Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2016 (2-3054/2015;) ~ М-3125/2015 от 16.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Согласие» к Петрову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Петрову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав на то, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира площадью 66,30 м. №в <адрес> А по <адрес> в <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчику неоднократно выставлялись претензии в письменном виде, однако, он их не получает, на звонки не отвечает.

Оплату коммунальных услуг осуществил только 1 раз в сумме <данные изъяты> рублей, т.е. оплатил только за 2010 год.

За период с января 2011 г. по октябрь 2015 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> ставка рефинансирования Центрального Банка РФ с января по сентябрь 2015 года в сумме <данные изъяты> рублей, за капремонт <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей, которую погасить в добровольном порядке он не желает.

Расчет задолженности производился в соответствии с договорами, заключенными истцом с поставщиками услуг по тарифам, действующим на момент предоставления услуги.

Просил суд взыскать с Петрова Е.Н. в пользу ТСЖ «Согласие» <данные изъяты> рублей в счет компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в период с января 2011 года по октябрь 2015 года, пени в сумме <данные изъяты> рублей, за капремонт <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> руб. в счет компенсации расходов по оплате госпошлины, <данные изъяты> рублей за составление искового заявления и <данные изъяты> рублей по оплате услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца Гусакова Е.В. по доверенности подержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом по месту регистрации. Согласно ст.119 ГПК РФ считается извещенным.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчика в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

В соответствии сч.1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику Петрову Е.Н. на праве собственности принадлежит квартира, площадью 66,30 м. № в <адрес> А по <адрес> в <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.5 т.1/.

В соответствии с ч.2, 4, 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке что подтверждается имеющимися в материалах дела претензиями /л.д.27-28/.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в <данные изъяты> рублей полежат удовлетворению.

Так же подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Истец произвел расчет пени за несвоевременную оплату за период с января 2011 г. по октябрь 2015 г. в сумме <данные изъяты> рублей

Таким образом, требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилья в сумме <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные платежным поручением №/л.д.4/ и расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей.

(<данные изъяты> рублей за выдачу доверенности и <данные изъяты> рублей с учетом положений ст.100 ГПК РФ за представление интересов в суде). Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Согласие» к Петрову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Петрова Е.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие» <данные изъяты> рублей в счет компенсации расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2011 года по октябрь 2015 года, пени в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей в счет платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также понесенные судебное расходы: <данные изъяты> руб. оплата государственной. пошлины, <данные изъяты> рублей оплата услуг представителя.

Всего взыскать с Петрова Е.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие» <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.