Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2322/2014 ~ М-2168/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-2322/2014

Решение

Именем Российской Федерации

    14 июля 2014 года г. Оренбург

    Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

    председательствующего судьи Манушиной М.Е.,

    при секретаре Батуриной В.Г.,

    с участием представителя истца Кушнаревой Н.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева С.П. к администрации города о признании права собственности на гараж с погребом,

установил:

истец Золотарев С.П. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга указав, что согласно постановлению администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК №330 разрешено проектирование и строительство боксовых гаражей на территории военно-бетонного завода № по <адрес>.

    Распоряжением главы г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК на условиях договора аренды в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 11706 кв.м. с разрешенным использованием: завершение строительства боксовых гаражей. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по упралению имуществом г. Оренбурга и ГСК-330 заключен договор аренды земельного участка. После истечения срока договора земельный участок был вновь предоставлен ГСК-330 постановлением Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор аренды земельного участка. Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – одноэтажный гараж (площадь земельного участка 11 241 кв.м., общая площадь объекта 11 586 кв.м.). Спорный объект недвижимости соответствует градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Является членом гаражно-строительного кооператива №330, ему принадлежит гараж №, за который он выплатил паевой внос.    

    Истец просит признать за ним право собственности на гараж с погребом №, в составе литер Г 90, общей площадью 24,8 кв.м., в том числе площадь гаража 21,5 кв.м., площадь погреба 3,3 кв.м., расположенный в ГСК № 330 по адресу: <адрес>.

    Истец Золотарев С.П. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии.

    Представитель истца Кушнарева Н.О., действующая по доверенности от 20.06.2014 года, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что при наличии устава ГСК №330, свидетельства о постановке на учёт в организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; справки ГСК о членстве, закреплении за Золотаревым С.П. соответствующего гаража с погребом, а также полной выплаты гражданином паевого взноса; документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка; кадастрового паспорта земельного участка; положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК № 330 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствии и указал, что Золотарев С.П. паевой взнос выплатил в полном объеме, задолженность по членским взносам не имеет. Правление ГСК-330 в лице председателя Моисеевой И.Н. не возражает против признания права собственности на гараж № литер Г90, принадлежащий Золотареву С.П.. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    На основании изложенного, в порядке ст. 1367 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По выписке из Единого государственного реестра юридических лиц установлено, что юридическое лицо ГСК № 330 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Распоряжением Главы города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № предоставлен на условиях договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> площадью 11706 кв.м. с разрешённым использованием: завершение строительства боксовых гаражей.

На основании постановления Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № прекращена аренда земельного участка площадью 11 706 кв.м. гаражному кооперативу № 330 с их согласия. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут по соглашению сторон. Распоряжение Главы города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу в части предоставления земельного участка. Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 11 421 кв.м. для предоставления ГК № 330 сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: примерно в 60 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с топографической съёмкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга с разрешённым использованием: завершение строительства гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Оренбурга и Гаражно-строительным кооперативом № 330 заключён договор аренды земельного участка с местоположением: участок находится примерно в 60 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> за №. Указанный договор аренды ежегодно продлялся на новый срок путём заключения дополнительных соглашений к нему.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № срок договора аренды продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации МО «город Оренбург» ГСК № 330 по эксплуатации боксовых гаражей выдано разрешение на строительство №, согласно которому ГСК разрешена реконструкция объекта капитального строительства - одноэтажного гаража, площадь земельного участка – 11241 кв.м., общая площадь объекта – 11586 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании заявления ГСК № 330 № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Оренбурга выдан Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, согласно которому технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения ЭС, НВК, ТС и др. соответствуют техническим условиям, выдаваемым эксплуатирующими организациями.

Санитарно-эпидемиологическим заключением главного государственного санитарного врача по г. Оренбургу № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено, что требования, установленные в проектной документации: «Генплан ГСК-330 на 195 автомобилей по <адрес>, разработанной ООО <данные изъяты> (<адрес>), соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам 2.2.1\2.1.1.1034-01 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий».

    Согласно справке Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № проведён технический учёт и техническая инвентаризация ГСК № 330 литера Г1-Г194 по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в технический паспорт ГСК на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ., 100 процентов завершенности, общей площадью гаражей 4852, 8 кв.м.

По справке ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № с погребом записан за Золотаревым С.П., расположен в литере Г90, имеет общую площадь 24,8 кв.м., в том числе: гараж – 21,5 кв.м., погреб – 3,3 кв.м.

    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В судебном заседании установлено, что истец Золотарев С.П. действительно является членом ГСК № 330, паевые взносы им выплачены полностью.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № 330 своими силами и на собственные средства возвёл спорный гараж и погреб на земельном участке по адресу: <адрес>, истец полностью выплатил паевые взносы, гараж с погребом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Золотарева С.П. удовлетворить.

    Признать право собственности за Золотаревым С.П. на гараж с погребом № литера 90 площадью 24,8 кв.м., в том числе площадь гаража - 21,5 кв.м., площадь погреба 3,3 кв.м., расположенный в ГСК №330 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 15.07.2014 года.

Судья М.Е. Манушина