Решение по делу № 2-1799/2013 ~ М-279/2013 от 24.01.2013

делу № 2-1529/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» марта 2013 года г.о. Химки МО

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Буравцовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело
№ по исковому заявлению Беляй Д. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО1 к ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Беляй Д.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО и ФИО1 обратились в Химкинский городской федеральный суд <адрес> с исковым заявлением к ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от /дата/ Беляй Д.В. в бессрочное владение и пользование ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» предоставило квартиру, являющуюся государственной собственностью, расположенную по адресу: <адрес>. Беляй Д.В. и члены его семьи проживают в указанной квартире, однако в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ему было отказано. Какого-либо другого жилого помещения Беляй Д.В. и члены его семьи не имеют, в приватизации не участвовали.

Истцы Беляй Д.В. и ФИО1 в судебное заседание явились, просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и признать за Беляй Д.В., ФИО1 и ФИО в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации бесплатно.

Ответчик – ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства», несмотря на уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Беляй Д.В. и ФИО1 не возражали.

Ответчик – Федеральное агентство специального строительства, несмотря на уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Беляй Д.В. и ФИО1 не возражали.

Третье лицо – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время не явились, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков – ФГБУ «Управление капитального строительства № 900 при Федеральном агентстве специального строительства», Федерального агентства специального строительства и представителя третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, суд признает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным Химкинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на /дата/.

/дата/ между ФГБУ «Управление капитального строительства
№ при Федеральном агентстве специального строительства» и
Беляевым Д.В. заключен договор социального найма жилого помещения
№, согласно которому Беляй Д.В. и членам его семьи – ФИО1 и ФИО в бессрочное владение и пользование предоставляется изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире, <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

Согласно справке врио командира войсковой части 54395
Алейникова А. № от /дата/ и светокопий паспортов Беляй Д.В. и ФИО1 майор – Беляй Д. В., /дата/ года рождения, и члены его семьи жена – ФИО1, /дата/ года рождения и сын – ФИО, /дата/ года рождения зарегистрированы по адресу войсковой части 54395 и проживают (на /дата/) в арендуемом войсковой частью жилом помещении по адресу:
<адрес>.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № от /дата/ и № от /дата/ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Беляй Д. В., /дата/ года рождения и ФИО1, /дата/ года рождения на имеющиеся у них объекты недвижимости, что указывает на отсутствие на территории Российской Федерации недвижимого имущества зарегистрированного за истцами.

Согласно выписке из реестра федерального имущества № от /дата/ право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерации, правообладателем является ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства».

Из текста ответа начальника ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» Медведева С. № от /дата/ следует, что для заключения договора передачи жилых помещений в собственность граждан необходимо наличие на передаваемый объект зарегистрированных прав ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства», которые находятся в стадии оформления, в связи с чем предоставление Беляй Д.В. в собственность испрашиваемую квартиру невозможно.

В ответе директора Федерального агентства специального строительства Нагинского Г.М. № от /дата/ указано, что спецстрой России не возражает в приватизации испрашиваемой
Беляй Д.В. квартиры.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В Федеральном законе Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному в письме начальника ФГБУ «Управление капитального строительства № 900 при Федеральном агентстве специального строительства» Медведева С. № 66/1211 от 13.11.2012 не предусмотрен.

При этом, спорное жилое помещение было предоставлено
Беляй Д.В. и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения № 105 от 08.08.2012, заключенного с ФГБУ «Управление капитального строительства № 900 при Федеральном агентстве специального строительства».

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы
Беляй Д.В. и ФИО1 не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения в порядке приватизации в собственность Беляй Д.В. не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беляй Д. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО1 к ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Беляй Д. В., ФИО1 и ФИО в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, бесплатно.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1
ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности, в связи с чем право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – подлежит прекращению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца.

Судья: В.А. Татаров