Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2014 ~ М-322/2014 от 24.01.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Т.М., Семенова С.В., Чугуевой С.С. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Семенова Т.М., Семенов С.В., Чугуева С.С. с учетом уточнения требований обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании за Семеновой Т.М. в порядке приватизации права собственности на квартиру <адрес>, сославшись на то, что проживают в данном, являвшимся государственной собственностью жилом помещении, предоставленном им в качестве служебного, с ДД.ММ.ГГГГ. и после передачи квартиры в муниципальную собственность статус служебного данным жильем утрачен, в связи с чем, Семенова Т.М. вправе приватизировать его, как занимаемое на условиях социального найма.

Семенова Т.М., Семенов С.В., Чугуева С.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации г.Смоленска Трегубова М.Ю. иск не признала, сославшись на то, что спорная квартира является служебной, решение об исключении ее из специализированного жилищного фонда не принималось, в связи с чем, данное жилое помещение приватизации не подлежит.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Семеновой Т.М. на семью из 3-х человек, включая супруга Семенова С.В. и дочь Семенову (после вступления в брак - Чугуеву) С.С., предоставлена служебная квартира <адрес> (л.д.9, 15).

С ДД.ММ.ГГГГ. истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении; право на приватизацию жилья Семенова Т.М., Семенов С.В. и Чугуева С.С. до настоящего времени не использовали (л.д.8).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентризация – Федеральное БТИ» общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Постановлением Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. № Семеновой Т.М. отказано в удовлетворении заявления об исключении упомянутого жилого помещения из специализированного жилищного фонда г.Смоленска и заключения с ней договора социального найма в отношении данной квартиры, предоставленной ей в качестве служебного Смоленским домом-интернатом для ветеранов войны и труда (л.д.7).

По делу также видно, что на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № пятиэтажный жилой дом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, являвшийся ранее объектом федеральной собственности, передан в государственную собственность Смоленской области, в связи с чем, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. находился на балансе СОГУ «<данные изъяты>» и был включен в Реестр государственной собственности Смоленской области.

Распоряжением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. № указанное домовладение передано в муниципальную собственность города Смоленска.Приведенные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ которым за Администрацией г.Смоленска признано право муниципальной собственности, в том числе и на квартиру <адрес> (л.д.10-12).

Как следует из объяснений истцов, упомянутая квартира № предоставлялась в ДД.ММ.ГГГГ. Смоленским домом-интернатом для ветеранов войны и труда Семеновой Т.М. в связи с работой в данном учреждении.

Исходя из положений ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006г. (вопрос 21), разъяснил, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации (аналогичная правовая позиция приведена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 года).

При этом, отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Семенова Т.М., Семенов С.В., Чугуева С.С. фактически занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, исходя из того, что Семенов С.В. и Чугуева С.С. отказываются от приватизации спорного жилья, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░