Решение по делу № 2-76/2021 (2-1369/2020;) ~ М-1140/2020 от 09.09.2020

УИД: 91RS0007-01-2020-001691-10

Дело №2-76/2021

Категория: 2.187

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 мая 2021 года                                          <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                        - Балема Т.Г.,

при секретаре                                             - ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10, ФИО8, ФИО1, ФИО15, ФИО16 о выделе доли жилого дома и прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через представителя по доверенности ФИО22 обратилась в суд с иском с учётом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО10, ФИО8, ФИО1, ФИО15, ФИО16 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - домом блокированной застройки; о выделе в натуре и прекращении права общей долевой собственности на 18/100 долей указанного жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 18/100 долей жилого дома с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Сособственниками являются ответчики. В добровольном порядке вопрос о выделе 18/100 доли принадлежащих истцу между сособственниками не решён, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском о выделе принадлежащей ей доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в соответствии с заключением эксперта.

Ответчики – ФИО10, ФИО8, ФИО1, ФИО13, ФИО16 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Принимая во внимание положения ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Аналогичные понятия блокированных жилых домов приведены в СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89, СНиП 31-01-2003, СНиП 31-02-2001.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником18/100 долей жилых домов с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5,6-7).

По материалам инвентаризационного дела № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, тупик Садовый, <адрес>, зарегистрировано:

- на 18/100 долей жилого дома за ФИО3;

- 82/100 долей домовладения состоят из квартир №№,4,3,5: на <адрес> право собственности зарегистрировано в равных долях (по 1/3) за ФИО4, ФИО5, Колужиновой Надеждой ФИО26; на <адрес> право собственности зарегистрировано в равных долях (по 1/6) за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12; на <адрес> целом за ФИО13, на <адрес> целом за ФИО16 (л.д.19,72,81).

Судом установлено, что ФИО11 снята с регистрационного учёта по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> в связи со смертью (л.д.77). ФИО7 снят с регистрационного учёта по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в связи со смертью (л.д.78). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91), ФИО14ёновна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100), ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101).

Сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре не имеется.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Жилой дом литер Б, п/Б, б, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 115,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый но мер: <адрес> является домом блокированной застройки.

2. В конкретном пользовании ФИО2 в жилом доме лит. Б, п/Б, б находятся помещения №I, прихожая, площадью 4,3 кв.м., № жилая, площадью 9,3 кв.м., № жилая, площадью 18,0 кв.м.; № кухня, площадью 6,9 кв.м., № II, кладовая, площадью 19,1 кв.м., итого 57,6 кв.м., летняя кухня лит. Р, сарай лит. З, навес лит. Ж, уборная лит. Т.

3. С технической точки зрения выдел в натуре доли, принадлежащей ФИО2 – 18/100 долей жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, тупик Садовый, <адрес>, возможен.

Имеется один вариант выдела, согласно которому ФИО2 переходит помещения №I, прихожая, площадью 4,3 кв.м., № жилая, площадью 9,3 кв.м., № жилая, площадью 18,0 кв.м.; № кухня, площадью 6,9 кв.м., № II, кладовая, площадью 19,1 кв.м., итого 57,6 кв.м., летняя кухня лит. Р, сарай лит. З, навес лит. Ж, уборная лит. Т (л.д.145-161).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198,233-244 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать жилым домом блокированной застройки жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Выделить ФИО2 в натуре из общей долевой собственности 18/100 долей жилого дома хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: помещения №I, прихожая, площадью 4,3 кв.м., № жилая, площадью 9,3 кв.м., № жилая, площадью 18,0 кв.м.; № кухня, площадью 6,9 кв.м., № II, кладовая, площадью 19,1 кв.м., итого 57,6 кв.м., летняя кухня лит. Р, сарай лит. З, навес лит. Ж, уборная лит. Т, прекратив право общей долевой собственности на указанное имущество.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Председательствующий: