Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2012 (2-2047/2011;) ~ М-2092/2011 от 12.12.2011

Дело № 2-/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Потехиной О.Б., при секретаре Бугиной Ю.В., с участием представителя истца- Ткачевой О.А., представителя ответчика – адвоката Спирина А.И. представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО к Техтерекову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ООО обратилось в суд с исковым заявлением к Техтерекову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировало тем, что согласно распоряжению территориального управления Минимущества Российской Федерации по Красноярскому краю №07-818р от ДД.ММ.ГГГГ, № от 17.08.2004, свидетельствам о государственной регистрации права государственной федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 24 ГЦ № права хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, письма Госкорпорации «Росатом» от ДД.ММ.ГГГГ № помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в здании по <адрес> является государственной собственностью и принадлежит ООО на праве хозяйственного ведения. Ответчик состоял в трудовых отношениях с истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения ЦЖБК от ДД.ММ.ГГГГ № произвело регистрацию ответчика в общежитии по адресу <адрес>. С момента увольнения- с 2007 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в комнате отсутствуют. Задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет (..) руб. Ответчик выбыл из спорного жилого помещения, то есть фактически расторг договор найма, в связи с чем утратил право пользование жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Истец просит суд признать Техтерекова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, обязать отдел УФМС РФ по <адрес> снять Техтерекова А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Ткачева О.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Техтереков А.Н. в судебном заседании не присутствовал, мерами, предпринятыми судом, место нахождения ответчика установить не удалось.

В связи с тем, что место нахождения и место жительства ответчика Техтерекова А.Н. неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Спирин А.И.

Представитель ответчика Спирин А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. При этом пояснил, что поскольку ответчик не присутствует в судебном заседании, мнение ответчика по заявленным требованиям не известно, он не может признать исковые требования.

Представитель третьего лица - УФМС по <адрес> в судебном заседании не присутствовал. О дате, месте и времени судебного заседания третье лицо было извещено надлежащим образом. В своем заявлении суду представитель УФМС по <адрес> Никитина Т.С. просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 17 ЖК РСФСР (действовавшего на момент заселения ответчика в спорное жилое помещение) и с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

На основании распоряжений территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГпомещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в здании общежития по <адрес> является государственной собственностью и принадлежит ООО на праве хозяйственного ведения, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права государственной федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и права хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, расположенное по <адрес> является общежитием.

Согласно письму Государственной корпорации «Росатом» от ДД.ММ.ГГГГ № Госкорпорация «Росатом» дала согласие на включение в специализированный жилищный фонд общежития расположенного по <адрес>

Судом установлено, что Техтереков А.Н. зарегистрирован по <адрес>

Согласно представленным в материалы дела сведениям ООО, ответчик не вносит плату за жилое помещение, не оплачивает коммунальные платежи, за ответчиком имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму (..) руб.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ комиссии в составе зам. главного инженера, заведующей общежития №, бухгалтера <данные изъяты> установлено, что Техтереков А.Н. не проживает по месту регистрации – в общежитии, расположенном в <адрес>.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено показаниями свидетеля Сычева А.И., из которых следует, что он проживает в общежитии по <адрес> с 2006 года, в комнате № длительное время- несколько лет проживает мужчина- военнослужащий, его фамилия не Техтереков, Техтереков А.Н. в указанной комнате не проживает.

Согласно справки специалиста отдела кадров ООО от ДД.ММ.ГГГГ Техтерекову А.Н. работал на ООО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Материалами дела, установлено, что ответчик на законном основании вселенный в спорное жилое помещение и зарегистрированный в нем по месту жительства, не исполняет свои обязательства по договору найма, в 2007 году добровольно прекратил пользование жилым помещением и выехал на другое место жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представленными доказательствами не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении вынужденно.

Ответчик выехал из спорного жилого помещения для проживания в другом жилом помещении и, таким образом, расторг договор найма жилого помещения в общежитии, утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

То обстоятельство, что ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении не влияет на указанный вывод суда, поскольку регистрация в жилом помещении только отражает факт нахождения гражданина по указанному им месту жительства.

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право истца на это помещение.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по этому основанию являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО к Техтерекову А.Н. удовлетворить.

Признать Техтерекова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать отдел УФМС РФ по <адрес> снять Техтерекова А.Н. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 19 марта 2012 г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина