Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3924/2021 ~ М-2958/2021 от 07.06.2021

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2021 Гражданское дело № 2-3924/2021 УИД: 66RS0005-01-2021-003867-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05.08.2021

Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой Д.А.,

с участием представителя истца Ломакиной А.О., представителя ответчика Лещинской Т.И. – Чумаченко Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к Кузнецовой Валентине Семеновне, Лещинскому Игорю Станиславовичу, Лещинской Татьяне Ивановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Кузнецовой Валентине Семеновне, Лещинскому Игорю Станиславовичу, Лещинской Татьяне Ивановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков солидарно за период с 07.06.2018 по 30.04.2021 задолженность по основному долгу в размере 276121,80 руб., пени 89760,80 руб., государственную пошлину в размере 6859 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Кузнецова В.С. является собственником жилого помещения (комната жилой площадью 17,4 кв.м.), № ****** в доме по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11 Я.И., ФИО6 В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В письменном отзыве представитель ответчика Лещинской Т.И. – Чумаченко Т.Е. указала, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ. Полагала, что задолженность ответчиков составляет 276121,80 руб. Кроме того, Лещинская С.И. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в период с июня 2018 по ДД.ММ.ГГГГ.г. семья ФИО11 арендовали квартиру по <адрес>, с августа 2020 г. проживают в своем доме в <адрес>, полагает, что начисление за коммунальные услуги должно производиться за одного человека – ФИО5, проживающую в указанной комнате. Просила снизить неустойку на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагая ее не соответствующей последствиям нарушенного обязательства.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Представитель ответчика Лещинской Т.И. – Чумаченко Т.Е. возражала против удовлетворения исковых требований по изложенным в письменных возражениях доводам.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Кузнецова В.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (комната площадью 17,4 кв.м.).

В данной квартире зарегистрированы: собственник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 Я.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола № 1/317 о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 02.04.2007, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией указанного жилого многоквартирного дома.

Согласно выписке из лицевого счета, расчету представителя истца и представителя ответчика, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2018 года по апрель 2021 года (в пределах срока исковой давности) составляет 330337,44 руб. (начислено) – 54215,64 руб. (оплачено)=276121,80 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд, учитывая доводы ответчиков о том, что отсутствует финансовая возможность для своевременного внесения платежей, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени до 10000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчиков пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6858,82 руб.

Поскольку истцом был уменьшен размер исковых требований, следовательно, государственная пошлина в сумме 1865,68 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кузнецовой Валентины Семеновны, Лещинского Игоря Станиславовича, Лещинской Татьяны Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 07.06.2018 по 30.04.2021 в сумме 276121,80 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6858,82 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1865,68 руб., уплаченную по платежному поручению от 19.05.2021 № 1548.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись Н.А. Оленёва