Решение по делу № 2-162/2012 ~ М-1057/2011 от 15.12.2011

Дело № 2-162 / 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мыски                                 13 февраля 2012 года

Мысковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

с участием истца Долгих О.В.,

при секретаре Кирсановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих О.В., Пожарской Т.В. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за их умершей матерью ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью *** кв.м., инвентарный номер №, и земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенные в <адрес>, и включении данного имущества в наследственную массу.

Истица Пожарская Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием брата Долгих О.В., которому она доверяет представительство своих интересов.

В судебном заседании истец Долгих О.В. изменил исковые требования в части признания за умершей матерью ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, просит признать за ней право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком, площадью *** кв.м. Исковые требования в части признания за матерью ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, и включении в наследственную массу спорного недвижимого имущества поддерживает в полном объёме.

В обоснование заявленных требований Долгих О.В. пояснил, что после смерти матери ФИО1 открылось наследство, наследниками которого по завещанию являются он и сестра Пожарская Т.В. Нотариус отказывает им в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорное недвижимое имущество, так как умершая ФИО1 не оформила свои права на него в соответствии с законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорное недвижимое имущество, согласно которому в её собственность перешёл спорный жилой дом, а также на праве пожизненного наследуемого владения спорный земельный участок, площадью *** кв.м. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом, несла расходы по его содержанию, но переход к ней прав на указанное имущество не зарегистрировала, ДД.ММ.ГГГГ умерла. Кроме того, после межевания спорного земельного участка было установлено, что его площадь *** кв.м., что не соответствует ранее установленной площади – *** кв.м. В настоящее время он и Пожарская Т.В. желают оформить права на спорное недвижимое имущество, принять наследство умершей матери, потому просит суд признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом, а также право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок площадью *** кв.м., и включить данное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, направил телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в связи с признанием исковых требований в полном объёме. Ранее представителем было направлено заявление, в котором он указал, что возражений по исковым требованиям в части признания за умершей ФИО1 права собственности на спорный жилой дом не имеет, требования в части признания права собственности на спорный земельный участок не признаёт, так как он был выделен ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения.

Третье лицо по делу нотариус Мысковского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении заявленных требований в её отсутствие, оставив их разрешение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается данными свидетельства о смерти (л.д.8).

По данным нотариуса Мысковского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследниками по завещанию (на всё имущество) зарегистрированы сын Долгих О.В. и дочь Пожарская Т.В., которым выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «***» подтвердил наличие у умершей денежных вкладов. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады наследники не получили. Сведений о другом наследственном имуществе в деле нет (л.д. 38).

Факт наследования части имущества ФИО1 её детьми Долгих О.В. и Пожарской Т.В. по завещанию подтверждается данными свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.9).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 10) из данных которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от наследодателя перешло право собственности на спорный жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., а также право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок площадью *** кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного свидетельства спорный земельный участок площадью *** кв.м. был закреплён за ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, о чём свидетельствуют данные свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй (л.д.12-13). В свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землёй.

В соответствии с данными кадастрового паспорта земельного участка (л.д.14), сведения о правах на земельный участок по <адрес> отсутствуют. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, фактическое использование неизвестно. Кадастровый номер земельного участка №, площадь *** кв.м.

Из данных технического паспорта следует, что отсутствуют сведения о правообладателях и правоустанавливающих документах на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. (л.д.16-23).

Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Данные о регистрации права на спорное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в материалах дела отсутствуют.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Проанализировав данные имеющихся в материалах документов, принимая во внимание объяснения истца Долгих О.В., суд пришел к выводу, что в нарушение действующего законодательства ФИО1 не зарегистрировала своё право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., а также переход к ней права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>. Однако бесспорно установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке приобрела спорное недвижимое имущество, владела и пользовалась им до дня смерти добросовестно, открыто и непрерывно, несла расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В наследственную массу после её смерти спорное недвижимое имущество не включено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущество умершего входит в состав наследства, потому спорное недвижимое имущество следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Долгих О.В., Пожарской Т.В. удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., инвентарный №, расположенный в <адрес>.

Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенным в <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., инвентарный №, и земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Мысковский городской суд Кемеровской области.

Окончательный текст решения принят 17 февраля 2012 года.

Копия верна.



Судья             С.Н. Булычева