Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2013 ~ М-329/2013 от 28.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Чапаевск Самарской области                                                                       22 апреля 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

истца Ворониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413/13 по иску Ворониной О.В. Воронина Е.Ю. к Администрации г.о. Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Воронина О.В., Воронин Е.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> (далее КУМИ администрации г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Воронина О.В. пояснила, что она и Воронин Е.Ю. в соответствии со свидетельством на право собственности от <Дата обезличена>, выданным <Адрес обезличен> регистрационной палатой, являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> они самовольно произвели перепланировку в квартире, убрали стену разъединяющую туалет и ванную комнату, оставив один вход, а стену до этого входа выровняли. До перепланировки общая площадь квартиры составляла <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь <Данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь <Данные изъяты> кв.м. Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена> следует, что осуществленная перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречит государственным правилам и нормам Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает прав и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь <Данные изъяты> кв.м.

Истец Воронин Е.Ю. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, согласно которой он просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, с иском согласен.

Представитель ответчика Администрация г.о. Чапаевск в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебного извещения, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит Воронину Е.Ю. и Ворониной О.В. на праве общей совместной собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.7).

Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что при обследовании <Адрес обезличен>, установлено, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры до перепланировки составляла <Данные изъяты> кв.м. <Адрес обезличен> после перепланировки составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки составляет <Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась ввиду выполненной перепланировки: демонтажа межкомнатной перегородки между комнатами №<Номер обезличен>, сноса части стены с дверными проемами в комнатах №<Номер обезличен>,6, возведения межкомнатной перегородки и дверного проема в комнате <Номер обезличен> (л.д.8).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> перепланировка квартиры по адресу <Адрес обезличен>, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 10).

Из кадастрового паспорта помещения от <Дата обезличена> следует, что жилое помещение- квартира по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> имеет площадь <Данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> (л.д.15).

Согласно справке МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> перепланировка <Адрес обезличен> доме по <Адрес обезличен>, соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, разрешение на реконструкцию не требуется (л.д.17-18).

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения - <Адрес обезличен> (л.д.19-23), из которого следует, что площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <Данные изъяты> кв.м.

Согласно предупреждению от <Дата обезличена>, вынесенного администрацией г.о. <Адрес обезличен> в отношении Ворониной О.В., Воронина Е.Ю.., они предупреждаются о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в прежнее состояние в течение двух месяцев с момента получения предупреждения (л.д. 24).

Из заявлений соседей истца следует, что они против перепланировки не возражают. (л.д.30).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В процессе проживания в данном жилом помещении они произвели его перепланировку. Представленными суду заключениями подтверждается соответствие перепланировки строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает, права и законные интересы других граждан не нарушает.

При таких обстоятельствах исковое заявление Ворониной О.В., Воронина Е.Ю. основано на законе и подлежит удовлетворению.

                                              Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ворониной О.В. Воронина Е.Ю. к Администрации г.о. Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии. <Адрес обезличен> квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                              Законов М.Н.