Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-8811/2010 ~ М-8629/2010 от 07.09.2010

2-8811/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коровинских Д.С.

при секретаре Новикове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Е.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Миронова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен Договор №..., в соответствии с п. №... которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселям №..., №.... Ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ.., а именно: право требования на получение в собственность трехкомнатной квартиры №... в доме №..., расположенной по Адрес. После разрешения на ввод строящегося дома в эксплуатацию между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был подписан Акт приема-передачи квартиры, расположенной по Адрес. Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

Истец – Миронова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, доверила представлять свои интересы Карасеву И.А., в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На исковых требованиях настаивал полностью.

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель ГНУ "3-е лицо" не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3-е лицо" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. о застройке земельных участков, расположенных по Адрес.

Согласно Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселям №..., №... ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ.., а именно: право требования на получение в собственность трехкомнатную квартиру №... в доме №..., расположенной по Адрес.

На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. дому №... присвоен почтовый Адрес.

Летуновская Т.В. выполнила полностью взятые на себя обязательства по Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ., путем продажи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с п. 2.1.3. Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца.

Согласно техническому паспорту квартира №..., дома №..., по Адрес, состоит из трех комнат, общей площадью 97,6 кв.м., из них жилой – 53,6 кв.м.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.   

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Мироновой Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мироновой Е.А. право собственности на квартиру №..., расположенную по Адрес, дом №....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                             СУДЬЯ: