Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2017 ~ М-371/2017 от 10.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года                             г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

с участием адвоката Колвиной Е.В.,

при секретаре Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/17 по иску Андреевой ВА к Бичаеву ВА о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Андреева В.А. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что, на основании договора дарения 5/8 долей в праве земельного участка от <дата>, соглашения об определения долей от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, истица и ее внучка приобрели в общую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, <адрес>: Андреева В.А. – 5/8 долей в праве общей собственности на указанные выше объекты недвижимости; а Андреева А.В. – 3/8 доли в праве общей собственности на них. Ранее указанный выше жилой дом и земельный участок принадлежали сыну истицы и отцу Андреевой А.В. – Андрееву В.К., с согласия которого <дата> в спорном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства брат его супруги – Бичаев А.Н. При этом, до перехода к Андреевым В.А. и А.В. права общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, ответчик добровольно выехал из него на другое постоянное место жительства. С данного момента в указанном выше жилом доме он фактически не проживает, место его жительства в настоящее время не известно, членом семьи истицы и Андреевой А.В. он не является. Несмотря на это, Бичаев А.Н. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении препятствует Андреевой В.А. в полном объеме осуществлять права собственника в его отношении. На основании изложенного, истица просит суд прекратить право пользования Бичаевым А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Андреева В.А. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик Бичаев А.Н. в судебное заседание не явился, уведомить его о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по месту регистрации и последнему известному месту жительства он отсутствует, что подтверждается актом о невозможности вручить судебную повестку, а также объяснениями истицы и 3-его лица в судебном заседании, фактическое место его жительства в настоящее время не известно.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Бичаева А.Н. – адвокат Колвина Е.В., решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо Андреева А.В. иск поддержала, пояснила, что Бичаев А.Н. является ее дядей по линии матери. Однако, до перехода к ней и ее бабушке права общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, ответчик добровольно выехал из него на другое постоянное место жительства. С данного момента в указанном выше жилом доме он фактически не проживает, место его жительства в настоящее время не известно, членом ее семьи он не является, общего хозяйства с ней не ведет, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет.

Суд, заслушав объяснения истицы, представителя ответчика и 3-его лица, свидетелей Храмушева Д.В. и Храмушеву Е.Ю., проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения 5/8 долей в праве земельного участка от <дата>, соглашения об определения долей от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, Андреева В.А. и ее внучка – Андреева А.В., приобрели в общую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, <адрес>: Андреева В.А. – 5/8 долей в праве общей собственности на указанные выше объекты недвижимости; а Андреева А.В. – 3/8 доли в праве общей собственности на них.

Право собственности Андреевых В.А. и А.В. на указанные выше жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

Судом также установлено, что ранее указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, <адрес>, принадлежали сыну истицы и отцу Андреевой А.В. – Андрееву В.К., умершему <дата>, с согласия которого <дата> в спорном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства брат его супруги – Бичаев А.Н.

При этом, до перехода к Андреевым В.А. и А.В. права общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, ответчик добровольно выехал из него на другое постоянное место жительства.

С данного момента в указанном выше жилом доме он фактически не проживает, место его жительства в настоящее время не известно, членом семьи истицы и Андреевой А.В. он не является, общего хозяйства с ними не ведет, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет. Несмотря на это, Бичаев А.Н. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства.

Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении препятствует Андреевой В.А. в полном объеме осуществлять права собственника в его отношении.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов Андреевой А.В. и Андреевой В.А., справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата> № ***, копией домовой книги, свидетельством о смерти Андреева В.К., договором дарения 5/8 долей в праве земельного участка от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, от <дата> и от <дата>, показаниями свидетелей Храмушева Д.В. и Храмушевой Е.Ю., а также объяснениями истицы и 3-его лица в судебном заседании.

С учетом изложенного выше, суд полагает, что исковые требования Андреевой В.А. подлежат удовлетворению, поскольку Бичаев А.Н. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, право собственности истицы и Андреевой А.В. на жилой дом и земельный участок никем не оспорено, какого-либо соглашения между сторонами по делу о порядке пользования жилым домом нет, а потому, в силу приведенных выше положений закона, в связи с переходом права собственности на жилой дом право пользования им за ответчиком не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Бичаевым ВА жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                    Непопалов Г.Г.