Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2012 ~ М-2010/2012 от 12.11.2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кинельского районного суда Васев ФИО8

При секретаре Прочитанской Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишко ФИО9, Шишко ФИО10, Шишко ФИО11, Шишко ФИО12 к администрации сельского поселения Кинельский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Установил :

Шишко ФИО13 просит признать за ним, а также Шишко ФИО14 Шишко ФИО15 Шишко ФИО16 право долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на жилое помещение- квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу : <адрес> <адрес>

В судебном заседании Шишко ФИО18 просила удовлетворить ее исковые требования, указав, что по договору передачи квартиры в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с МУП жилищно-коммунального хозяйства «Комсомольское», истцы приобрели в равнодолевую собственность жилое помещение - квартиру общей площадью <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

С целью государственной регистрации возникшего права собственности на жилое помещение истцы обратились в ФИО5 Росреестра по <адрес> с соответствующим заявлением.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на том основании, что поскольку данный договор приватизации был составлен и подписан после ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установившего, что право на имущество, передаваемое в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации), необходима регистрация ранее возникшего права муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Комсомольское».

В настоящее время МУП ЖКХ «Комсомольское» хозяйственной деятельности не ведет, оно ликвидировано, сведений о нем как о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц не имеется.

Таким образом, истцы лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение, переданное им в порядке приватизации в общую долевую собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем такое право у истцов возникло по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Шишко ФИО19 Шишко ФИО20 и Шишко ФИО21 в судебное заседание не прибыли, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования о приватизации указанной квартиры поддерживают.

Ответчик администрация сельского поселения Кинельский в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно перечня, утвержденным постановлением главы муниципального района Кинельский от ДД.ММ.ГГГГ, дом, где проживают истцы был передан в муниципальную собственность сельского поселения Кинельский из собственности муниципального района <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО5 учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию жилого помещения до заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ и после его заключения истцы не использовали.

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ «Комсомольское» передало в собственность в равных долях по <данные изъяты> части <адрес> Шишко ФИО22, жене Шишко ФИО23, дочерям Шишко ФИО24 и Шишко ФИО25.

Однако данный договор не был зарегистрирован в управлении Росреестра.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государст-венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 84-ФЗ) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку квартира была передана в собственность истцов по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖКХ «Комсомольский», в чьем хозяйственном ведении находился жилищный фонд <адрес>, был наделен полномочиями на заключение с гражданами договоров передачи квартир в их собственность, однако данная организация, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, по объективных обстоятельствах истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, иск следует удовлетворить.

Согласно кадастрового паспорта общая площадь <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том

числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Шишко ФИО26, Шишко ФИО27, Шишко ФИО28, Шишко ФИО29 право долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение- квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу : <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись