Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2020 ~ М-314/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-1228/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года                 город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Василенко Н.С.

при секретаре Гурджиян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой В.И. к Финаевой М.Е. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова В.И. обратилась в суд с иском к Финаевой М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик являлась бывшим собственником квартиры. Решением Волжского городского суда Волгоградской области от 02.04.2019 года договоры купли-продажи заключенные между Ивановой В.И. и Пшенковым С.В., и в последующим между Пшенковым С.В. и Финаевой М.Е. признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, за Ивановой В.И. признано право собственности на квартиру <адрес>. Истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Финаеву М.Е и ее несовершеннолетних детей.

Истец Иванова В.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик Финаева М.Е. не явилась, судом о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном порядке, по последнему известному месту жительства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему помещении.

Судом установлено, что Иванова В.И. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

19 сентября 2011 года Иванова В.И. продала Пшенкову С.В. за 1 200 000 рублей, принадлежащую ей на праве собственности квартиру.

09 ноября 2011 года Пшенков С.В. продал спорную квартиру Финаевой (Артомкиной) М.Е. по договору купли-продажи, 11 ноября 2011 года указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию и за Финаевой (Артомкиной) М.Е. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от 02.04.2019 года по гражданскому делу №2-529/2019 постановлено: признать договор купли–продажи от 19 сентября 2011 года квартиры № <адрес>, заключенный между Ивановой В.И. и Пшенковым С.В. недействительным. Применить последствия недействительности сделки, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации перехода права собственности на квартиру № <адрес> от Ивановой В.И. к Пшенкову С.В. Признать договор купли–продажи от 9 ноября 2011 года квартиры № <адрес>, заключенный между Пшенковым С.В. и Финаевой (Артомкиной) М.Е. недействительным. Применить последствия недействительности сделки, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации перехода права собственности на квартиру № <адрес>, от Пшенкова С.В. к Финаевой (Артомкиной) М.Е. Применить последствия недействительности сделки, прекратив зарегистрированное право собственности Финаевой (Артомкиной) М.Е. на квартиру № <адрес> Истребовать из чужого незаконного владения Финаевой (Артомкиной) Марины Евгеньевны имущество – квартиру № 11 в доме 6 по улице Ленинградской города Волжского Волгоградской области. Признать за Ивановой В.И. право собственности на квартиру № <адрес>.

Из материалов дела следует, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Финаева М.Е. и ее несовершеннолетние дети.

Учитывая, что ответчик собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не является, истец никаких соглашений с ответчиком о ее проживании в указанной квартире не заключала, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в сохранении за ней право пользования жилым помещением не нуждается, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является, следовательно, она утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает требования Ивановой В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> признании Финаевой М.Е. и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Иванова В.И. является собственником принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а регистрация ответчика и ее детей в квартире, влечет для истца ограничения в распоряжении, принадлежащего ей имущества, а также дополнительные расходы по его содержанию, оплате коммунальных платежей. Оснований для сохранения за ответчиком и ее детьми права пользования жилым помещением и регистрации в спорном жилом помещении судом не усматривается.

Статья 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой В.И. к Финаевой М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Финаеву М.Е. и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Финаевой М.Е. и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                             Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено 05 июня 2020 года.

Судья:                             Н.С.Василенко