Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2013 (2-6046/2012;) ~ М-5526/2012 от 21.12.2012

Дело № 2-1195/2013    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 июня 2013 года

г.Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.В. к ДНТ «Зеленый город» о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ДНТ «Зеленый город» о взыскании суммы уплаченных целевых взносов в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он владеет земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Являясь членом ДНТ «Зеленый город» он ДД.ММ.ГГГГ уплатил целевой взнос на создание сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика он направил заявление об исключении его из членов ДНТ и с просьбой вернуть целевой взнос в полном объеме в связи с его выходом, сумма уплаченных целевых взносов до настоящего времени не возвращена. На момент подачи иска сети инженерно-технического обеспечения не построены. Уставом ответчика предусмотрено, что имущество общего пользования, приобретенное и созданное ДНТ «Зеленый город» за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов ДНТ. Размер причитающейся члену ДНТ доли имущества общего пользования, созданного или приобретенного за счет целевых взносов равен сумме всех внесенных членом взносов на создание, приобретение указанного имущества. Выделение доли имущества общего пользования возможно как в материальном, так и в денежном виде по письменному заявлению члена ДНТ «Зеленый город». На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика уплаченный им целевой взнос в размере <данные изъяты> руб.

Истец К.С.В. и его представитель по доверенности Д.И.И. (л.д.10) в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали, пояснили, что поданное им заявление о добровольном выходе из членов ДНТ является автоматическим исключением из членов ДНТ. Уплаченный целевой взнос на создание сетей инженерно-технического обеспечения с учетом положений Устава ДНТ «Зеленый город» должны быть ему возвращены, поскольку сети инженерно-технического обеспечения до настоящего времени не построены, к его участку коммуникации не подведены. О принятом решении общего собрания членов ДНТ «Зеленый город» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов ДНТ истцу не было известно. Членская книжка не выдавалась. Оплату членских взносов он не производил, к нему таких требований никто не предъявлял.

Представитель ответчика по доверенности Б.И.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.350-351), пояснила, что решением общего собрания ДНТ «Зеленый город» от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление К.С.В. о добровольном выходе из состава Товарищества без возврата уплаченных целевых и прочих взносов. Данное решение истцом не оспорено. Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст» по доверенности (л.д.134) Т.Н.А. в судебном заседании по мотивам, изложенным в отзыве на иск (л.д.116) и письменных пояснениях (л.д.352).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Федерального закона ФЗ № 66 – ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст.4 Федерального закона ФЗ № 66 – ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Дарьино» (Застройщик) и ДНТ «Зеленый город» (Заказчик) заключен договор № согласно которому Застройщик поручает, а Заказчик обязуется от своего имени и за счет Застройщика заключить на условиях, предварительно согласованных с Застройщиком и Специализированным депозитарием, договор (ы) строительного подряда с Подрядчиком (ами), в соответствии с которым Подрядчик (и) обязуется (обязуются) в установленный договором (ами) подряда срок построить по заданию Застройщика Объект строительства и выполнить монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные с Объектом строительства работы (л.д.94-108).

Решением внеочередного Общего собрания ДНТ «Зеленый город» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер неделимого целевого фонда на работы по созданию сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) на участках, находящихся в собственности членов ДНТ, в сумме <данные изъяты> руб., утвержден размер целевых взносов на создание сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) на участке в сумме <данные изъяты>. за 1 кв.м земельного участка, утвержден срок внесения целевого взноса на создание сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) на участке - в течение 1 месяца с момента получения членом Товарищества свидетельства о праве собственности на соответствующий земельный участок (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.58-59).

В материалы дела истцом представлено уведомление, направленное в его адрес ДД.ММ.ГГГГ ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст», Д.У. ЗПИФН «Дарьино», согласно которому К.С.В. было разъяснено о том, что в соответствии с п.2.2.3 предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в срок до подписания основного договора купли-продажи он обязан вступить в члены ДНТ «Зеленый город» путем направления на имя председателя Правления Товарищества заявления о вступлении в члены Товарищества и внести при вступлении в члены Товарищества на создание сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) <данные изъяты> руб. (л.д.11).

К.С.В. произвел оплату в ДНТ «Зеленый город»: целевой взнос согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ за коммуникации ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб.; вступительный членский взнос ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб. (квитанции к приходным кассовым ордерам л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Дарьино» и К.С.В. заключен договор купли - продажи, согласно которому истец приобрел земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство (л.д.60-65).

