Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2018 (2-6946/2017;) ~ М-6388/2017 от 25.12.2017



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2018 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

с участием прокурора Облиной Е.О.,

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ревиной Т.В. к Тарасову А.К., Тарасову А.А. Тарасову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

Ревина Т.В. в лице финансового управляющего Голенцова Е.А. обратилась в суд к ответчикам Тарасову А.К. Тарасову А.А. Тарасову А.А. с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано солидарно с Ревиной Т.В. Ревина В.Р. в пользу Тарасова А.К. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, договорные проценты в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей.

В рамках исполнительного производства квартира (жилое помещение), расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, на основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по <адрес> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ была передана взыскателю Тарасову А.К. в счет долга, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за Тарасовым А.К. на спорную квартиру зарегистрировано право собственности, что подтверждается Выпиской из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Ревина Т.В. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим утвержден Голенцов Е.А.

В рамках проведения инвентаризации имущества должника обнаружена сделка по передаче судебными приставами имущества должника- вышеуказанной квартиры.

Согласно пункту 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка, указанная в пункте 1 указанной статьи, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она совершена после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.

Финансовый управляющий Голенцов Е.А. обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании сделки недействительной.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено определение Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № удовлетворено заявление финансового управляющего Голенцова Е.А., признана недействительной сделка по передаче имущества должника взыскателю - Тарасову А.К., на основании постановления судебного пристава исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области УФССП России по Самарской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Применены последствия недействительности сделки в виде: - обязания Тарасова А.К. вернуть в конкурсную массу должника Ревиной Т.В. квартиру (жилое помещение) площадью 88,2 кв. м., кадастровый №, адрес Самара, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ восстановлена запись в ЕГРП за Ревиной Т.В. на спорный объект: квартира (жилое помещение), площадью <данные изъяты> кв. м., этажность <данные изъяты>, кадастровый №, адрес: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского Округа от ДД.ММ.ГГГГ постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в части применения последствий недействительности сделки отменено в части. Принят в указанной части новый судебный акт: применены последствия недействительности сделки. Тарасов А.К. обязан вернуть в конкурсную массу должника Ревиной Т.В. имущество: квартиру (жилое помещение), площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты> кадастровый №, адрес <адрес>. Восстановлена задолженность Ревиной Т.В. перед Тарасовым А.К. в сумме <данные изъяты> руб.

В настоящее время, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы прежний собственник и члены его семьи, а именно: Тарасов А.К. его сын Тарасов А.А., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Монолит».

Ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между собственником квартиры (истцом) и ответчиками не заключалось.

На основании изложенного истец просит выселить Тарасова А.А. Тарасова А.А. из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.Обязать ОФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения указанного дела истец уточнила исковые требования, просит выселить Тарасова А.К. Тарасова А.А., Тарасова А.А. из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.Обязать ОФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Почекуева Е.С., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения. Дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление финансового управляющего Голенцова Е.А. о признании недействительной сделки по передаче судебным приставом исполнителем спорной квартиры в собственность Тарасову А.К. в счет погашения долга, были применены последствия недействительности сделки. Ответчик Тарасов А.К. обязан передать данную собственность назад в конкурсную массу. Указанное решение вступило в законную силу. Постановлением Арбитражного суда <адрес> решение суда апелляционной инстанции отменено в части. По существу исковых требований о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки решение признано обоснованным и законным. Кассационная инстанция указала в постановлении на то, что удовлетворение требований заявителя об обязанности Управления Росреестра по <адрес> зарегистрировать прекращение прав на спорное имущество путем погашения записей в ЕГРП о праве собственности Тарасова и восстановлении записи в ЕГРН за Ревиной Т.В. на спорную квартиру являлось излишним, поскольку основанием для этого является само решение о применении последствий недействительности сделки. В указанной части в удовлетворении требований отказано. О том, что на основании Постановления Поволжского арбитражного суда Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись в ЕГРН о восстановлении права собственности Тарасова А.К. истцу и финансовому управляющему стало известно в ходе рассмотрения настоящего дела. Истец намерена обжаловать действия должностных лиц Управления Росреестра по <адрес> по внесению указанной записи, поскольку она внесена необоснованно. Наличие указанной записи не наделяет Тарасова А.К. правом собственности на спорное имущество, поскольку сама запись в реестре не устанавливает право. Считает, что ответчики нарушают права истца, так как не являются членами ее семьи. Проживание третьих лиц в квартире, считает, незаконным. Истец Ревина Т.В. намерена проживать в спорной квартире, она обратилась в рамках дела о несостоятельности и банкротстве с заявлением об исключении спорной квартиры из конкурсной массы, как единственного жилого помещения для проживания. В настоящее время это заявление арбитражным судом не рассмотрено. Квартира, до рассмотрения заявления истицы, будет возвращена в конкурсную массу. Вновь квартира ответчику Тарасову А.К. в счет долга не может быть передана. В списке кредиторов несколько физических и юридических лиц их права также не должны нарушаться. Все кредиторы находятся в третьей очереди, в ней требования кредиторов удовлетворяются пропорционально объему обязательств перед каждым из них. В реестре на первом месте стоит физическое лицо (гражданин Соболев), задолженность истицы перед ним оценивается в 20 млн. руб. задолженность истицы перед ответчиком оценивается в 11 млн. руб. (в рамках дела, за вычетом стоимости квартиры, автомобиля, задолженность составила 11 млн. руб.). По решению суда от 2015, с истицы в пользу ответчика была взыскана сумма в размере 14,5 млн. руб. Ответчику в счет погашения долга была передана квартира истицы, за цену <данные изъяты> руб. и автомобиль марки Тойота Ленд Крузер, стоимостью более 1 млн. руб.

