Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2021 (2-5727/2020;) ~ М-5281/2020 от 23.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Сураевой А.В.,

при секретаре Лариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-430/2021 по иску ООО "Управляющая компания №3" г.о. Тольятти к Ламаткину Г.М., Ламаткиной Л.Г., Ламаткиной М.П., Ламаткиной А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти обратилось в суд с иском к Ламаткину Г.М., Ламаткиной Л.Г., Ламаткиной М.П., Ламаткиной А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований истец указал, что ООО «УК-3» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, однако определением мирового судьи судебного участка № 117 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. В течение длительного времени ответчики, являющиеся нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> не выполняют обязательства по оплате жилой площади. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать солидарно с Ламаткина Г.М., Ламаткиной Л.Г., Ламаткиной М.П., Ламаткиной А.Г. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки начисления по оплате за жилье и коммунальные ресурсы, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек пени.

Представитель истца Панова Е.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержала, представила заявление из которого следует, что по информации ОСП Центрального района г. Тольятти, в ходе исполнительного производства по судебному приказу № были взысканы денежные средства с Ламаткина Г.М. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Ламаткиной Л.Г. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, с Ламаткиной А.Г. <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Не возражает против зачета данных денежных средств в счет оплаты по данному периоду после отмены судебного приказа.

Представитель ответчиков Ламаткина Г.М. и Ламаткиной Л.Г. – Голощапов В.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по позиции изложенный в отзыве, просил применить пропуск истцом срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае удовлетворения исковых требований снизить размер пени.

Ответчики Ламаткина М.П., Ламаткина А.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещались надлежащим образом судебными повестками, что подтверждается почтовым уведомлением, своих возражений не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав позиции сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Ламаткин Геннадий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него по указанному адресу зарегистрированы и проживают Ламаткина Людмила Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ламаткина Мария Петровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ламаткина Анастасия Геннадьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного представителем истца Пановой Е.В. действующей на основании доверенности, заявления следует, что по информации ОСП Центрального района г. Тольятти, в ходе исполнительного производства по судебному приказу № были взысканы денежные средства с Ламаткина Г.М. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Ламаткиной Л.Г. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, с Ламаткиной А.Г. <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти о взыскании солидарно с Ламаткина Г.М., Ламаткиной Л.Г., Ламаткиной М.П., Ламаткиной А.Г. задолженности за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Помимо взыскания суммы основного долга истец просит взыскать неустойку за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Требование истца о взыскании неустойки основано на положениях ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Между тем, п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер неустойки, материальное положение ответчиков, суд считает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты> рублей, полагая, что заявленный истцом размер пени явно не соответствует последствиям нарушения обязательства.

Доводы представителя ответчиков Ламаткина Г.М. и Ламаткиной Л.Г. – Голощапова В.А. о применении срока исковой давности, также не могут быть приняты судом во внимание, так как основаны на неверном применении норм права, поскольку как разъясняет Верховный Суд в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в общей сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что подтверждается приложенными к делу платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанную сумму госпошлины солидарно в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ламаткина Г.М., Ламаткиной Л.Г., Ламаткиной М.П., Ламаткиной А.Г. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                 А.В. Сураева