорным земельным участком №, находящимся в садовом обществе «Са<адрес> Вагонное депо», с 2004 года, выращивает на нем плодовые, ягодные, овощные и иные сельскохозяйственные культуры, регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи за земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: И., Д. и А..

Согласно справки СНТ «Са<адрес> Вагонного депо», Н. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Са<адрес> Вагонного депо» с ДД.ММ.ГГГГ, принята на основании заявления С. от ДД.ММ.ГГГГ и пользуется участком № по назначению и оплачивает целевые взносы, земельный налог, а также ухаживает и обрабатывает данный участок. Что также подтверждается членской книжкой садовода.

Однако, до настоящего времени переход права собственности не прошёл государственной регистрации, хотя в судебном заседании факт приобретения данного земельного участка Н. нашёл своё подтверждение. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию перехода прав на спорный земельный участок, так как ДД.ММ.ГГГГ С. умер, что подтверждается справкой о смерти № и свидетельством о смерти 1-БА №.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Са<адрес> Вагонного депо», имеет площадь 698 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100500:103, земли населённых пунктов, разрешённое использование: сады.

Согласно уведомления управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствует.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив и исследовав, собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Н. подлежат удовлетворению и за ней следует признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Са<адрес> Вагонного депо» по адресу: <адрес>, в районе БСМП с кадастровым номером 24:50:0100500:103, площадью 698.0 кв.м., земли населённых пунктов, разрешённое использование: сады. В данном случае, права и законные интересы других лиц не затрагиваются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Н. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Са<адрес> Вагонного депо» по адресу: <адрес>, в районе БСМП с кадастровым номером 24:50:0100500:103, площадью 698.0 кв.м., (земли населённых пунктов, разрешённое использование: сады).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд <адрес>.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова