Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2018 (2-3196/2017;) ~ М-2536/2017 от 12.12.2017

Дело № 2 – 252/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Армаш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабирова ЮА к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сабиров Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ему в 1996 г. на основании постановления Администрации г. Канска от 29.07.1996 г. № 764 был выделен земельный участок, как члену гаражного кооператива «Звездный», в аренду 2 года по адресу: <адрес>, №, под строительство гаражного бокса. На основании разрешения от 13.08.1996 г. № 215(5), выданного Управлением архитектуры, Сабиров Ю.А. за счет собственных средств и своими силами в 1998 г. выстроил гаражный бокс №, общей площадью 30,3 кв.м., в ГСТ «Звездный» по адресу: <адрес>, №. Истец просит в судебном порядке признать за собой право собственности на сооружение – гаражный бокс №, общей площадью 30,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец Сабиров Ю.А. личного участия не принимал, его представитель Печуркин В.М. (на основании доверенности № 24АА 2398252 от 19.11.2015 г.) заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее ходатайство.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Канского межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления архитектуры и инвестиций Администрации г. Канска, также в судебное заседание не явился, представив письменные пояснения на исковое заявление, с ходатайством рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дает и времени судебного заседания, с учетом мнения представителя истца и требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца Печуркина В.М., свидетеля ФИО3, который суду пояснил, что Сабиров Ю.А., будучи членом ГСТ «Звездный», в 1998 г. выстроил и с того времени продолжает пользоваться гаражным боксом № по адресу: <адрес> сам же он (ФИО3) владеет гаражным боксом № в том же ГСТ «Звездный», в подтверждение чего суду для обозрения был представлен правоустанавливающий документ, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Как достоверно установлено в судебном заседании, Сабиров Ю.А., являясь членом ГСТ «Звездный», к 1998 г. выстроил гаражный бокс общей площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании разрешения №(5), выданного Управлением архитектуры 13.08.1996 г. (л.д. 6).

Земельный участок, на котором выстроен Сабировым Ю.А. гаражный бокс, предоставлен членам ГСТ «Звездный» на основании Постановления администрации г. Канска № 764 от 29.07.1996 г. (л.д.5). Согласно справке № 3915 от 17.12.2015 г. Управления архитектуры за Сабировым Ю.А. числится гаражный бокс № <адрес> по адресу: <адрес>, гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Звездный» и в границах этого участка, нарушений в планировочной организации земельного участка нет (л.д. 7).

Согласно техническому плану здания от 27.12.2016 г., здание – гаражный бокс № 89, расположенное по адресу<адрес> выстроено в 1998 г., общая площадь объекта учета – 30,3 кв.м., назначение здания – нежилое здание, наименование – гаражный бокс, материал наружных стен - кирпичные (л.д. 8 – 22). При этом, указано, что гаражный бокс № пересекает границы земельного участка, стоящего на учете ГКН с кадастровым №, что связано, по мнению кадастрового инженера, с некорректной постановкой земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> от 27.12.2017 г. № КУВИ-002/2017-981272, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

Согласно уведомлению №/-16/001/2017-950 от 09.03.2017г., в ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание (гаражный бокс №, адрес: Россия, <адрес>, ГСТ «Звездный»), и земельный участок под ним отсутствуют (л.д. 23 – 24).

Согласно отчету №Н об оценке рыночной стоимости гаражного бокса от 23.03.2017 г., рыночная стоимость объекта оценки – нежилого здания (гаражного бокса) по адресу: <адрес>, составила 71 230 рублей (л.д. 30 – 55).

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса по адресу: <адрес> от 11.01.2018 г., приобщенного к материалам дела, строительные конструкции (фундамент, стены, покрытия, крыша, кровля) объекта - гаражного бокса (1998 года постройки) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>» является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Не доверять полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам у суда оснований не имеется, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и свидетельскими показаниями.

Таким образом, суд достоверно установил, что Сабиров Ю.А. своими силами и за свой счет выстроил в 1998 г. гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке в аренду земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, пользуется данным гаражным боксом с момента его строительства, объект недвижимости не является самовольной постройкой и свободен от притязания иных лиц.

Данные факты подтверждаются всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, и, принимая во внимание, что ответчик не представил возражения относительно заявленных истцом исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Сабировым Ю.А. право собственности на гаражный бокс № 89, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сабирова ЮА к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Сабировым ЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое здание, наименование – гаражный бокс, общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2018 года.

Судья     А.М. Блошкина