Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2301/2019 ~ М-1644/2019 от 19.04.2019

Дело № 2-2301/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019г.      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Н. В. к Бутенкову Д. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кузьменко Н.В. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ответчика, ссылаясь на следующее. Он является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 05.04.2019г.

Основанием возникновения права собственности является акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 28.03.2019г., а также постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28.03.2019г.

В квартире проживает и зарегистрирован ответчик со своей семьей. Ответчик чинит препятствия истцу в пользовании и владении квартирой, чем нарушает права истца как собственника квартиры. Также ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Просил признать Бутенкова Д.М. утратившим право пользования квартирой, выселить его из квартиры и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца Мухина Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования в части выселения и снятия с регистрационного учета не поддержала, пояснила, что ответчик с семьей добровольно выселился из квартиры.

Ответчик Бутенков Д.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Прокурор Енина Л.Я. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кузьменко Н.В. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 05.04.2019г.

Основанием возникновения права собственности является акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 28.03.2019г., а также постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28.03.2019г.

В квартире зарегистрирован бывший собственник Бутенков Д.М., который из квартиры добровольно выселился и обязался сняться с регистрационного учета до конца июня 2019г.

Анализируя собранные по делу доказательства, то обстоятельство, что у ответчика отсутствуют законные основания пользоваться квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кузьменко Н.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2019░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░