Представитель ответчика Тарасова А.К. – Яриз Р.О., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Пояснил, что регистрация права собственности ответчика Тарасова А.К. на квартиру по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была восстановлена на основании судебного акта – Постановления Поволжского арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, Тарасов А.К. в настоящее время является законным собственником и правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, т.к. право собственности на квартиру зарегистрировано за ним. В связи с чем, Тарасов А.К. и члены его семьи не утратили право пользования данным жилым помещением, а требования истца о выселении Тарасова А.К. и членов его семьи не подлежат удовлетворению. Для Тарасова А.К. и членов его семьи указанное жилое помещение является единственным местом жительства. В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком, поэтому права истца ничем не нарушены. В настоящее время у ответчика не имеется материальной возможности приобрести для своей семьи другое жилое помещение, поскольку Ревина Р.В. имеет перед ним задолженность более <данные изъяты> рублей. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, иск не оспорил.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора Облиной Е.О., полагавшей, что исковые требования заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ем у на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, взыскано солидарно с Ревиной Татьяны Васильевны, Ревина Владимира Робертовича в пользу Тарасова А.К. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей - проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании выданного по данному судебному акту исполнительного листа, на основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу гСамара, <адрес> была передана взыскателю Тарасову А.К. в счет долга.

ДД.ММ.ГГГГ за Тарасовым А.К. на спорную квартиру зарегистрировано право собственности, что подтверждается Выпиской из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Ревина Т.В. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим утвержден Голенцов Е.А.

Финансовый управляющий Голенцов Е.А. обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просил:

- признать недействительной сделку по передаче имущества должника взыскателю Тарасову А.К. на основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.;

- применить последствия недействительности сделки, обязать Тарасова А.К. вернуть в конкурсную массу должника Ревиной Т.В. квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №;

- обязать Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать прекращение прав на спорное имущество путем погашения записей в ЕГРП о праве собственности Тарасова А.К. и восстановлении записи в ЕГРП за Ревиной Т.В. на объект недвижимости: квартира площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, по адресу <адрес>.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 0106.2017 отказано в удовлетворении заявления финансового управляющего Голенцова Е.А. о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> отменено. По делу принят новый судебный акт. Заявление финансового управляющего Голенцова Е.А. удовлетворено, признана недействительной сделка по передаче имущества должника взыскателю - Тарасову А.К., на основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по <адрес> УФССП России по <адрес> о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Применены последствия недействительности сделки в виде:

- обязания Тарасова А.К. вернуть в конкурсную массу должника Ревиной Т.В. следующее имущество: квартира (жилое помещение), площадью 88.2 кв. м., этажность 7, кадастровый №, адрес <адрес>;

-обязания Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировать прекращение прав на спорное имущество путем погашения записей в ЕГРП о праве собственности Тарасова А.К. и восстановлении записи в ЕГРП за Ревиной Т.В. на объект недвижимости: квартира площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, по адресу <адрес>.

Тарасовым А.К. была подана кассационная жалоба на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд <адрес>.

