Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2016 ~ М-1162/2016 от 14.04.2016

                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                                                    16 июня 2016 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО8 - ФИО11, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 Яны ФИО9 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратилась ФИО8 с иском к ФИО3, в котором просит признать за ней право на 1/2долю в праве общей долевой собственности на <адрес> края общей площадью - 53,2 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, с участием представителя ФИО11

В судебном заседании представитель истца ФИО8, по доверенности ФИО11, исковые требования ФИО8 поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании исполнительного комитета Изобильненского городского совета депутатов трудящихся было принято решение № согласно существующей очередности на жил.площадь предоставить в порядке очередности <адрес>: ФИО1 - глава семьи, с членами семьи ФИО2 - жена, ФИО3 - сын и ФИО4 - дочь, о чем был выдан ордер №.

С апреля 2003 года истец была зарегистрирована по месту проживания по адресу <адрес>.

Согласно поквартирной карточки и карточек прописки, администрацией <адрес>, нанимателем записан ФИО3, с членами семьи ФИО2 - его мама и истец ФИО5 - племянница.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> вынесено постановлений № о заключении с ФИО3 договора социального найма квартиры, обшей площадью 53,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире было зарегистрировано - 3 человека.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № согласно п. 2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семью: ФИО2 - мать и истец ФИО5 - племянница.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ответчиком ФИО3 заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № согласно п. 1 соглашения из пункта 2 договора исключена ФИО2 - мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В ноябре 2015 года истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением, в котором просила разрешить приватизацию квартиры, расположенной по адресу <адрес>вартира 21.

Однако ей был дан ответ, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ договор приватизации жилого помещения (квартиры) заключается между собственником муниципального жилищного фонда и нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

В декабре 2015 года истец обратилась к ответчику ФИО3 с просьбой обратиться с заявлением в администрацию <адрес>, о разрешении приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>, но до настоящего времени ответчик уклоняется от обращения с заявлением в администрацию <адрес> мотивируя неприязненными отношениями. Просил суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО3 искровые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что ФИО8 выехала из квартиры, в данной квартире не проживает длительное время, каких-либо коммунальных оплат за жилье не несет, живет со своим мужем в другом месте, а потому не может участвовать в приватизации.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора администрации <адрес> ФИО12 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО8, поскольку ФИО3 и ФИО8 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО8 является членом семьи нанимателя, что подтверждается поквартирной карточкой и договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ФИО8 имеет право на участие в приватизации принадлежащей ей 1\2 доли этой квартиры.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений, есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Судом установлено, что на основании свидетельства о заключении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия - ФИО8. Ответчик ФИО3 и истец ФИО8 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из договора социального найма жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> края и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 53,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Договор социального найма был заключен на основании постановления администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, где в п. 1.2 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: ФИО6 - мать и ФИО5 - племянница.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ» следует, что в договор социального найма внесены изменения в пункт 2 Договора - «ФИО2 - мать, исключить».

Из представленного ордера №, выданного исполнительным комитетом Изобильненского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ордер на спорную квартиру выдан на имя ФИО7 с семьей, состоящей из: ФИО7 - глава семьи, ФИО2 - жена, ФИО3 - сын, ФИО14 ФИО4 - дочь (мать истца).

То обстоятельство, что истец ФИО8 является членом семьи нанимателя, также подтверждается поквартирной карточкой, в которой помимо ФИО3 также указана ФИО8

Как видно из адресной справки, ФИО8 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением и всеми необходимыми документами по вопросу разрешения приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность.

Однако ею был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого разрешение приватизации квартиры не представляется возможным, так как согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрировано два человека, в связи с чем с заявлением о приватизации жилого помещения необходимо обратиться всем зарегистрированным гражданам.

Обратившись в декабре 2015 года к ответчику ФИО3 с просьбой обратиться с заявлением в администрацию <адрес>, о разрешении приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>, истец ФИО8 получила отказ.

Довод ответчика ФИО3 о том, что истец ФИО8 выехала из квартиры, в данной квартире не проживает длительное время, каких-либо коммунальных оплат за жилье не несет, живет в другом месте, а потому не может участвовать в приватизации суд не принимает, в связи с тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением.

Исходя из положений ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам лишь по договору социального найма жилого помещения и по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Суд отмечает, что истец ФИО8 является членом семьи нанимателя жилого помещения, согласно поквартирной карточки и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ФИО8 имеет право на участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Осуществляя свои права разумно и добросовестно, истец ФИО8, в силу ст. 210 ГК РФ считает себя собственником жилого помещения и несет бремя содержания своего имущества, оплачивая коммунальные услуги, как это было установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГКРФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Обязанность доказывания лежит на лицах, участвующих в деле. Суд в соответствии с принципами равноправия сторон, состязательности гражданского судопроизводства и диспозитивности не осуществляет сбор доказательств по своей инициативе.

Истцом ФИО8 в суд было представлено достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность своих исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, суд находит данное исковое заявление ФИО8 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит и право собственности.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления и признании за ФИО8 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО8 Яны ФИО9 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО8 Яной ФИО9 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Изобильненский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2016 года.

Судья                                                                                             И.А. Спиридонова