Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2021 (2-1430/2020;) ~ М-1355/2020 от 11.11.2020

К делу №2-138/2021

Решение

именем Российской Федерации

город Тихорецк 11 мая 2021 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Брошко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Ольги Викторовны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Парфенова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли жилого дома.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца – ФИО14. Истец Парфенова О.В. является единственным наследником по завещанию. Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Парфеновой О.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серия № от 29 августа 2008 года, на основании которого произведена государственная регистрация права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513 кв.м и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства) общей площадью застройки 98,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на имя истца Парфеновой О.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 25.10.2008 года, № от 25.10.2008 года.

Согласно определения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 30 октября 2006 года по делу №2-861/2006 между наследодателем ФИО26 и ФИО27 заключено мировое соглашение, в соответствии с которым в собственности ФИО28 остается кухня литер «Б» и 1/2 доля земельного участка, прекращено право собственности ФИО29 на 1/2 долю жилого дома литер «А», пристройку литер «а», за ФИО30 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, принадлежавшую ФИО31

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома нотариусом было отказано Парфеновой О.В., поскольку право собственности наследодателя на указанную долю не было зарегистрировано при жизни.

По указанным основаниям истец не может оформить наследственные права.

Истец Парфенова О.В. просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 доли жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а1», кадастровым номером №, общей площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании, состоявшемся 11 марта 2021 года, истец исковые требования уточнила, просила признать за Парфеновой О.В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер «А» 1961 года постройки, материал стен: саманный, кирпич, облицовано сайдингом, с пристройкой литер «а» 2019 года постройки, материал стен: шпалы, облицовано сайдингом, с кадастровым номером: №, общей площадью 68,3 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, число этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для органа регистрации недвижимости для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета в отношении жилого дома по адресу: <адрес> а также основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец Парфенова О.В., ее представитель Винер О.Н. в судебное заседание не явились, представитель истца Винер О.Н. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудракова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус Тихорецкого нотариального округа Устименко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Шкоркина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Изучив доводы иска и уточненного иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам
в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании частей 1,4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия,
а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании из истребованного судом наследственного дела №167, заведенного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО18 22.05.2007 года после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что наследником по завещанию является дочь умершего – Парфенова Ольга Викторовна, супруга умершего ФИО19 подала заявление об отказе от наследства.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 29.08.2008 года нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО20 выдала истцу Парфеновой О.В. свидетельство о праве на наследство по завещанию серия № от 29 августа 2008 года на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 513 кв.м и 1/2 долю жилого дома (объект незавершенный строительством) под литером А общей площадью застройки 98,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2020 года Парфенова О.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект незавершенный реконструкцией), расположенный по указанному адресу (номер и дата регистрации № от 25.10.2008).

Из справки нотариуса от 26 мая 2016 года следует, что выдать свидетельство на оставшуюся 1/2 долю домовладения (объект незавершенного строительства) под литером А, расположенный по адресу: <адрес> с хоз.постройками: пристройка-а, (объект незавершенного строительства), пристройка-а1, (объект незавершенного строительства), и другие постройки, (за исключением кухни-Б), не представляется возможным, поскольку право собственности у умершего не возникло.

Определением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 30 октября 2006 года по делу №2-861/2006 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО21 и ФИО22, по условиям которого в собственности ФИО23 остается кухня литер «Б» площадью 16,27 кв.м и 1/2 доля земельного участка, площадью 512,2 кв.м, прекращено право собственности ФИО24 на 1/2 долю в праве на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», за ФИО25. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Определением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 17 апреля 2007 года по делу №2-861/2006 разъяснена резолютивная часть определения Тихорецкого городского суда от 30 октября 2006 года следующим образом. Право собственности ФИО32 на 1/2 долю в праве на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 49,8 кв.м, жилой – 40,2 кв.м, находящихся по адресу: <адрес> прекратить в связи с переходом данного права в собственность ФИО33. Признать за ФИО34 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 49,8 кв.м, жилой – 40,2 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2020 года ФИО35 и ФИО36 значатся собственниками каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> (номер и дата регистрации № от 03.11.20080, № от 17.08.2000)

Из технического заключения по определению соответствия жилого дома после окончания строительства по адресу: <адрес> градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, выполненного экспертом отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району 17 сентября 2020 года объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а1», расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением N 1) (Изменение N 1, утвержденное и введенное в действие приказом МЧС России от 14.02.2020 года N 89 с 14.08.2020) за исключением п. 4.3, противопожарного расстояния между жилыми домами №№ и №№ по улице <адрес>

Учитывая, что степень огнестойкости исследуемого жилого дома V, высота исследуемого жилого дома и смежного жилого дома менее 5,0м, суммарная площадь исследуемого жилого дома, смежного жилого дома, включая незастроенную площадь между ними составляет, менее 500 м2, с учетом предоставленного согласия собственника домовладения №№ по улице <адрес>, противопожарное расстояние между жилыми домами №№ и №№ по ул. <адрес> можно не нормировать.

Объект капитального строительства, размещен без нарушения параметров решенного строительства, утвержденных ПЗЗ Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.10.2008 за №№ объект незавершенного строительства литер «А», а, а1, застроенной площадью 98.6 кв.м.

При завершении строительства пристройка литер «а» была снесена.

Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а1», после окончания строительства составляет 68.3 кв.м, в том числе жилая 32.3 кв.м.

Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, проветривания, отопления); противопожарному состоянию (по типу перегородок, ширине, высоте дверных и оконных проемов); планировочным (по линейным размерам).

Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивает интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, уточненные исковые требования Парфеновой О.В. о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО37 умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Прекратить за Парфеновой Ольгой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Парфеновой Ольгой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом литер «А» 1961 года постройки, материал стен: саманный, кирпич, облицовано сайдингом, с пристройкой литер «а» 2019 года постройки, материал стен: шпалы, облицовано сайдингом, с кадастровым номером: №, общей площадью 68,3 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, число этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для органа регистрации недвижимости для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета в отношении жилого дома по адресу: <адрес> а также основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края Семенов Е.А.