Кроме того, Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> подана жалоба на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части возложения обязанности на Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать прекращение прав на спорное имущество, путем погашения записей в ЕГРП о праве собственности Тарасова А.К. и восстановлении записи в ЕГРП за Ревиной Т.В. на объект: квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского Округа от ДД.ММ.ГГГГ постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в части применения последствий недействительности сделки отменено. Принят в указанной части новый судебный акт. Применены последствия недействительности сделки. На Тарасова Александра Константиновича возложена обязанность вернуть в конкурсную массу должника Ревиной Т.В. следующее имущество: квартира (жилое помещение), площадью <данные изъяты> кв. м., этажность <данные изъяты>. кадастровый №, адрес <адрес>; Восстановлена задолженность Ревиной Т.В. перед Тарасовым А.К. в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требования финансового управляющего Голенцова Е.А. об обязании Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать прекращение прав на спорное имущество, путем погашения записей в ЕГРП о праве собственности Тарасова А.К. и восстановлении записи в ЕГРП за Ревиной Т.В. на следующей объект: квартира (жилое помещение) площадью <данные изъяты> кв. м., этажность <данные изъяты>, кадастровый №, адрес <адрес> отказано.

В остальной части постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда or 10 08.2017 по делу № № оставлено без изменения. Постановление Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу со дня принятия.

Согласно частям 2, 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренным делам, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч.3,4, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.п. 2, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в нарушение п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд апелляционной инстанции в порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки возложил на регистрирующий орган обязанность по погашению записей в ЕГРН о праве собственности Тарасова А.К. и восстановлении записи в ЕГРН за Ревиной Т.В. на квартиру по адресу <адрес>.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Следовательно, вынесение решения о возложении на регистрирующий орган обязанности по внесению записей о погашении права и восстановлению записи является излишним, в связи с чем в удовлетворении части требований об обязании Управления Росреестра по <адрес> внести соответствующие записи в ЕГРН было отказано.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности определения арбитражного суда, не вступившего в законную силу, зарегистрирован переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> от Тарасова А.К. к Ревиной Т.В., запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности к Тарасову А.К. на основании Постановления Арбитражного суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

В то же время из Постановления Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № следует, что передача квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по <адрес> УФССП России по <адрес> о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Тарасова А.К. признана недействительной. Применены последствия недействительности сделки. На Тарасова А.К. возложена обязанность вернуть в конкурсную массу должника Ревиной Т.В. следующее имущество: квартира (жилое помещение), площадью <данные изъяты> кв. м., этажность <данные изъяты>. кадастровый №, адрес <адрес>; Восстановлена задолженность Ревиной Т.В. перед Тарасовым А.К. в сумме <данные изъяты> рублей.

Постановление Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в силу разъяснений п.52 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ являлось основанием для погашения записи о праве собственности Тарасова А.К. на указанную квартиру и восстановлении записи о праве собственности Ревиной Т.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеназванными судебными актами был разрешен вопрос о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с применением последствий недействительности сделки, право собственности Тарасова А.К. в отношении указанной квартиры прекращено, он обязан возвратить квартиру в конкурсную массу должника Ревиной Т.В., задолженность Ревиной Т.В. перед Тарасовым А.К. восстановлена на сумму возвращенного имущества – <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, когда спор о праве собственности на указанное имущество был разрешен, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Тарасова А.К. внесена в ЕГРН в явном противоречии со смыслом состоявшихся судебных постановлений. Несмотря на имеющуюся в ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Тарасова А.К. в настоящее время отсутствует, что подтверждается вышеуказанными судебными постановлениями. В связи с чем, право пользования указанной квартирой Тарасов А.К. и члены его семьи утратили и подлежат выселению из нее.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин и установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Монолит» следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован, проживает и оплачивает коммунальные услуги Тарасов А.К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместе с ним зарегистрирован Тарасов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Со слов представителя ответчика Яриз Р.О., Тарасов А.К. – старший сын Тарасова А.К. постоянно в квартире не проживает, но регулярно посещает квартиру.

Право пользования Тарасова А.А. и Тарасова Артема Александровича производно от права пользования жилым помещением собственника жилого помещения Тарасова А.К.. Поскольку право собственности жилым помещением у Тарасова А.К. прекращено, право пользования жилым помещением утрачено, следовательно право пользования жилым помещением утрачивают и члены его семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, каких-либо соглашений о предоставлении права пользования между истцом, как собственником спорной квартиры, и ответчиками не заключалось.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Ревиной Т.В. подлежат удовлетворению, поскольку ответчики с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, в отсутствии каких-либо соглашений с собственником о праве пользования спорной квартирой, утратили такое право и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревиной Т.В. к Тарасову А.К., Тарасову А.А. Тарасову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать Тарасова А.К. Тарасова А.А. Тарасова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Тарасова А.К., Тарасова А.А., Тарасова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тарасова А.К. Тарасова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                             И.В.Пискарева