Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4538/2014 ~ М-2956/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-4538/2014



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 23 » апреля 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.

при секретаре Бурдуковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопелько А. Ю. к Осадчему А. В., Попову Н. Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:    

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире не проживают, но остаются быть зарегистрированными ответчики. Регистрация указанных лиц в квартире является обременительной для истца. Ответчики после продажи квартиры выехали на другое постоянное место жительства (новый адрес их жительства истцу не известен), не оплачивают коммунальные платежи. Просит признать Осадчего А. В., Попова Н. Т. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «РЭС-3», УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истец имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ(копия на л.д.6).

В спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, что подтверждается копией лицевого счёта (л.д. 5).

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действия ответчиков свидетельствуют об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает права на данную жилую площадь. Регистрация является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Конопелько А. Ю. удовлетворить.

Признать Осадчего А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова Н. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.04.2014 года.