Решение по делу № 2-431/2020 от 21.01.2020

№ 2-431/20

УИД 22RS0069-01-2020-000214-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 г.                                                                                                           г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего             судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре                                        Адамович Н.В.,

с участием представителя истца администрации Ленинского района г. Барнаула на основании доверенности Антоновой А.С., представителя ответчиков Карнаухова А.А., Самусенко О.Н., Бакетина А.П., Волковой Г.А., Бяхова А.С., Бяховой С.В. на основании нотариальных доверенностей Скопенко М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района гор. Барнаула к Карнаухову А.А., Бакетину А.П., Самусенко О.Н., Волковой Г.А., Бяховой С.В., Бяхову А.С., действующему в отношении себя лично, а также в отношении <данные изъяты> Д., Е., о возложении обязанности,-

у с т а н о в и л:

Администрация Ленинского района г. Барнаула в лице представителя на основании доверенности Антоновой А.С. обратились в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к Карнаухову А.А., Бакетину А.П., Самусенко О.Н., Волковой Г.А., Бяховой С.В., Бяхову А.С., действующему в отношении себя лично, а также в отношении <данные изъяты> Д., Е..

Просит обязать Самусенко О.Н., Карнаухова А.А., Бакетина А.П., Волкову Г.А., Бяхова А.С., Бяхову С.В., Д., Е. привести помещение в многоквартирном доме по адресу: "адрес" в первоначальное до перепланировки и переустройства состояние путём демонтажа дверных проёмов с металлическими дверями между жилыми комнатами и коридором, восстановления дверного проёма с установкой двери на кухню, демонтажа санузла в коридоре с восстановлением встроенного шкафа, восстановления перегородки в совмещённом санузле между ванной комнатой и туалетом, демонтажа перегородки в совмещённом санузле, демонтажа санузлов в жилых комнатах; в случае неисполнения решения суда взыскивать с Самусенко О.Н., Карнаухова А.А., Бакетина А.П., Волковой Г.А., Бяхова А.С., Бяховой С.В., Д., Е. в пользу администрации Ленинского района г. Барнаула денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 5000 руб. ежемесячно до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что в адрес администрации Ленинского района г. Барнаула поступали неоднократные обращения граждан о самовольной перепланировке жилого помещения - квартиры "адрес".

Д.М.Г. государственной инспекцией Алтайского края вынесено постановление по делу об административном правонарушении в отношении Самусенко О.Н. за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, как в отношении лица, осуществившего самовольные перепланировку и переустройство в указанной квартире.

Д.М.Г. специалистами управления строительства и архитектуры администрации Ленинского района г. Барнаула осуществлён выход по адресу: "адрес" в ходе которого установлено, что в указанной <данные изъяты> квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже многоквартирного и многоэтажного дома выполнены перепланировка и переустройство. Установлены четыре металлические двери в каждую отдельно комнату и кухню, которая также переоборудована в комнату. В коридоре установлены дополнительные перегородки, на которые установлены электросчётчики с указанием, что это счётчики комнат №,№,№,№. Согласия администрации района на перепланировку и переустройство квартиры не получено.

Согласно выписке из ЕГРП сособственниками квартиры являются Самусенко О.Н., Карнаухов А.А., Бакетин А.П., Волкова Г.А., Бяхов А.С., Бяхова С.В., Д., Е.. Ответчики в администрацию района с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не обращались.

Д.М.Г. в адрес правообладателей квартиры направлены предписания об устранении выявленных нарушений с требованием о приведении жилого помещение в прежнее состояние: демонтировать санузел в коридоре с восстановлением встроенного шкафа; демонтировать дверной проём с металлической дверью между жилыми комнатами и коридором; восстановить перегородку в совмещенном санузле между ванной комнатой и туалетом; демонтировать перегородку в совмещённом санузле; восстановить дверной проём с установкой двери в кухню; демонтировать санузлы в жилых комнатах.

По истечению установленного предписаниями сроков, а также Д.М.Г., Д.М.Г. специалистами управления строительства и архитектуры администрации Ленинского района г. Барнаула осуществлены повторные выездные проверки по адресу: гор. Барнаул, ул. Гущина, д. 203, кв. 76, в ходе которых установлено, что ремонтные работы в квартире не проведены, допущенные нарушения не устранены. При таких обстоятельствах у администрации района имеется право и на неё действующим жилищным законодательством возложена обязанность по обращению в суд с требованиями к правообладателям жилого помещения о приведении помещения в первоначальное состояние. Для обеспечения исполнения решения суда целесообразно взыскание с ответчиков судебной неустойки. Также неприведение жилого помещение в первоначальное состояние может повлечь продажу его с публичных торгов.

Исковое заявление администрации Ленинского района г. Барнаула принято к производству Ленинского районного суда гор. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В ходе судебного разбирательства администрация Ленинского района г. Барнаула уточнила заявленные исковые требования. Просит обязать Самусенко О.Н., Карнаухова А.А., Бакетина А.П., Волкову Г.А., Бяхова А.С., Бяхову С.В., Д., Е. привести помещение в многоквартирном доме по адресу: "адрес" в первоначальное до перепланировки и переустройства состояние путём проведения следующих работ: демонтаж перегородок, образующих помещения совмещенных санузлов поз. 3, площадью 1,9 кв.м., поз. 6 площадью 2,5 кв.м., поз. 9 площадью 2,5 кв.м., поз. 13 площадью 1,7 кв.м.; демонтаж дверной перегородки с дверным проемом, разделяющей коридор поз. 1 площадью 4,2 кв.м. и коридор поз 2 площадью 1,5 кв.м.; демонтаж дверного проема в стене между помещениями совмещенного санузла поз. 13 площадью 1,,7 кв.м. и помещением кухонной зоны поз. 12 площадью 2,0 кв.м.; демонтаж сантехприборов в помещениях совмещенных санузлов поз. 3,6,9,13, заделка дверного проема; демонтаж труборпроводов водоснабжения, водоотведения (с разборкой полов), коробов вентиляции; устройство перегородок, образующих помещение шкафа поз. 8, площадью 0,8 кв.м., устройство перегородки, разделяющей помещение коридора площадью 7,0 кв.м. и помещение кухни поз. 4 площадью 5,7 кв.м.; устройство сантехнприборов: унитаз в помещении туалета поз. 2 площадью 1,1 кв.м., ванная и раковина в помещении поз. 3 площадью 2,0 кв.м.; устройство раковины в помещении кухни поз. 4 площадью 5,7 кв.м.; установить срок исполнения решения для ответчика 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока предоставить истцу право осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов; в случае неисполнения решения суда взыскивать с Самусенко О.Н., Карнаухова А.А., Бакетина А.П., Волковой Г.А., Бяхова А.С., Бяховой С.В., Д., Е. в пользу администрации Ленинского района г. Барнаула денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 5000 руб. ежемесячно до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца администрации Ленинского района г. Барнаула на основании доверенности Антонова А.С. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчиков Карнаухова А.А., Самусенко О.Н., Бакетина А.П., Волковой Г.А., Бяхова А.С., Бяховой С.В. на основании нотариальных доверенностей Скопенко М.Н. исковые требования не признала, полагает их необоснованными и просила в их удовлетворении отказать.

Ответчики Карнаухов А. А., Бакетин А. П., Самусенко О. Н., Волкова Г. А., Бяхова С. В., Бяхов А. С., действующий в отношении себя лично, а также в отношении <данные изъяты> Д. и Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу судом извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, для защиты своих интересов направили в суд представителя на основании нотариальных доверенностей Скопенко М.Н.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о проведении судебного заседания в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителей участников процесса, огласив исковое заявление, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены признаки жилого помещения - жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.4 и п.5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

В частности, жилым помещением признается квартира как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170.

В соответствии с п. 1.7.1. указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно п.8 ст. 16 Положения о Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула, утверждённого решением Барнаульской городской Думы от 27.04.2018 №117 администрация района осуществляет полномочия в области строительства и благоустройства, в связи с чем, суд считает администрацию Ленинского района г.Барнаула надлежащим истцом по настоящему делу.

В соответствии с ч.3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено из материалов дела, Д.М.Г. государственной инспекцией Алтайского края вынесено постановление по делу об административном правонарушении в отношении Самусенко О.Н. за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, как в отношении лица, осуществившего самовольные перепланировку и переустройство в квартире по адресу "адрес"

Согласно акту обследования квартиры от Д.М.Г., специалистами управления по строительству и архитектуре администрации Ленинского района г. Барнаула осуществлён выход по адресу: "адрес", в ходе которого установлено, что в указанной <данные изъяты> квартире, расположенной на 1-м этаже многоквартирного и многоэтажного дома выполнены перепланировка и переустройство. Установлены четыре металлические двери в каждую отдельно комнату и кухню, которая также переоборудована в комнату. В коридоре установлены дополнительные перегородки, на которые установлены электросчётчики с указанием, что это счётчики комнат №,№,№,№. Пол приподнят частично в коридоре для установки сантехнических труб.

В выписке из ЕГРП по состоянию на Д.М.Г. указано, что сособственниками квартиры являлись Самусенко О.Н., Карнаухов А.А., Бакетин А.П., Волкова Г.А., Бяхов А.С., Бяхова С.В., Д., Е., которым Д.М.Г. направлены предписания об устранении выявленных нарушений с требованием о приведении жилого помещение в прежнее состояние: демонтировать санузел в коридоре с восстановлением встроенного шкафа; демонтировать дверной проём с металлической дверью между жилыми комнатами и коридором; восстановить перегородку в совмещенном санузле между ванной комнатой и туалетом; демонтировать перегородку в совмещённом санузле; восстановить дверной проём с установкой двери в кухню; демонтировать санузлы в жилых комнатах.

По истечению установленного предписаниями сроков, а также Д.М.Г., Д.М.Г. специалистами управления строительства и архитектуры администрации Ленинского района г. Барнаула осуществлены повторные выездные проверки по адресу: "адрес", в ходе которых установлено, что ремонтные работы в квартире не проведены, допущенные нарушения не устранены, что подтверждается актам осмотра объекта.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № на дату проведения экспертного осмотра исследуемая квартира по фактическому порядку пользования разделена на четыре малогабаритные квартиры, с устройством в каждой из них совмещенных санузлов, а также кухонных зон, условно выделенных в помещениях жилых комнат. По результатам экспертного осмотра (Д.М.Г.) составлен план исследуемой квартиры "адрес". Состав помещений квартиры:

-      помещение поз.1 (коридор) площадью 4,2 кв.м.;

помещение поз.2 (коридор) площадью 1,5 кв.м.;

помещение поз.3 (совмещенный санузел) площадью 1,9 кв.м.;

помещение поз.4 (жилая комната) площадью 5,1 кв.м.;

помещение поз.4а (кухонная зона) площадью 1,2 кв.м.;

помещение поз.5 (жилая комната) площадью 10,0 кв.м;

помещение поз.5а (кухонная зона) площадью 3,1 кв.м;

помещение поз.6 (совмещенный санузел) площадью 2,5 кв.м;

помещение поз.7 (коридор) площадью 1,4 кв.м;

помещение поз.8 (коридор) площадью 1,4 кв.м;

помещение поз.9 (совмещенный санузел) площадью 2,5 кв.м;

помещение поз. 10 (жилая комната) площадью 10,0 кв.м;

помещение поз.10а (кухонная зона) площадью 3,1 кв.м;

помещение поз.11 (жилая комната) площадью 8,3 кв.м;

помещение поз. 12 (кухонная зона) площадью 2,0 кв.м;

помещение поз. 13 (совмещенный санузел) площадью 1,7 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 59,9 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 33,4 кв.м.

На дату проведения экспертного осмотра внутренняя планировка помещений заключается в следующем:

- исследуемая квартира разделена на четыре изолированных друг от друга части, с устройством 4-х кухонных зон, условно выделенных в помещениях жилых комнат и отделенных декоративными перегородками, а также санузлов (Приложение №2);

- выходы из каждой вновь образованной изолированной части квартиры осуществляются в коридор, являющийся частью данной квартиры.

На дату проведения экспертного осмотра исследуемая квартира эксплуатируется.

Проведенным исследованием установлено, что все работы, выполненные в исследуемой квартире "адрес", являются перепланировкой и переустройством, а именно:

Работы по перепланировке:

- в ранее существующем помещении коридора поз.1 площадью 7 кв.м. демонтирован шкаф поз.8 площадью 0,8 кв.м. и путем устройства перегородок выделено помещение совмещенного санузла поз. 13 площадью 1,7 кв.м.;

- демонтированы ненесущие перегородки, разделяющие помещения ванной комнаты поз. 3, площадью 2,0 кв.м., помещение кухни поз.4 площадью 5,7 кв.м., помещение туалета поз. 2, площадью 1,1кв.м., помещение коридора поз.1 площадью 7,0 кв.м.;

- в несущей внутренней стене между вновь образованными помещениями кухонной зоны поз. 12 площадью 2,0 кв.м. и совмещенного санузла поз. 13 площадью 1,7 кв.м. выполнен дверной проем;

- в ранее существующем помещении жилой комнаты поз.5 площадью 17,4 кв.м. путем устройства перегородок с дверным блоком выделено помещение совмещенного санузла поз.6 площадью 2,5 кв.м.;

