Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2022 ~ М-1625/2022 от 25.08.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1863/2022 по исковому заявлению АО «Газпром теплоэнерго Самара» к Бадалову А.Ф.о. о взыскании задолженности по договору теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ

Истец АО «Газпром теплоэнерго Самара» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением о взыскании с Бадалова А.Ф. задолженности по договору теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 997 рублей 02 копеек, пени в размере 7043 руб.11 коп.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины в размере 2 241 рубль 20 копеек. Свои требования мотивировало тем, что между АО «Газпром теплоэнерго Самара» и Бадаловым А.Ф.о заключен договор теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.1 Договора предметом настоящего договора является предоставление истцом, прием и оплата ответчиком коммунальной услуги отопления (тепловой энергии), а также обеспечение ответчиком предусмотренного договором режима потребления услуг, обеспечение безопасности эксплуатации и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. Согласно п. 1.2 договора истец отпускает коммунальную услугу ответчику по адресу: <адрес> (встроенное помещение). В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, определенной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), установленные или регулируемые уполномоченными на то органами. Начисление платы за оказанные услуги произведено за фактически отпущенные энергоресурсы по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов для АО «Газпром теплоэнерго Тольятти». За оказанную услугу по поставке тепловой энергии у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60997 руб. 02 копейки. За нарушение обязательств по оплате за коммунальные услуги АО «Газпром теплоэнерго Самара» осуществило начисление пеней на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7043 руб.11 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, ответчик от исполнения обязательств по оплате услуг по указанному договору уклоняется до настоящего времени.

В судебное заседание представитель истца АО «Газпром теплоэнерго Самара», не явилась, но в деле от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик Бадалов А.Ф.О. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Бадалова А.Ф.о. по доверенности Галимов Р.Р. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен, поскольку БадаловА.Ф.о. перестал являться владельцем имущества с ДД.ММ.ГГГГ г. Причина, по которой покупатель зарегистрировал переход права собственности на недвижимое имущество только в ДД.ММ.ГГГГ г. Бадалову А.Ф. оглы не известна. Считает взыскание задолженности с Бадалова А.Ф. оглы за оказанные услуги по теплоснабжению за указанное нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с БадаловаА.Ф.о. безосновательным и неправомерным.

Привлеченные по делу третьи лица – финансовый управляющий Гаранькин Ю.А. и Алексеев А.В. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация, правила о котором согласно пункту 2 статьи 540 ГК РФ применяются и к договору газоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства, обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент, обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что ответчик БадаловА.Ф.оглы являлся собственником помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №137 Кинельского судебного района Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 997 рублей 02 копеек и пени в размере 1014 руб. 96 коп.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем, истец обратился в суд.

Из материалов дела следует, что БадаловА.Ф.о. решением арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-14944/2019 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, утвержден финансовый управляющий должника – Гаранькин Ю.А..

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий по результатам открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества БадаловаА.Ф.о. заключил договор купли-продажи объекта недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 315,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору указанное помещение было приобретено третьим лицом - Алексеевым А.В. По условиям договора передача объекта недвижимого имущества покупателю оформляется актом приема-передачи после полной оплаты по настоящему договору.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи, согласно которому продавец передал, а покупатель принял нежилое помещение площадью 315,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение выбыло из владения БадаловаАФ.о., соответственно, он не являлся потребителем поставляемой коммунальной услуги по отоплению помещения.

Доводы представителя истца о том, что право собственности Алексеева А.В. на указанное помещение было зарегистрировано после образования задолженности, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Таким образом, с учетом указанных разъяснений, после передачи нежилого помещения по договору купли-продажи законным владельцем данного нежилого помещения является Алексеев А.В. независимо от регистрации его права собственности. Соответственно, прежний собственник - БадаловА.Ф.о. не может нести ответственность по оплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги, возникшей после передачи помещения новому собственнику.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований АО «Газпром теплоэнерго Самара» о взыскания с БадаловаА.Ф.о. задолженности по оплате коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске АО «Газпром теплоэнерго Самара» к Бадалову А.Ф.о. о взыскании денежных средств по договору теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме- 15 ноября 2022 г.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>