Согласно пункту 4 Преамбулы указанного Договора, Покупатель направил на имя председателя ДНТ «Зеленый город» заявление о вступлении в члены Товарищества и надлежащим образом обязался выполнять свои обязательства в соответствии с Уставом Товарищества.

Указанный выше земельный участок был передан ООО «АР СИ ЭФ Кэпитал Траст», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Дарьино» К.С.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Согласно выписке из протокола № итогов голосования общего собрания ДНТ «Зеленый город», проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ К.С.В. был принят в члены ДНТ (л.д.56)

Истец зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в регистрирующих органах, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Пунктом 1 статьи 19 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садовнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрены права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения:

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:…6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; …8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; 9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; 10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:…6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;…11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; 12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно п.3 ст.16 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садовнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В материалы дела представлен Устав ДНТ «Зеленый город» утвержден общим собранием ДНТ «Зеленый город» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.20-45).

Согласно п.1.1 Устава ДНТ «Зеленый город», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач, застройки дачного поселка, ведения дачного хозяйства, а также для владения, пользования и распоряжения земельными участками, принадлежащими членами на праве собственности.

Пунктом 3.1. Устава предусмотрено, что Товарищество создано в целях реализации прав членов на владение пользование и распоряжение земельными участками, принадлежащими членами на праве собственности, реализации проекта застройки дачного поселка, строительства инженерных коммуникаций и объектов, поддержания и обеспечения надлежащего функционирования объектов инфраструктуры и иных объектов общего пользования на территории Товарищества, обеспечения рационального их использования, сохранения и улучшения окружающей природной среды, производства продуктов сельскохозяйственного назначения для личного пользования, создания условий отдыха для членов Товарищества и их семей, культурного проведения свободного времени, укрепления здоровья.

В соответствии с п.5.3 Устава в товариществе создаются следующие фонды: 1) неделимый целевой фонд- фонд, создаваемый за счет целевых взносов членов Товарищества и используемый для приобретения имущества общего пользования; 2) специальный фонд- фонд, создаваемый за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от его хозяйственной (предпринимательской) деятельности и других источников, перечисленных в п.5.1 настоящего Устава, а также за счет средств, предоставляемых в качестве кредитов и субвенций от органов исполнительной власти субъектов РФ и местных органов власти.

Имущество общего пользования, приобретенное и созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества (пункт 5.5. Устава).

Пунктом 7.1 Устава предусмотрено, что прием в члены Товарищества и исключение из него членов относиться к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с п.7.8 Устава членство товариществе прекращается в случае:.. 1) добровольного выхода из состава членов товарищества.

Решение об исключении члена товарищества принимается общим собранием членов (собранием уполномоченных) соответствующего решения об исключении его из состава Товарищества (пункт 7.10 Устава).

Истцом в материалы дела представлена копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ДНТ «Зеленый город», в котором указана просьба К.С.В. об исключении из членов ДНТ «Зеленый город» и возврате уплаченного им вступительного и целевого членского взноса в размере <данные изъяты> руб. Однако кем получено данное заявление не указано, расшифровка подписи отсутствует. (л.д.12).

Пунктом 2 ст.12.6 Устава ДНТ «Зеленый город» предусмотрено, что решение вопросов о приеме в состав членов Товарищества и исключении из него относится к исключительной компетенции Общего собрания членов ДНТ.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ДНТ «Зеленый город» вопрос об исключении К.С.В. из членов ДНТ и возврате суммы уплаченных вступительного и целевых взносов не был разрешен ввиду отсутствия кворума (л.д.52-54).

Решением общего собрания членов ДНТ «Зеленый город» от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление К.С.В. о добровольном выходе из состава Товарищества без возврата уплаченных целевых и прочих взносов (л.д.130-136).

Истцом данный факт не опровергнут, в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

Довод истца о том, что до настоящего времени ни единого действия в направлении осуществления работ по созданию сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) ответчиком и третьим лицом произведено не было опровергается материалами дела (т.1 л.д.360-524, т.2 л.д. 1-337).

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования К.С.В. удовлетворению не подлежат.

В порядке ст.98 ГПК РФ заявленные требования К.С.В. о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К.С.В. к ДНТ «Зеленый город» о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: