Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2014 ~ М-456/2014 от 14.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Канзычаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/14 по иску Бакаевой ЕН, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетних дочерей АИ, ЗИ, к ТСЖ «Лидер+», Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, ООО «Факел» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Бакаева Е.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей АИ, ЗИ. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Лидер+» и Администрации г.о. Самара, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>.

В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация Куйбышевского района г. Самары и ООО «Факел».

В судебном заседании истец Бакаева Е.Н. поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между нею, ее дочерьми и ООО «Факел» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, 1 (строительный). Предметом договора являлась двухкомнатная квартира №. После завершения строительства дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, 4. Свои обязательства по договору она выполнила и полностью выплатила стоимость квартиры в размере 617000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Факел» передало им данную квартиру по акту приема-передачи. На ее имя открыт финансово-лицевой счет. Она несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Квартира поставлена на технический учет. Зарегистрировать право собственности и получить правоустанавливающие документы на квартиру она не может, так как ООО «Факел» своевременно не передало в Управление Росреестра документы, необходимые для регистрации объекта, а дом ввели в эксплуатацию только ДД.ММ.ГГГГ Поэтому она просит признать за ней и ее дочерьми право общей долевой собственности на квартиру № <адрес> в равных долях.

Представитель ответчика ТСЖ «Лидер +» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без их участия. Суду доверяют. Из представленного отзыва следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований. Квартира № в доме № <адрес> принадлежит истцу на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры от 30.06.05г. Истец несет расходы по содержанию своего жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме, задолженности не имеет.

Представители ответчиков – Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района г.о Самары, ООО « Факел» в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ. между Бакаевыми Е.Н., З.И. А.И. и ООО «Факел» был заключен договор № «О долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>», предметом которого является двухкомнатная квартира № (л.д.9-13).

Истец выполнил свои обязательства по договору и оплатил установленную стоимость указанного жилого помещения в сумме 617000 руб. (л.д. 14).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что строительство дома № <адрес> завершено. Строительные работы выполнены полностью, к жилым помещениям подведены внутренние и наружные сети. ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию (л.д. 17).

Распоряжением Главы администрации Куйбышевского района г.о. Самара дому присвоен адрес (л.д. 16).

В судебном заседании также установлено, что указанный жилой дом принят на баланс ТСЖ «Лидер +».

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Бакаевы получили приобретенную квартиру, пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию, оплачивают квартплату и коммунальные услуги (л.д. 15, 22, 23).

Квартира поставлена на технический учет (л.д. 18-21).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания признать за истцами право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Бакаевой ЕН, АИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЗИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (по 1/3 доле – за каждой) на двухкомнатную квартиру № <адрес>, общей площадью – 55,9 кв. метров, жилой – 32,5 кв. метров; подсобной – 23,4 кв. метров; общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 61,2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2014 г.

Судья подпись

<...>

<...>

<...>