Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10332/2021 ~ М-5483/2021 от 10.06.2021

                 Копия

Дело №

24RS0№-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Е.В. Татарниковой,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО26 ФИО28 Юрьевича к ФИО27 Павловне о признании права пользования жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «Д», <адрес>, вселении истца в указанную квартиру, возложении обязанности на ответчика поставить на регистрационный учет истца по указанному адресу. Требования мотивированны тем, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году вселен в указанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ он вынужден был сняться с регистрационного учета и выселиться по данному адресу в связи со сложившимися неприязненными отношениями с членами семьи по причине привлечения его к уголовной ответственности. После чего ответчик препятствовала его вселению и проживанию в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО22 (полномочия подтверждены) искровые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что истец ДД.ММ.ГГГГ году снялся с регистрационного учета добровольно, в связи с созданием семьи, приобретением его семьей квартиры по <адрес>, где он длительное время проживал. В последующем брак ее сына был расторгнут, а указанная квартира продана. Таким образом, полагает, что истец добровольно снялся с регистрационного учета в спорной квартире по причине выезда на иное постоянное место жительство, вывез свои вещи, его выезд из жилого помещения не носил вынужденный характер из-за конфликтных отношений в семье, на тот момент ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он никогда не исполнял, данную оплату она производит самостоятельно. Она иногда разрешает ему погостить в квартире, но поскольку он что-то употребляет, то она и члены ее семьи, зарегистрированные по адресу спорной квартиры, не желают его вселения и проживая в ней. Кроме того, в настоящее время истец зарегистрировал новый брак, проживает в квартире своей супруги.

Третье лицо ФИО19 полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по аналогичным основаниям.

Третьи лица ФИО20, ФИО21, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом и своевременно.

Проверив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом в соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности квартира по адресу: <адрес>Д, <адрес> принадлежит муниципальному образованию <адрес>.

Данная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ответчику ФИО2 В качестве членов ее семьи в ордер были включены дочери ФИО6, ФИО7, ФИО8, сыновья ФИО1 и ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 в отношении названного жилого помещения заключен договор социального найма.

Согласно предоставленной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ответчик ФИО2 состоит с ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 по данному адресу состоял на регистрационном учет по достижении совершеннолетнего возраста с ДД.ММ.ГГГГ, снялся с регистрационного учета в связи с уходом в армию ДД.ММ.ГГГГ, после того как вернулся с армии вновь зарегистрировался по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ, состоял на учета до ДД.ММ.ГГГГ, снялся в связи с вынесением приговора. Затем на регистрационный учет по данному адресу был поставлен ДД.ММ.ГГГГ, снялся на основании личного заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 временно состоял на учете по указанному адресу по месту пребывания.

Также в спорной квартире на регистрационному учете стоят дети ответчика ФИО2 - ФИО20, ФИО19, ФИО21, и внук ФИО3

В настоящее время согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на территории <адрес> на регистрационном учете не стоит.

На праве собственности иного жилья в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 не имеет. Ему его матерью ответчиком ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарена ? доля в праве обшей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Русич», район д. Сухая Балка, участок №.

Также из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях на праве общей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 принадлежала квартира по адресу: <адрес> –<адрес>. Таким образом, истец ФИО1 реализовал свое право, связанное с приватизацией жилого помщеения.

В последующем на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение разменено на жилое помещение по адресу: <адрес>, которое было зарегистрировано на праве собственности за ФИО10, ФИО11, а также на жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности на которое было зарегистрировано за ФИО12, ФИО13, ФИО1

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда ООО УК «ЖСК», по адресу: <адрес> истец ФИО1 состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО12 и дочь ФИО13 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений, представленных по запросу суда органами ЗАГС, брак между ФИО1 и ФИО12 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (запись №).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО12, действуя от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО13, распорядились указанным жилым помещением, продав его ФИО14

С регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1 снялся ДД.ММ.ГГГГ, его бывшая супруга ФИО12 с дочерью ранее – ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо прочего в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ранее принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Как пояснил истец в ходе судебного разбирательства, данную квартиру он приобретал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на кредитные денежные средства с залогом приобретаемого жилья. Однако в связи с материальными трудностями оплачивать кредит не имел возможность, квартиру продал.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО15 пояснил, что является бывшим супругом третьего лица ФИО21, истец приходится его бывшей супруге братом. Когда проживал в браке с ФИО21, то часто бывал в гостях в спорной квартире, истца и его вещей в квартире никогда не видел. Со слов своей бывшей супруги знал, что у нее есть брат ФИО1, но он в квартире не проживал, так как жил со своей семьей по иному месту жительства.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что истец, снявшись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, выехал на постоянное место жительство в иное жилое помещение в связи с созданием семьи. При этом первоначально проживал со своей семьей по адресу: <адрес> – <адрес>, принял участие в приватизации данного жилого помещения. После размена его на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, переехал с супругой и дочерью на постоянное место жительство о адресу: <адрес>. Где проживал до 2013 года. После расторжения брака с супругой ФИО23 КЕ.В. и продажей названной квартиры приобрел другое жилое помещение по адресу <адрес>. В настоящее время согласно сведениям, представленным органами ЗАГС, с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке ФИО16

При этом сторона истца не представила доказательства, что его выезд из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ носил вынужденный или временный характер, как и доказательства того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, на протяжении более 20 лет. Более того, истец, выехав из спорного жилого помещения приобрел право пользования другим жилым помещением по новому месту жительства, затем принял участие в его приватизации. Имел на праве собственности иные жилые помещения. Также истец не представил доказательства выполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Как следует из истории операций по дебетовой карте на имя ответчика ФИО2, указанную обязанность исполняет только она.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о добровольном выезде истца из жилого помещения в другое постоянное место жительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика и членов ее семьи, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, о чем свидетельствует совокупность его действий о таком волеизъявлении.

Помимо прочего наниматель жилого помещения ответчик ФИО2, а также члены ее семьи, проживающие в квартире по адресу: <адрес> «Д», <адрес>, после того как истец ФИО1 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в вышеуказанной квартире, утратил права пользования в отношении нее, в настоящее время отказываются дать разрешение на его вселение и проживание в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению исковые требования истца ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «Д», <адрес>, вселении, постановке на регистрационный учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, вселении, постановке на регистрационный учет отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

ФИО17 Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова