Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2020 ~ М-10/2020 от 09.01.2020

УИД 63RS0028-01-2020-000010-81

№ 2-138/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 05 марта 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Коминой М.В.,

ответчиков Чижовой Л.Г., Исаева П.С., Исаева С.П., Чижова С.Ю.,

при секретаре Степановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2020 по иску администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Чижовой Л. Г., Исаеву П. С., Исаеву С. П., Чижову С. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Чижовой Л.Г., Исаеву П.С., Исаеву С.П., Чижову С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности сельскому поселению Кандабулак муниципального района <адрес> и расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Чижова Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Исаев П. С., ДД.ММ.ГГГГ, – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Исаев С. П., ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чижов С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ, – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский, однако, договор социального найма в отношении указанного жилого помещения с Чижовой Л.Г., Исаевым П.С., Исаевым С.П., Чижовым С.Ю. не заключен. В соответствии с решением Собрания Представителей муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельских (городского) поселений муниципального района Сергиевский» администрацией муниципального района Сергиевский от администрации сельского поселения Кандабулак принято осуществление части полномочий по решению вопросов местного значения на территории вышеуказанного поселения, в том числе по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, а также обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями. Поскольку ответчикам формально предоставлено право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, указанные лица являются нанимателями жилого помещения муниципального жилищного фонда, несмотря на отсутствие заключенного в установленном порядке договора социального найма жилого помещения. В 2015 году ответчики добровольно выехали из жилого помещения по указанному выше адресу и до настоящего времени в нем не появлялись. На сегодняшний день фактическим местом жительства Чижовой Л.Г., Исаева П.С. является жилое помещение по адресу: <адрес>; Исаев С.П. фактически проживает в <адрес> муниципального района Сергиевский, Чижов С.Ю. фактически проживает в <адрес>. Факт длительного непроживания ответчиков по адресу: <адрес>, а также факт постоянного проживания Чижовой Л.Г., Исаева П.С. по адресу: <адрес>, Исаева С.П. – в <адрес>, Чижова С.Ю. – в <адрес> подтверждается письмом ОМВД РФ по Сергиевскому району от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями соседей. ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального контроля и охраны труда Контрольного управления администрации муниципального района Сергиевский была осуществлена выездная проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой установлен факт непроживания ответчиков в указанном жилом помещении, а также установлены следующие обстоятельства: территория перед жилым помещением заросла кустарником и травой; забор возле дома отсутствует; жилое помещение имеет ветхий вид, закрыто на замок. Газоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес> приостановлено ДД.ММ.ГГГГ. На основании письма начальника Сергиевского отделения ПАО «Самараэнерго» в базе ПAO «Самараэнерго» адрес: <адрес> отсутствует. На основании справки ООО «СКК» начисления по финансово-лицевому счету в отношении указанного выше жилого помещения не производятся. На основании справки МУП «ЖКХ муниципального района Сергиевский» задолженность за наем жилого помещения на сентябрь 2019г. составляет 2 248,0 руб. Последняя оплата в размере 1 933,0 руб. поступила в мае 2019г. Возбуждено исполнительное производство в ОСП Сергиевского района на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 182,60 руб. Указанное жилое помещение муниципального жилищного фонда не востребовано ответчиками на протяжении четырех лет, т.е. ответчики утратили право пользования им вследствие постоянного отсутствия в указанном жилом помещении по причине выезда из него, который не носит временный характер. Администрация просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Комина М.В. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Чижова Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении полностью, пояснив, что ответчики действительно не проживают по адресу регистрации, т.к. в доме нет удобств. Одни проживают у родителей, другие на съемных квартирах. Договор социального найма не заключался. Коммунальные услуги не оплачивают, т.к. нет документов на квартиру.

Ответчик Исаев П.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении полностью, пояснив, что съехал, т.к. невозможно там жить, нет условий для проживания.

Ответчик Исаев С.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении полностью, пояснив, что съехал, т.к. невозможно там жить, считает, что их семье должны предоставить другое жилое помещение.

Ответчик Чижов С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении полностью, пояснив, что съехал, т.к. невозможно там жить, считает, что их семье должны предоставить другое жилое помещение.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела ОМВД в Сергиевском районе в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении заявления в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении заявления в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В соответствии с разъяснениями в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и тому подобное), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является сельское поселение Кандабулак.

Из акта проверки органом муниципального жилищного контроля муниципального района Сергиевский физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой установлено: территория заросла кустарниками и травой, забор возле дома отсутствует. Жилое помещение имеет ветхий вид, входная дверь закрыта на замок. Признаки проживания в квартире людей не установлены.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Самара», газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Энергетики и электрофикации» Сергиевское отделение, усматривается что адрес: <адрес> в базе ПАО «Самараэнерго» отсутствует.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «СКК» усматривается, что финансово-лицевой счет по адресу: <адрес>, открыт на имя Чижовой Л.Г., начисления не производятся.

Согласно справки МУП «ЖКХ муниципального района Сергиевский» от ДД.ММ.ГГГГ, за наем жилого помещения муниципального фонда, расположенного в <адрес>3, имеется задолженность, лицевой счет открыт на Чижову Л.Г., возбуждено исполнительное производство.

Чижова Л. Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Исаев П. С. с ДД.ММ.ГГГГ, Исаев С. П. с ДД.ММ.ГГГГ, Чижов С. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Чижова Л.Г., Исаев П.С., Исаев С.П., Чижов С.Ю., в настоящее время не проживают в квартире примерно с 2015 года.

Ответчики Чижова Л.Г., Исаев П.С., Исаев С.П., Чижов С.Ю. в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении нет, они не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в настоящее время проживают в других жилых помещениях, Исаев С.П. в другом населенном пункте, доказательств того, что они пытались вселиться в спорное жилое помещение, а им чинились в этом препятствия ответчики суду не предоставили, в связи с этим утратили право пользования спорным жилым помещением.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Чижовой Л.Г., Исаеву П.С., Исаеву С.П., Чижову С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Чижовой Л. Г., Исаеву П. С., Исаеву С. П., Чижову С. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Чижову Л. Г., Исаева П. С., Исаева С. П., Чижова С. Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чижовой Л. Г., Исаева П. С., Исаева С. П., Чижова С. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2020 года.

Председательствующий судья                И.А. Яковлев