Решение по делу № 2-6364/2013 ~ М-5427/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-6364/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2013 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

представителя истца Утетледовой Н.В., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довыденко И.В. к Запьянцева Н.А., третье лицо Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре об обязании осуществить регистрацию перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Довыденко И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Запьянцевой Н.А., третьи лица Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре об обязании осуществить регистрацию перехода права собственности. Свои требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка (доли в праве), 129/20000 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, общая площадь 7 303 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 129/20000, и договор купли-продажи недвижимого имущества: части нежилого здания, гаражный бокс № №, расположенного в <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., состоящий из гаражного бокса площадью 22,1 кв.м. и кладовки площадью 6,1 кв.м., назначение объекта: гараж, инвентарный номер: №, находящийся по адресу: <адрес>

Данные объекты принадлежат продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик передал истцу вышеуказанное имущество по передаточным актам в день подписания договоров купли- продажи. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж, расположенный на нем, так как ответчик уклоняется от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.

Истцом неоднократно направлялись претензии в адрес ответчика, однако она на них никак не реагирует и продолжает уклоняться от регистрации проданных объектов недвижимости.

Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями закона, расчет по договору произведен, недвижимость передана по акту приема — передачи.

Невозможность зарегистрировать право собственности нарушает права истца как собственника в отношении вышеуказанного имущества.

Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 129/20000 доли в праве собственности на: земельный участок, общей площадью 7 303 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> от Запьянцевой Н.А. к ней.

Истец Довыденко И.В. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Утетледова Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настояла по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости от ответчика к истцу, так как продавец уклоняется от проведения такой регистрации в установленном законом порядке.

Ответчик Запьянцева Н.А. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в отсутствии ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Ответчику Запьянцевой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 129/20000 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, общей площадью 7 303 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, у Запьянцевой Н.А. в собственности имеется часть нежилого здания: гаражный бокс № №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенного на 1 этаже 1-этажного нежилого здания, инвентарный номер: №, кадастровый (или условный) номер: №, по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года).

По договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Довыденко И.В. приобрела у Запьянцевой Н.А. указанные объекты недвижимости. Недвижимое имущество передано продавцу на основании передаточных актов от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик Запьянцева Н.А. оставляет без должного внимания предложения истца о регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный земельный участок истец не имеет возможности.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Тот факт, что ответчик не предпринял мер, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости, не реагирует на предложение истца о проведении соответствующих действий, суд расценивает как уклонение от совершения такой регистрации.

При таких обстоятельствах, исковые требования Довыденко И.В. являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 129/20000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 7 303 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: № ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ 1-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░