Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9067/2015 ~ М-8746/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-9067/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Ветрогон Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова В.Е. к ГСК «Древлянский», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Богданов В.Е. обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что постановлением Главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ <данные изъяты> в аренду на период строительства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства крытой стоянки легкового автотранспорта на 32 машино-места в коммунальной зоне района <адрес> Пунктом № постановления предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать потребительское общество по эксплуатации стоянки. Истец указывает на то, что он является членом ГСК «Древлянский», в пользование ему передан гаражный бокс №, который является достроенным объектом, пригоден для эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива индивидуальных владельцев ГСК «Древлянский». ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. <адрес>, ГСК «Древлянский», общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом. Согласно справке председателя ГСК «Древлянский» он является членом ГСК и ДД.ММ.ГГГГ полностью внес паевой взнос. На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. <адрес>, ГСК «Древлянский».

Истец Богданов В.Е. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ГСК «Древлянский» Кулешов Ю.А., действующий на основании протокола общего собрания, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № акционерному обществу закрытого типа <данные изъяты> <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. на 32 машино-места в коммунальной зоне жилого района «<адрес>», с юго-западной стороны обувной фабрики <данные изъяты>». Указанным постановлением предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать в администрации <адрес> потребительское общество по эксплуатации стоянки.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в пункт № постановления Главы самоуправления города от ДД.ММ.ГГГГ № в части определения площади предоставляемого ГСК «Древлянский» земельного участка в коммунальной зоне жилого района <данные изъяты>», с юго-западной стороны обувной фабрики «<данные изъяты> для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на 34 машино-места, <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ГСК «Древлянский», что подтверждается свидетельством №.

Согласно акту приемки – передачи от ДД.ММ.ГГГГ технический директор акционерного общества закрытого типа <данные изъяты> предал председателю ГСК «Древлянский» незавершенные строительством 34 гаражных бокса.

Из представленного в материалы дела договора аренды на землю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ГСК «Древлянский» принял в аренду земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной зоне жилого района <адрес> согласно приложенному плану земельного участка. Настоящий договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ (пункт <данные изъяты> договора).

ГСК «Древлянский» проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

На выделенном земельном участке ГСК «Древлянский» возведено здание гаражей на 32 машино-места.

Истец приобрел у акционерного общества закрытого типа <данные изъяты> гараж в микрорайоне <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> млн. руб., что следует из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту <данные изъяты> указанного договора покупатель обязуется внести за гараж сумму <данные изъяты> млн. руб. до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> млн. руб., оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> млн. руб. ежемесячно по <данные изъяты> млн. руб.

Согласно квитанциям, предоставленным в материалы дела, и справке от ДД.ММ.ГГГГ Богданов В.Е. не имеет задолженности по паевым взносам и текущим платежам, паевой взнос за объект недвижимого имущества: гаражный бокс № по <адрес> выплачен в полном объеме.

Из технического паспорта на строение следует, что гаражный бокс № располагается по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. <данные изъяты> Из технического паспорта не следует, что указанное строение находится в состоянии, угрожающем жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. <данные изъяты> ГСК «Древлянский», общей площадью <данные изъяты> кв.м с подвалом.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Богданов В.Е. является членом ГСК «Древлянский». Документально подтверждено, что объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Богдановым В.Е. уплачены все необходимые взносы, оплата которых подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованы и подлежат удовлетворению. Между тем, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Богдановым В.Е. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. <адрес>, ГСК «Древлянский».

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2015.