Решение по делу № 2-5213/2015 ~ М-4681/2015 от 27.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.08.2015 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Данилове М.В., с участием истца Гавина В.В.. представителя ответчика Абросимова Е.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавина В.В. к ООО «Южный» о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, Гавин В.В. просит признать недействительным протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, признать недействительными решения, принятые документом «протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по выбору способа управления многоквартирным домом по <адрес> с датой проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ г.

В исковом заявлении содержится указание на коллективный иск от имени жильцов многоквартирного дома по адресу <адрес> делегирование полномочий от имени собственников помещений в многоквартирном доме Гавину В.В. на обращение в суд. Исковое заявление подписано Гавиным В.В., являющимся собственником <адрес>. Поскольку специальные полномочия Гавина В.В. на подачу искового заявления в суд от имени собственников не удостоверены, а Гавин В.В. является одним из собственников помещений в многоквартирном доме, рассмотрению по существу подлежат требования Гавина В.В., как собственника, чьи права оспариваемыми протоколом и решениями затронуты.

В судебном заседании Гавин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Протокол и решения собрания являются сфальсифицированными. Указанные в протоколе председатель и секретарь общего собрания данный протокол не подписывали. Просил удовлетворить иск в полном объеме. Пояснил также, что срок на обращение в суд в защиту нарушенного права им не пропущен.

Ответчик в лице представителя Абросимова Е.М. заявил о пропуске срока исковой давности на обращение в суд. Пояснил суду, что на момент проведения общего собрания собственников многоквартирного дома истец знал о незаконности «протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по выбору способа управления многоквартирным домом по <адрес>» с датой проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также принях на данном собрании решений. В срок, установленный положениями ст. 46 ЖК РФ, истец с требованиями об оспаривании данного протокола и принятых решений не обратился. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу Улан-Удэ, <адрес> было проведено общее собрание собственников жилых помещений в форме очного голосования.

На голосование были поставлены вопросы о признании протокола общего собрания собственников жилья по выбору способа управления многоквартирным домом по <адрес>» с датой проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сфальсифицированным, а решений данного документа, в частности, выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом, незаконными.

Решением общего собрания «протокол общего собрания собственников жилья по выбору способа управления многоквартирным домом по <адрес>» с датой проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.» признан сфальсифицированным, а решения данного документа, в частности, выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом, признаны незаконными.

Истец Гавин В.В. являлся председателем общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г., выступал перед присутствующими по вопросу признания протокола сфальсифицированным, а решений – незаконными. Последний, по мнению суда, выступая на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ г., не мог не знать о проведенном общем собрании и принятых на нем решениях.

По правилам ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Спорные правоотношения возникли в сфере жилищных прав граждан, в связи с чем подлежат регулированию Жилищным кодексом РФ.

По правилам ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

На основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Жилищным кодексом РФ установлен срок для обжалования решения общего собрания членов товарищества в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о применении последствий пропуска истцами срока на обращение в суд с данным иском.

Суд проверил довод истца о том, что срок исковой давности должен исчисляться с момента получения им заверенной копии протокола, полученной в ходе рассмотрения гражданского дела в мировом суде о взыскании с него задолженности оплаты за жилье и жилищно-коммунальные услуги. Указанный довод судом во внимание не принимается, поскольку не установлено каких-либо обстоятельств, объективно препятствовавших истцу получить соответствующую заверенную копию протокола в более ранний срок, непосредственно после проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г.

Учитывая, что ходатайство о восстановлении процессуального срока истцом не заявлено и не представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска срока обращения в суд, суд считает, что срок обращения в суд истцом пропущен без уважительных причин.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок на обращение в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. При том, суд считает, что пропуск срока исковой давности подлежит применению как по требованиям об оспаривании решений общего собрания, так и по требованию о признании недействительным протокола собрания, поскольку требования фактически заявлены по одному предмету, аналогичны по своему содержанию. Из буквального толкования заявленных требований видно, что истцом ставится вопрос о нарушении его прав принятым в ходе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Правовые последствия несет именно решение общего собрания, а протокол, как отдельный документ. Жилищным кодексом РФ не установлено право обжалования протокола такого собрания.

Таким образом, исковые требования Гавина В.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 152, 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гавина В.В. к ООО «Южный» о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова