Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4852/2015 ~ М-5493/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-4852/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года                 город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи    О.В. Миллер

при секретаре                                                 Р.Р. Куликовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Святогор» Барбашиной Ю.А., Барбашину А.И. об устранении препятствий в пользовании мест общего пользования

У С Т А Н О В И Л :

    Представитель ООО «Святогор» обратился в суд с иском к Барбашиной Ю.А., Барбашину А.И. об устранении препятствий в пользовании мест общего пользования, указав в обоснование своих требований следующее.

В управлении ООО «Святогор» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ответчики являются собственниками квартиры <адрес> в г. Ульяновске. 25.08.2015 в Общество обратились жильцы квартиры № с просьбой принять меры по устранению незаконно установленной металлической перегородки, препятствующей проходу в места общего пользования (колясочная).

26.08.2015 истец направил ответчикам требование о демонтаже перегородки до 15.09.2015 года, однако, до настоящего времени данное требование выполнено не было. Перегородка находится в коридоре седьмого этажа третьего подъезда дома и отгораживает колясочную и часть коридора для пользования жильцами дома.

Полагают, что ответчики допускают нарушение ст.36 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, и обращаясь в суд с настоящим иском, представитель ООО «Святогор» просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: г<адрес> и демонтировать металлическую перегородку с металлической дверью, находящуюся в коридоре общего пользования на седьмом этаже третьего подъезда указанного дома.

    В судебном заседании представитель истца Калита А.А. (доверенность от 01.04.2015) исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что в настоящее время ввиду того, что ответчики возвели перегородку и огранили доступ в места общего пользования управляющая компания не может выполнять возложенные на нее обязанности по обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома.

Ответчики Барбашина Ю.А., Барбашин А.И. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к извещению ответчиков по месту жительства и месту регистрации. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Суд считает с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в порядке ст.ст.233-234ГПК РФ.

Заслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требований законными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

    В соответствии с Уставом ООО «Святогор» является юридическим лицом, и в соответствии с протоколом №3 общего собрания собственников помещений в <адрес> г.Ульяновска от 04 августа 2015 года ООО «Святогор» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома.

    Ответчики Барбашина Ю.А., Барбашин А.И. являются собственниками квартиры № <адрес> г. Ульяновске, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 03.11.2015 года.

    Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

    В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домененадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения данного гражданского дела, что в подъезде № 3на седьмом этаже многоквартирного дома <адрес> в г.Ульяновске имеется металлическая перегородка с металлической дверью, используемая ответчиками.

    В соответствии с п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 1.7.1. переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

    В силу ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    Согласно п.п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

    Соответствующего разрешения на установку перегородки с металлической дверью, а также решение собственников многоквартирного дома о передачи ответчикам в пользование части общего имущества многоквартирного дома, у ответчиков не имеется.

    Установленная перегородка с металлической дверью нарушает Правила и нормы пожарной безопасности, нарушает права и законные интересы других собственников, а также создает препятствия управляющей компании – ООО «Святогор» по обслуживанию мест общего пользования многоквартирного дома.

    Таким образом, в связи с тем, что установка металлической перегородки с металлической дверью произведена с нарушением проекта дома, требований ППБ, без соответствующего разрешения на установку, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков произвести демонтаж металлической перегородки, установленной на седьмом этаже третьего подъезда многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Ульяновске.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в долевом порядке с каждого по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Святогор» Барбашиной Ю.А., Барбашину А.И. об устранении препятствий в пользовании мест общего пользованияудовлетворить.

    Обязать Барбашину Ю.А., Барбашина А.И. демонтировать металлическую перегородку с металлической дверью в местах общего пользования – на седьмом этаже третьего подъезда <адрес> в городе Ульяновске.

    Взыскать с Барбашиной Ю.А., Барбашина А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Святогор» государственную пошлину в долевом порядке с каждого по 1333 руб. 33 коп.

    Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                 О.В. Миллер