- в ранее существующем помещении жилой комнаты поз.6 площадью 17,4 кв.м. путем устройства перегородок с дверным блоком выделено помещение совмещенного санузла поз.9 площадью 2,5 кв.м.;

- на месте ранее существующих помещений ванной комната поз.3 площадь 2,0 кв.м. и помещения туалета поз.2 площадью 1,1 кв.м. путем устройства перегородок с дверным блоком выделено помещение совмещенного санузла поз.3 площадью 1,9 кв.м.;

- выполнена перегородка между вновь образованными помещением коридора поз.1 площадью 4,2кв.м. и помещением коридора поз.2 площадью 1,5кв.м.

Работы по переустройству:

- демонтаж сантехприборов в ранее существовавших помещений кухни поз.4 площадью 5,7кв.м., ванной комнаты поз.3 площадь 2,0 кв.м., туалета поз.2 площадью 1,1 кв.м.;

- в каждом из вновь образованных помещений совмещенного санузла (поз. 3, 6, 9, 13) установлен унитаз и ванна с подключением их к магистральным сетям водопровода и канализации;

- в помещениях жилых комнат поз.4, поз.5, поз. 10, поз.11 в условно выделенных кухонных зонах (поз.4а, поз.5а, поз. 10а, поз.11а) установлена раковина с подключением их к магистральным сетям водопровода и канализации;

- изменение системы электроснабжения с установкой на каждую выделяемую часть квартиры собственного электросчетчика и устройством дополнительных розеток для подключения электроплит;

- установка приборов учета холодной и горячей воды на каждую выделяемую часть квартиры.

Выполненные работы по перепланировке и переустройству выполнены в период с Д.М.Г. (дата составления поэтажного плана (л.д.52,т.1) по Д.М.Г. (дата составления поэтажного плана квартиры "адрес" от Д.М.Г. (л.д.111, т.1) заключения эксперта № (л.д.103-120,т.1).

В результате проведенных работ по перепланировке и переустройству исследуемой квартиры "адрес" исследуемая квартира разделена на четыре малогабаритные квартиры, с устройством в каждой из них совмещенных санузлов, а также кухонных зон, условно выделенных в помещениях жилых комнат.

Согласно расчету сети канализации (пропускная способность стояка канализации) (см. Приложение №4) и расчет потери напора на стояке водоснабжения (см. Приложение №5). Присоединенные к стояку санитарно-технические приборы при переустройстве исследуемой квартиры по "адрес", не нарушают пропускную способность стояка канализации (см. Приложение №4). Также вывод о незначительных увеличениях потери напора, при переустройстве исследуемой квартиры по "адрес" (см. Приложение №5).

Таким образом, выполненные работы по переустройству исследуемой квартиры "адрес", с устройством дополнительного оборудования (унитазы, ванные, раковины), не приводят к нарушению пропускной способности и сбою в работе общедомовых систем водоснабжения и канализации, а также к значительному увеличению нагрузки на данные инженерные коммуникации.

Существующее техническое состояние строительных конструкций исследуемой квартиры № и в целом жилого дома по "адрес" оценивается как «работоспособное» (категория технического состояния, при котором некоторые параметры оцениваемых показателей не отвечают требованиям проекта, но имеющиеся нарушения не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность с учетом влияния дефектов и повреждений обеспечивается).

Произведенные работы по перепланировке и переустройству исследуемой квартиры (демонтаж и монтаж внутренних ненесущих перегородок, устройство дверного проема в несущей стене, устройство дополнительных сантехприборов) не привели к нарушению прочности, устойчивости или разрушению несущих конструкций здания и не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (п. 1.7.1. и п. 1.7.2. постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003г.).

Установка и подключение дополнительных сантехприборов в помещениях совмещенных санузлов поз. 6,9,13 (см. Приложение №2) квартиры "адрес" выполнена к инженерным сетям канализации и водоснабжения, расположенных на уровне пола исследуемой квартиры, после запорной арматуры квартиры (водоснабжение) и в стыковое соединение стояка водоотведения. Таким образом, в результате переустройства исследуемой квартиры, не были затронуты инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников жилого дома.

Установка и подключение сантехприборов в помещении санузла поз. 3 (см. Приложение №2) квартиры "адрес" выполнена с их врезкой в существующие участки трубопроводов, расположенные в пределах квартиры, и не являющиеся общим имуществом.

Выполненные перепланировка и переустройство квартиры "адрес" соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, за исключением п. 5.3, п.5.6, п.5.7 СП 54.13330.2016. Выявленные несоответствия площадей и состава помещений, образованных в результате перепланировки и переустройства, нормативным требованиям, являются малозначительными, так как требования эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели в данном случае соблюдены. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Устранение не требуется.

Произведенные перепланировка и переустройство в исследуемой квартире "адрес" соответствуют рассматриваемым противопожарным нормам и правилам.

Для определения стоимости ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для приведения квартиры "адрес" в состояние до перепланировки и переустройства (по состоянию на Д.М.Г.) необходимо проведение следующих работ:

- демонтаж перегородок, образующих помещения совмещенных санузлов поз.3 площадью 1,9 кв.м., поз. 6 площадью 2,5 кв.м., поз.9 площадью 2,5 кв.м., поз. 13 площадью 1,7кв.м. (см. Приложение №2);

демонтаж перегородки с дверным проемом, разделяющей коридор поз. 1 площадью 4,2 м. и коридор поз.2 площадью 1,5 кв.м. (см. Приложение №2);

демонтаж дверного проема в стене между помещением совмещенного санузла поз. 13 площадью 1,7 кв.м. и помещением кухонной зоны поз. 12 площадью 2,0 кв.м. (см. Приложение №2), заделка дверного проема;

демонтаж сантехприборов в помещениях совмещенных санузлов поз.3,6,9,13 (см. Приложение №2), заделка дверного проема;

демонтаж трубопроводов водоснабжения, водоотведения (с разборкой полов), коробов вентиляции (с разборкой потолков);

устройство перегородок, образующих помещение туалета поз.2 площадью 1,1 кв.м. и помещение ванной поз.3 площадью 2,0кв.м. (л.д.52,т.1);

устройство перегородок, образующих помещение шкафа поз.8 площадью 0,8 кв.м. (л.д. 52.т.1);

устройство перегородки, разделяющей помещение коридора площадью 7,0 кв.м. и помещение кухни поз. 4 площадью 5,7 кв.м. (л.д.52. т.1);

устройство сантехприборов: унитаз в помещении туалета поз.2 площадью 1,1 кв.м., ванная и раковина в помещении поз.3 площадью 2,0 кв.м. (л.д.52. т.1);

- устройство раковины в помещении кухни поз. 4 площадью 5,7кв.м. (л.д.52. т.1).

Стоимость ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для приведения квартиры "адрес" в состояние до перепланировки и переустройства (по состоянию на Д.М.Г.), в ценах на Д.М.Г. (дата составления заключения) составляет - <данные изъяты> рубля.

Оценив заключение судебной строительно-технической экспертизы с учётом совокупности других доказательств по делу, суд находит данное заключение достоверным, так как оно дано экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим необходимые образование и навыки в исследуемой области на основании полного и всестороннего исследования объекта и технических документов, согласуется с другими исследованными по делу доказательствами.

По состоянию на Д.М.Г., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками квартиры "адрес" на праве общей долевой собственности являются Карнаухов А.А. - <данные изъяты> доля в праве собственности, Бакетин А.П. - <данные изъяты> доля в праве собственности, Волкова Г.А. - <данные изъяты> доля в праве собственности, Бяхов А.С. - <данные изъяты> долей в праве собственности, Бяхова С.В. - <данные изъяты> долей в праве собственности, Д. - <данные изъяты> доли в праве собственности, Е. - <данные изъяты> долей в праве собственности.

Ранее по договору купли-продажи от Д.М.Г. указанная квартира действительно была приобретена ответчиком Самусенко О.Н. у Щ. Однако в последствии ответчиком Самусенко О.Н. были заключены несколько договор купли-продажи, по которым она продала квартиру "адрес" по долям, в связи с чем в настоящий момент собственником спорной квартиры не является, что и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку истцом администрацией Ленинского района г. Барнаула не представлено доказательств в подтверждение того, что в результате произведенных ответчиками строительных работ создана угроза жизни и здоровью им или иным лицам проживающим в многоквартирном жилом доме, у суда отсутствуют основания возложения на ответчиков обязанности привести квартиру в первоначальное положение, в связи с чем требования истца администрации Ленинского района г. Барнаула не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, как отмечено выше, Самусенко О.Н. надлежащим ответчиком по делу не является, так как согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, права собственности на квартиру "адрес", у неё не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

р е ш и л :

Исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 7 декабря 2020 года.

Судья                                                                           В.А. Завертайлов