Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3287/2014 ~ М-2334/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-3287/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Щёлково 30 июня 2014 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующей судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великанова ФИО5, Великановой ФИО6 к ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» об обязании предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Великановы Ю.В. и Л.И. обратились в Щёлковский городской суд с указанным исковым заявлением, в котором просили обязать ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» предоставить им благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма взамен жилого помещения, в котором истцы проживают и зарегистрированы в настоящее время, поскольку данное помещение, занимаемое ими на основании ордера и договора социального найма, в установленном законом порядке признано не пригодным для проживания.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объёме по изложенным основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации г.о. Фрязино, действующий на основании доверенности, с заявленными требованиями согласился, решение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано не пригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела усматривается, что Великановы ФИО5 и ФИО6 проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, находящемся на балансе ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» (л.д. 14).

На указанную квартиру ответчиком с истцом Великановой Л.И. на основании ордера от 24.12.1962 заключен договор социального найма (л.д. 15-18).

Также судом установлено, что решением Исполнительного комитета Фрязинского городского Совета народных депутатов от 10.09.1991 № № цокольный этаж жилого дома, в котором расположена выше указанная квартира истцов, признан нежилым.

Кроме того, решением межведомственной комиссии при администрации г. Фрязино от 20.05.2014 на основании заключения членов данной комиссии, спорное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Названное выше заключение межведомственной комиссии в настоящее время кем-либо из заинтересованных лиц в установленном порядке не оспорено. Какого-либо иного акта, свидетельствующего о пригодности для проживания указанного жилого помещения, суду не представлено.

Несмотря на данные обстоятельства и указания Исполкома Фрязинского горсовета в решении от 23.01.1990 № № о переселении семей, проживающих на цокольном этаже дома № № по <адрес>, ответчик своих обязательств перед истцами не исполняет по настоящее время.

Частью 1 статьи 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1); жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 3).

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности как каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, о законности требований истцов о предоставлении ответчиком, как наймодателем, взамен признанного не пригодным для проживания иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Великанова ФИО5, Великановой ФИО6 – удовлетворить.

Обязать ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» предоставить Великанову ФИО5, Великановой ФИО6 по договору социального найма вне очереди взамен признанного жилого помещения по адресу: <адрес> непригодным для проживания равноценное жилое помещение, в порядке, установленном нормами действующего Жилищного кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Судья Н.Г. Разумовская