Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1503/2015 ~ М-796/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-1503/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Малиновской И.Э.,

при секретаре Селивончик Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шендрик Н.А. к ООО «Управление гражданского строительства» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

установил:

Шендрик Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управление гражданского строительства» о взыскании неустойки за период с 26.08.2014 года по 20.02.2015 год в сумме <данные изъяты> руб. 88 коп., компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. в связи с нарушением ответчиком срока передачи квартиры по договору финансирования строительства № года.

Шендрик Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

ООО «Управление гражданского строительства»,извещенное о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилось, возражений по существу заявленных требований и размеру заявленной ко взысканию неустойки не представили.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 330, 332 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что в соответствии с предоставленными агентским договором № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ полномочиями ДД.ММ.ГГГГ ИП С. от имени ООО «Управление гражданского строительства» (Заказчик), с учетом дополнительного соглашения с Шендрик Н.А. (Дольщик) заключен договор № <данные изъяты> финансирования строительства квартиры (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года), по которому ООО «Управление гражданского строительства» приняло на себя обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию <адрес>, общей проектной площадью 71,4 кв.м., расположенной на 5-м этаже секции № кирпичного жилого <адрес> «А» по Колхозному переулку в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передаче её дольщику по акту приема-передачи в течение трех месяцев; а дольщик - осуществить финансирование строительства в сумме <данные изъяты> руб.

Шендрик Н.А. принятые на себя обязательства в части оплаты стоимости квартиры исполнены, что подтверждается представленными квитанциями и ответчиком не оспорено.

Согласно с подп.1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 3 ст.8 названного Федерального закона предусмотрено, что после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно п. 1.3 договора финансирования срок передачи Объекта строительства определен по окончании строительства до 30.09.2013 года в течении трех месяцев.

С учетом указанных положений договора последним днём по передачи квартиры дольщикам является 31 декабря 2013 года.

Квартира истцу до настоящего времени не передана, что ответчиком не оспорено.

Таким образом, с учетом исковых требований, просрочка исполнения ответчиком обязательств по договору за период с 26.08.2014 года по 20.02.2015 год составила 179 дней.

Согласно расчету истца размер неустойки за указанный период, составила 253055 руб. 88 коп., суд соглашается с расчетом истца, принимает во внимание допущенные ответчиком нарушения сроков передачи объекта, считает неустойку соответствующей последствиям неисполненных обязательств.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Исходя из п.9 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда за просрочку исполнения договора строительного подряда по правилам ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципом разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий, причиненных истице, фактические обстоятельства дела, длительность просрочки обязательства.

С учетом изложенного, компенсация морального вреда определяется судом в размере <данные изъяты> руб.00 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит уплате госпошлина в доход бюджета г.Смоленска.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 88 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.56 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░.░.░.30.04.2015 ░.